Thứ Ba, 05/03/2013, 12:01

BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng

Trao đổi với báo giới, ông John Sheehan, chuyên gia tư vấn quản lý của Capital Services Group, thành viên Tổ chức giám định bất động sản (BĐS) Hoàng gia Anh (FRICS) cho rằng: Thị trường BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng, thông thường giai đoạn này kéo dài khoảng 2 năm (còn gọi là giai đoạn phủ nhận).

 
Tiếp đó, là giai đoạn xử lý các vấn đề nợ xấu mất 4 năm, và cuối cùng  khoảng chừng 6 năm để phục hồi. Chính vì đang ở nấc "phủ nhận" nên thị trường BĐS sẽ còn nhiều thay đổi, điều chỉnh, sau đó mới đi vào giai đoạn xử lý nợ xấu, giai đoạn phục hồi. Sau khi phục hồi, thị trường BĐS sẽ dần đi vào ổn định, giá nhà, đất giảm, quay về giá trị thực. Theo tôi, người mua nhà nên đợi đến thời điểm được cho là thích hợp để xuất tiền.

Mặt khác, hiện nay thị trường BĐS Việt Nam có quy mô khủng hoảng và nợ xấu rất nhiều, khó kiểm soát, BĐS đang không có khả năng để tự cứu mình thì Chính phủ cần phải vào cuộc. Mức độ, thời điểm can thiệp của Chính phủ đóng vai trò rất quan trọng. Những biện pháp can thiệp của Chính phủ càng đúng, trúng thì sự khôi phục của thị trường sẽ càng nhanh như trường hợp của Thái Lan sau khủng hoảng tài chính năm 1997, chỉ mất 4 năm sau khi Chính phủ nước này nhờ Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF) can thiệp vào năm 1998.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang