Thứ Bảy, 02/03/2013, 08:15

Dân chung cư mòn mỏi chờ sổ hồng

Có chung cư đã làm xong 10 năm nhưng cư dân không được cấp sổ hồng, phần lỗi hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư.

Dân chung cư mòn mỏi chờ sổ hồng

Ngày 1-3, Sở TN&MT TP.HCM kiểm tra tình hình cấp giấy chứng nhận (GCN còn gọi là sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn quận 1, 3 và5. Hiện ba quận này có 41 dự án nhà ở chưa được cấp GCN. Nguyên nhân dochủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, do xây sai thiết kế, saicông năng hoặc sai mục đích sử dụng.

Giải quyết cho từng căn hộ

Chung cư Mỹ Vinh (250 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6,quận 3) đã đưa vào sử dụng từ năm 2003. Theo giấy phép xây dựng, chung cư này gồm 11 tầng, từ tầng một đến tầng bảy làm văn phòng, từ tầng tám đến tầng 11 là nhà ở. Tuy nhiên, ngay từ khi xây dựng, chủ đầu tư đã tự ýchuyển đổi công năng thành nhà ở cho toàn chung cư. Đó là lý do khiến mãi đến nay các hộ dân tại đây vẫn không được cấp GCN. Ông Lâm Ngọc Phương, đại diện chủ đầu tư, lý giải: Hiện tầng 8-11 đã hoàn tất thủ tụccấp GCN. Riêng phần sai phạm thì Sở Xây dựng cho biết sẽ có công văn xin ý kiến TP về biện pháp xử lý.

Dân chung cư mòn mỏi chờ sổ hồng (1)

Chung cư Mỹ Vinh đã đưa vào sử dụng từ năm 2003 nhưng mãi đến nay các hộ dân vẫn không được cấp GCN.

Tương tự, chung cư 198B Cống Quỳnh, quận 1 vốn được xây dựng từ năm 1989 nhưng do xây dựng sai thiết kế và không đúng mục đích sử dụng nên đến nay vẫn chưa được hoàn công. Vì thế 400 hộ dân trong chung cư vẫn bị “treo” GCN. Tại quận 5, chung cư 180A Nguyễn Tri Phương xây lố 10 căn so với thiết kế. Chủ đầu tư cũng chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính nên việc cấp GCN cho người dân bị ách tắc.

“Với những dự án có sai phạm như trên, TP sẽ giải quyết theo hướng vừa xử lý sai phạm, vừa xem xét cấp GCN cho các căn hộ không dính đến phần sai phạm. Chẳng hạn, các hộ dân tầng 8-11 tại chung cư Mỹ Vinh sẽ được cấp GCN trước. Còn tại chung cư 198B Cống Quỳnh, từnghộ dân sẽ được xem xét giải quyết riêng” - ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Giám đốc Sở TN&MT, thông tin.

Sẽ thanh tra dự án chây ì

“Thời gian qua, Phòng TN&MT quận liên tục mời nhưng chủ đầu tư không đến và cũng không trả lời các văn bản của quận. Do vậy chúng tôi không thể hướng dẫn chủ đầu tư làm tiếp thủ tục cấp GCNcho các hộ dân” - đại diện Phòng TN&MT quận 3 “kể tội” chủ đầu tư dự án 590 Cách Mạng Tháng Tám, phường 11, quận 3.

Sở TN&MT thông tin thêm, dự án này có phần diện tích để xây dựng nhà trẻ. Sau đó chủ đầu tư xin chuyển đổi công năng củaphần diện tích này thành cao ốc nhưng TP không đồng ý. Đến nay, chủ đầutư (Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng GTVT) vẫn chưa triển khai xây dựng gì trên phần diện tích này. “Nếu chủ đầu tư vẫn không thực hiện thìSở sẽ kiến nghị TP thu hồi đất, giao UBND quận 3 tiếp tục kêu gọi các nguồn xã hội hóa khác” - ông Nguyễn Hoài Nam nhấn mạnh.

Tại chung cư Pavillon, 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, phường 6, quận 3 (do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia làm chủ đầu tư), tiến độ cấp GCN cũng rất ì ạch. Đại diện công ty này cho biết nguyên nhân do vướng trạm điện ngay dự án nên chưa thể hoàn công. Nhiều khách hàng cũng chưa muốn nhận nhà hoặc không có khả năng tài chính để thanh toán phần tiền còn lại.

Ông Nguyễn Hoài Nam gia hạn, trong vòng một tháng nữanếu chủ đầu tư các dự án trên vẫn không hoàn tất các thủ tục cấp GCN, Sở sẽ tiến hành thanh tra toàn diện theo quy định. “Dứt khoát không để chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ để “treo” quyền lợi của người dân” - ông Nam nhấn mạnh.

Sở TN&MT vừa cócông văn yêu cầu quận, huyện rà soát danh sách các dự án phát triển nhàở đã bán, bàn giao cho người mua nhà nhưng chưa lập thủ tục cấp GCN. Các quận, huyện cần tổ chức kiểm tra, thanh tra và xử lý các chủ đầu tư có dấu hiệu cố tình chậm trễ. Sở cũng yêu cầu quận, huyện thống kê, phânloại các trường hợp không đủ điều kiện cấp GCN để trả lời bằng văn bản cho người dân.

Theo Việt Hoa

PL TPHCM

Ngay sau lễ công bố hoàn thiện 80% dự án căn hộ River City - Thái Nguyên vào ngày 7/1/2017 do Công ty VinaReal - đơn vị phát triển dự án tổ chức, đã có hơn 84 phiếu đăng ký nguyện vọng mua căn hộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Ông Lê Đình Cung, Phó trưởng Ban Tiếp công dân TP. Hà Nội cho hay, thời gian vừa qua Ban Tiếp công dân đã nâng cao chất lượng, hiệu quả công việc theo đúng tinh thần chỉ đạo 5 rõ của Chủ tịch UBND Thành phố: “rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ trách nhiệm và rõ hiệu quả”, “một việc - một đầu mối xuyên suốt”.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang