Thứ Ba, 05/03/2013, 12:01

BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng

Trao đổi với báo giới, ông John Sheehan, chuyên gia tư vấn quản lý của Capital Services Group, thành viên Tổ chức giám định bất động sản (BĐS) Hoàng gia Anh (FRICS) cho rằng: Thị trường BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng, thông thường giai đoạn này kéo dài khoảng 2 năm (còn gọi là giai đoạn phủ nhận).

 
Tiếp đó, là giai đoạn xử lý các vấn đề nợ xấu mất 4 năm, và cuối cùng  khoảng chừng 6 năm để phục hồi. Chính vì đang ở nấc "phủ nhận" nên thị trường BĐS sẽ còn nhiều thay đổi, điều chỉnh, sau đó mới đi vào giai đoạn xử lý nợ xấu, giai đoạn phục hồi. Sau khi phục hồi, thị trường BĐS sẽ dần đi vào ổn định, giá nhà, đất giảm, quay về giá trị thực. Theo tôi, người mua nhà nên đợi đến thời điểm được cho là thích hợp để xuất tiền.

Mặt khác, hiện nay thị trường BĐS Việt Nam có quy mô khủng hoảng và nợ xấu rất nhiều, khó kiểm soát, BĐS đang không có khả năng để tự cứu mình thì Chính phủ cần phải vào cuộc. Mức độ, thời điểm can thiệp của Chính phủ đóng vai trò rất quan trọng. Những biện pháp can thiệp của Chính phủ càng đúng, trúng thì sự khôi phục của thị trường sẽ càng nhanh như trường hợp của Thái Lan sau khủng hoảng tài chính năm 1997, chỉ mất 4 năm sau khi Chính phủ nước này nhờ Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF) can thiệp vào năm 1998.

(Theo KTĐT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang