Thứ Sáu, 01/03/2013, 15:15

Thị trường nghỉ tết dài: Doanh nghiệp BĐS nói gì ?

Thị trường ế ẩm khiến nhiều doanh nghiệp xây dựng và môi giới địa ốc vẫn chơi Tết dài. Nhiều đơn vị cho hay, phải qua tháng Giêng, địa ốc mới vào guồng.

Thị trường nghỉ tết dài: Doanh nghiệp BĐS nói gì ?

Thị trường sau tết còn ảm đạm hơn trước Tết

Ông Nguyễn Đức Thành, giám đốc sàn giao dịch bất động sảnVạn Phúc

Thị trường bất động sản sau Tết nhìn chungcòn ảm đạm hơn trước Tết. Vì với những người có tiền và cần nhà, ai cũng có tâmlý muốn tậu cho mình một căn hộ để có thể dọn về ở ngay trước Tết để đón năm mới.Vì thế, thời gian trước Tết khoảng 1 – 2 tháng chính là thời điểm dễ bán hàngnhất, với những căn hộ có thể vào ở ngay. Còn với những dự án đang xây hoặc sắphoàn thiện, tỷ lệ bán hàng lại càng khó hơn sau Tết vì khách hàng đều không phảidiện sốt sắng tìm nhà hoặc bị ảnh hưởng nhiều vì tâm lý đồn đoán giá sẽ giảmthêm trong thời gian tới.

"Án binh bất động" đầu năm

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng, Hoàng Anh Tuấn

Khai trương được 5 ngày, sàn vẫn chưa tăng tốc cho cuộc đua"săn" khách đầu năm. Hiện nay các hoạt động chính chỉ dừnglại ở công tác chuẩn bị và tuyển dụng thêm nhân sự mới.

Trong tháng Giêng khách hàng vẫn còn saymen Tết. Người dân chủ yếu đi chùa trẩy hội, hái lộc, du xuân vàkhảo giá, ướm trước đất đai, nhà cửa chứ chưa mạnh tay xuống tiền.Dự kiến từ tháng 3 doanh nghiệp sẽ bắt đầu đưa khách hàng liên hệ đixem đất và chạy chương trình cho dự án nhà phố thương mại Prince Towntại Bình Dương.

Đóng cửa đi chùa

Ông Nguyễn Văn Đực, phó giám đốc công ty địa ốc Đất Lành

Một trong những lý do khiến bất động sản Tp. HCM khởi động chậmvì nhiều năm qua dù có vô vàn giải pháp giải cứu thị trường này nhưng tấtcả đều không khả thi, kết quả gần như bằng 0. Vì vậy, sự chần chừ của doanhnghiệp có dụng ý thăm dò dư luận và chờ đợi phản ứng của khách hàng.

Năm 2013 nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp tục tình hìnhkhó khăn như năm 2012 vì chuyển biến của nền kinh tế khá chậm chạp. Hàng tồn kho của năm ngoái sẽ tiếp tục đổ sang năm nay, và chỉ nhữngsản phẩm giá mềm mới mong tìm được đầu ra nhưng sẽ khá chậtvật.

Quý 2 thị trường mớihoạt động trở lại

Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Phát triển nhà Thủ Đức,Lê Chí Hiếu

Thị trường bất động sản khó có thểchuyển biến trong hai quý đầu năm nay. Bởi với những gì diễn ra, thịtrường cần rất nhiều thời gian để tái khởi động sau một thời giandài khủng hoảng.

Những tháng đầu năm 2013  Công ty Phát triển nhà Thủ Đức sẽ tập trung vào việc kinh doanh nông sản. Phải đến giữa hoặc cuối năm con rắn công ty mới đẩy mạnh mảng bất động sản. 

Chờ đến tháng 4 mới bung hàng

Giám đốc Công ty bất động sản Phúc Khang, Lưu Thị ThanhMẫu

Mùng 10 chúng tôi vừa khai trương trụ sở mới và mở hànglấy hên nhưng chỉ bán hàng cũ. Dự án mới thuộc phân khúc nghỉ dưỡng sẽ chờđầu quý II/2013 công bố sau.

Doanh nghiệp chọn tháng 4 để tung sảnphẩm mới vì đây là thời điểm thị trường nhà đất TP HCM thật sựchuyển động. Để bắt mạch phản ứng của khách hàng đầunăm nhân thời điểm thị trường khởi động nhẹ, sau một tháng nữa, doanhnghiệp sẽ công bố thêm 2 đối tác chiến lược. Dự kiến Phúc Khang sẽkết hợp với Công ty địa ốc An Gia và Công ty Danh Khôi cùng hợp tác vềnguồn vốn, hệ thống bán hàng để phân phối dự án mới.

Tuệ Minh
Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang