Thứ Hai, 04/03/2013, 11:01

Nhu cầu về nhà ở tại Indonesia tăng cao

Natalia Sutanto, chuyên gia phân tích của Chứng khoán Bahana nhận định, giá nhà ở Indonesia sẽ vẫn tăng cao trong vòng vài năm tới. Trên tờ Jakarta Post, Sutanto dự đoán nhu cầu về nhà ở tại Indonesia tiếp tục tăng nhờ sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của cả nước.

Theo Chứng khoán Bahana, nhu cầu về nhà ở ở Indonesia sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong vòng 20 năm tới.



Mức thế chấp nhà hiện nay ở mức rất thấp là 2,4 GDP đã khiến cho nhu cầu về nhà ở giữ ở mức cao tại khu vực Greater Jakarta và các thành phố lớn. Theo báo cáo, sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu ở Indonesia cũng góp phần tăng nhu cầu về nhà ở tại nước này.

Báo cáo của Chứng khoán Bahana cũng đưa ra dự đoán, thu nhập bình quân đầu người của Indonesia sẽ tăng lên mức 4.500 đôla Mỹ vào năm 2013 và 5.300 đôla Mỹ vào năm 2014.

Trong vòng 2 thập kỷ tới, nhu cầu về nhà ở vẫn sẽ ở mức cao, với tổng số nhà tồn kho là 8,6 triệu căn nhà.

Năm ngoái, nhu cầu cao về nhà ở đã dẫn đến giá nhà ở Jakarta tăng vọt. Tuy nhiên, giá nhà được dự đoán là sẽ còn tăng thêm 15-20% vào năm 2013-2014 so với mức tăng 30% của năm 2012.

Theo Chứng khoán Bahana, diện tích đất công nghiệp còn lớn sẽ dẫn đến việc mở rộng đầu tư ở các phân khúc thương mại, văn phòng và bán lẻ. Quá trình đô thị hóa mạnh cũng sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cao tầng.

Giá nhà tăng cao ở Jakarta và các vùng lân cận cũng dẫn đến khó khăn về khả năng chi trả, thúc đẩy nhu cầu xây dựng các tòa nhà cao tăng ở thành phố với mức giá hợp lý hơn. Tình trạng giao thông tồi tệ ở Jakarta cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu về những căn hộ ở thành phố xung quanh các khu thương mại tăng cao.

Theo Chứng khoán Bahana, trong tương lai, giá nhà cao sẽ thúc đẩy nhu cầu về những căn hộ ở các thành phố. Nhu vầu về các căn hộ ở thành phố còn có thể tăng lên nếu người nước ngoài được phép đầu tư trực tiếp vào thị trường BĐS Indonesia.

Giá nhà ở Jakarta vẫn thấp hơn so với các thị trường mới nổi khác như Thái Lan và Ấn Độ. Theo báo cáo, các căn hộ ở Jakarta có giá trung bình là 2.000 đôla Mỹ/m2, trong khi đó ở Bangkok có thể là 3.000 và Mumbai là 11.000.

Chuyên gia Sutanto cũng nhấn mạnh, những so sánh trong khu vực cùng với khả năng mua nhà bằng tiền mặt của người dân cũng bác bỏ khả năng xảy ra bong bóng BĐS ở thị trường Indonesia.

 

Thảo Nguyên

 

 

Xu thế căn hộ dịch vụ đang bùng nổ trên thế giới, nhất là ở các thành phố du lịch và mang lại lợi nhuận rất lớn cho nhà đầu tư. Ở Việt Nam, hình thức này đã hiện hữu ở 1 số dự án, nổi bật nhất là Hạ Long Bay View, tọa lạc tại trung tâm du lịch Việt Nam. Để sở hữu 1 căn hộ đẳng cấp 5 sao tại đây, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 236 triệu đồng và bắt tay khởi đầu kế hoạch làm giàu của mình.
Nhiều người bày tỏ lo ngại về tình trạng khan hàng, đội giá khi UBND Tp.HCM đưa ra chủ trương siết chặt dự án nhà ở cao tầng tại các quận trung tâm đến năm 2020.
Tại kỳ họp thứ 9 HĐND tỉnh Kiên Giang khóa IX diễn ra vào ngày 17/7, các đại biểu đã có buổi họp tổ để thảo luận những vấn đề "nóng" mà người dân quan tâm. Tại đây, lãnh đạo Phú Quốc cũng đề nghị tỉnh xem xét thu hồi các dự án ngâm quá lâu để giao đất cho nhà đầu tư mới.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang