Thứ Tư, 16/11/2011, 10:01

Tổng cục thuế nói gì về luật thuế mới?

Trong một thời điểm nào đó giá đất rất cao, ở đây rõ ràng có yếu tố đầu cơ. Tuy nhiên, phải lưu ý rằng "giá thị trường trong điều kiện bình thường" do đó giá đất cao nhất ở Hà Nội cũng chỉ nằm ở mức 83-85 triệu/m2.
Đó là ý kiến của ông Cao Anh Tuấn, Phó Tổng cục Tổng cục thuế (Bộ Tài chính) bên lề buổi họp “Phổ biến về các luật thuế mới có hiệu lực thi hành từ 1/1/2012” vừa được tổ chức chiều 15/11, tại Hà Nội.
Tổng cục thuế nói gì về luật thuế mới? | ảnh 1
Ông Cao Anh Tuấn, Phó Tổng cục Tổng cục thuế

Giá đất thực tế thường cao hơn so với khung giá đất ban hành hàng năm. Vậy làm sao để đảm bảo công bằng trong trường hợp người dân có thu nhập thấp lại ở những khu vực có giá đất cao như quận Hoàn Kiếm chẳng hạn?

Giá thu tiền sử dụng đất và thuế đất là theo quy định của Chính phủ. Bộ Tài Chính là cơ quan tham mưu cho Chính phủ để ban hành khung giá trên cơ sở khung giá đó thì các địa phương mới ban hành mức giá cụ thể nằm trong khung giá đó.

Chẳng hạn như ở Hà Nội, trong một thời điểm nào đó giá đất rất cao, ở đây rõ ràng có yếu tố đầu cơ. Tuy nhiên chúng ta phải lưu ý là “giá thị trường trong điều kiện bình thường" do đó giá đất cao nhất ở Hà Nội cũng chỉ nằm ở mức 83-85 triệu/m2.

Vừa rồi có cơn sốt đất ở khu Mỹ Đình, giá lên đến 100-200 triệu đồng nhưng giá cao nhất ở Hà Nội cũng chưa đến 100 triệu đồng, trong trường hợp này chúng ta cũng chỉ xác định giá thị trường trong điều kiện bình thường.

Cách tính thuế phi nông nghiệp mới có tác động gì tới thị trường bất động sản không thưa ông?

Chung cư thấp thu giá cao, chung cư cao thu giá thấp: Chính mục tiêu của thuế phi nông nghiệp này mục đích không phải là số thu mà chỉ khuyến khích quản lý và sử dụng đất có hiệu quả.

Vì vậy, chung cư xây 10 - 20 tầng, có hiệu quả sử dung đất cao hơn và rõ ràng người nộp thuế căn hộ cũng thấp hơn. Chính phủ cũng ra nghị định 34 khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư, cải tạo lại chung cư cũ.

Hiện nay trên địa bàn Hà Nội các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nợ tiền sử dụng đất rất lớn?

Chúng tôi cũng đã chỉ đạo Chi cục thuế Hà Nội rà soát lại. Hiện, Tổng cục thuế đã lập 3 đoàn kiểm tra phối hợp với chi cục thuế để đi kiểm tra các dự án này nhằm làm rõ vì sao doanh nghiệp lại chậm nộp tiền sử dụng đất.

Chúng ta cũng phải nhìn trên nhiều khía cạnh khác nhau, đó là sự tuân thủ pháp luật của doanh nghiệp nhưng cũng phải xét sự khó khăn của doanh nghiệp để làm rõ nguyên nhân. Nếu doanh nghiệp chây ỳ thì sẽ có giải pháp đôn đốc theo luật quản lý thuế.

Vấn đề thu tiền sử dụng đất, có 2 loại gồm đấu thầu, đấu giá, khi doanh nghiệp đã đưa ra phương án kinh doanh thì đã phải có phương án nộp tiền sử dụng đất.

Loại 2 là Nhà nước giao đất đa số giá bằng giá công bố. Hiện nay, giá giao dich trên thị trường đã giảm, do đó việc doanh nghiệp khó có khả năng chị trả. Tuy nhiên đây là khó khăn chung của nền kinh tế, các dự án bất động sản trong quá trình triển khai cũng gặp khó khăn trong khâu bán hàng do đó cũng gặp khó khăn trong việc thực hiện thuế vì vậy cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố từng dự án.

Do đó, chúng tôi đã tổ chức đoàn kiểm tra để nắm bắt tình hình để đôn đốc, nếu có khó khăn gì thì sẽ báo cáo lên trên xử lý.

(Theo Dothi)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang