Thứ Bảy, 02/03/2013, 09:01

Trung Quốc: Các "đại gia" BĐS vẫn dẫn đầu danh sách tỷ phú

Bất chấp thị trường BĐS trượt dốc, các “đại gia” nhà đất tại Trung Quốc vẫn duy trì được khối tài sản kếch xù để giữ những vị trí cao nhất trên bảng xếp hạng tỷ phú giàu nhất nước này.

Đây là kết quả cuộc khảo sát những tỷ phú giàu nhất thế giới do Viện nghiên cứu Hồ Nhuận có trụ sở tại Thượng Hải của Trung Quốc thực hiện và công bố hôm 28/2.
 
Bất động sản vẫn là ngành có nhiều tỷ phú nhất thế giới


Theo đó hiện trên thế giới có tổng cộng 1453 người có tài sản từ 1 tỷ USD trở lên, trong đó 317 người đến từ Trung Quốc. Mỹ vẫn dẫn đầu với 408 tỷ phú thế giới. Đáng chú ý là có tới 7 trong số 10 tỷ phú bất động sản (BĐS) giàu nhất thế giới đến từ Trung Quốc.

Các chuyên gia cho rằng, khác với những ngành khác, ngành BĐS Trung Quốc đã tránh được áp lực lạm phát do sự giảm giá của các đồng tiền mạnh toàn cầu là không thể đảo ngược. Và để bảo tòan tài sản của mình, thay vì tích trữ ngoại tệ, giới nhà giàu vẫn đổ tiền vào bất động sản.

Tính chung trên toàn thế giới, BĐS vẫn là ngành dẫn đầu trong số 16 ngành có số lượng tỷ phú lớn nhất thế giới với 219 người. Kế đó là các ngành viễn thông, truyền thông, công nghệ và đầu tư. Trong số 10 tỷ phú BĐS giàu nhất thế giới, có 5 người đến từ Hong Kong, 2 người từ Trung Quốc đại lục.

“Ông trùm” BĐS người Hong Kong Li Ka-shing, 85 tuổi, tiếp tục giữ ngôi vị người giàu nhất châu Á với khối tài sản ước tính khoảng 32 tỷ USD, tăng 8 tỷ USD so với năm trước. Tỷ phú này hiện xếp thứ 7 trong số những người giàu nhất thế giới.

“Không có gì đáng ngạc nhiên khi người Trung Quốc chiếm ưu thế trong số 10 tỷ phú BĐS thế giới do nhu cầu nhà đất tại đây tăng mạnh trong năm 2012 bất chấp sự kiểm soát chặt hơn của chính phủ”, Li Zhanjun, giám đốc nghiên cứu tại viện nghiên cứu E-house China R&D Institute khẳng định với Thời báo Hoàn Cầu. Nhà nghiên cứu này cũng cho biết số lượng giao dịch do các công ty BĐS Trung Quốc tiến hành trong năm ngoái là cao nhất thế giới.

Thời gian qua chính phủ Trung Quốc đã đưa ra 5 biện pháp kiểm soát thị trường trong đó có việc giới hạn mua nhà bắt đầu có hiệu lực từ năm 2009. Mới nhất là biện pháp được công bố ngày 20/2 vừa qua. Những động thái này đã làm giảm lượng giao dịch BĐS nhưng giá cả vẫn đứng ở mức cao. Yang Shaofeng, tổng giám đốc công ty tư vấn BĐS Lianda Sifang tại Bắc Kinh khẳng định.

Vẫn theo ông Yang, trong năm 2012, giao dịch BĐS tại các thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng trở lại và giá cũng phục hồi do nhu cầu nội địa về nhà ở vẫn ổn định. Các biện pháp của chính phủ nước này không thể giải quyết được tận gốc rễ vấn đề giá nhà cao ngất ngưởng bởi khoảng 70% doanh thu của các công ty BĐS chảy vào các chính quyền địa phương và ngân hàng, khiến lợi nhuận biên của họ chỉ còn khoảng 10%.

Cùng quan điểm này ông Li cho rằng BĐS vẫn là lĩnh vực nhiều tiềm năng tại Trung Quốc do quá trình đô thị hóa vẫn mạnh mẽ và nhu cầu nhà ở khổng lồ.

Rupert Hoogewerf, chủ tịch kiêm trưởng bộ phận nghiên cứu của tạp chí Hồ Nhuận tin rằng sẽ có thêm nhiều tỷ phú thế giới đến từ Trung Quốc và sẽ có ngày càng nhiều “đại gia” thế giới có cùng lợi ích với các đối tác Trung Quốc.

(Theo Dân trí)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang