Thứ Tư, 16/11/2011, 09:02

Luật thuế đất mới sẽ không ảnh hưởng tới thị trường BĐS

Theo ông Nguyễn Đình Thi, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, Bộ Tài chính, việc luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sắp có hiệu lực thi hành từ 1/1/2012 sẽ không ảnh hưởng nhiều tới thị trường bất động sản.
Băn khoăn về sự tác động của luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tới thị trường, nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn là một trong những nội dung được quan tâm nhất trong buổi họp “Phổ biến về các luật thuế mới có hiệu lực thi hành từ 1/1/2012” vừa được tổ chức chiều 15/11, tại Hà Nội.

Trả lời thắc mắc này, ông Nguyễn Đình Thi cho rằng, mục tiêu của luật sử dụng đất phi nông nghiệp mới không phải số thu mà là việc kiểm kê, kiểm soát, quản lý sử dụng đất có hiệu quả.

Theo ông Thi, dự kiến số thu nếu áp theo mức thuế mới chỉ là 3.000 tỷ đồng, con số này không khác nhiều so với mức thu của pháp lệnh thuế nhà, đất.

“Với việc áp dụng trên diện rộng, sức tác động của luật mới tới từng người dân sẽ không lớn,” ông Thị nhận định.

So với Pháp lệnh Thuế Nhà, đất năm 1992 (được sửa đổi, bổ sung năm 1994), Luật Thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ có hiệu lực vào năm tới có khá nhiều thay đổi.

Đặc biệt, về đối tượng chịu thuế, Pháp lệnh Thuế Nhà, đất chỉ quy định: Thuế nhà, đất là thuế thu đối với nhà và đối với đất ở, đất xây dựng công trình. Tuy nhiên, luật mới sẽ quy định cụ thể hơn về đối tượng này.

Cụ thể, đối tượng chịu thuế mới là đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất đai, luật mới cũng quy định mức thuế suất như sau: Diện tích trong hạn mức có thuế suất 0,03%; vượt không quá ba lần hạn mức 0,07%; vượt trên ba lần hạn mức 0,15%.

Đáng lưu ý, luật sử dụng đất phi nông nghiệp có quy định thu thuế 0,2% đối với đất lấn chiếm.

Ngoài ra, luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cũng quy định giá của 1m2 đất chịu thuế là giá đất theo mục đích sử dụng đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định.

(Theo Vietnam+)

Chiều ngày 20/4, Phó thủ tướng Vương Đình Huệ đã đi kiểm tra tiến độ dự án đường sắt đô thị đoạn Nhổn - ga Hà Nội và mở rộng đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang