Thứ Ba, 05/03/2013, 12:01

BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng

Trao đổi với báo giới, ông John Sheehan, chuyên gia tư vấn quản lý của Capital Services Group, thành viên Tổ chức giám định bất động sản (BĐS) Hoàng gia Anh (FRICS) cho rằng: Thị trường BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng, thông thường giai đoạn này kéo dài khoảng 2 năm (còn gọi là giai đoạn phủ nhận).

 
Tiếp đó, là giai đoạn xử lý các vấn đề nợ xấu mất 4 năm, và cuối cùng  khoảng chừng 6 năm để phục hồi. Chính vì đang ở nấc "phủ nhận" nên thị trường BĐS sẽ còn nhiều thay đổi, điều chỉnh, sau đó mới đi vào giai đoạn xử lý nợ xấu, giai đoạn phục hồi. Sau khi phục hồi, thị trường BĐS sẽ dần đi vào ổn định, giá nhà, đất giảm, quay về giá trị thực. Theo tôi, người mua nhà nên đợi đến thời điểm được cho là thích hợp để xuất tiền.

Mặt khác, hiện nay thị trường BĐS Việt Nam có quy mô khủng hoảng và nợ xấu rất nhiều, khó kiểm soát, BĐS đang không có khả năng để tự cứu mình thì Chính phủ cần phải vào cuộc. Mức độ, thời điểm can thiệp của Chính phủ đóng vai trò rất quan trọng. Những biện pháp can thiệp của Chính phủ càng đúng, trúng thì sự khôi phục của thị trường sẽ càng nhanh như trường hợp của Thái Lan sau khủng hoảng tài chính năm 1997, chỉ mất 4 năm sau khi Chính phủ nước này nhờ Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF) can thiệp vào năm 1998.

(Theo KTĐT)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang