Thứ Ba, 05/03/2013, 12:01

BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng

Trao đổi với báo giới, ông John Sheehan, chuyên gia tư vấn quản lý của Capital Services Group, thành viên Tổ chức giám định bất động sản (BĐS) Hoàng gia Anh (FRICS) cho rằng: Thị trường BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn đầu khủng hoảng, thông thường giai đoạn này kéo dài khoảng 2 năm (còn gọi là giai đoạn phủ nhận).

 
Tiếp đó, là giai đoạn xử lý các vấn đề nợ xấu mất 4 năm, và cuối cùng  khoảng chừng 6 năm để phục hồi. Chính vì đang ở nấc "phủ nhận" nên thị trường BĐS sẽ còn nhiều thay đổi, điều chỉnh, sau đó mới đi vào giai đoạn xử lý nợ xấu, giai đoạn phục hồi. Sau khi phục hồi, thị trường BĐS sẽ dần đi vào ổn định, giá nhà, đất giảm, quay về giá trị thực. Theo tôi, người mua nhà nên đợi đến thời điểm được cho là thích hợp để xuất tiền.

Mặt khác, hiện nay thị trường BĐS Việt Nam có quy mô khủng hoảng và nợ xấu rất nhiều, khó kiểm soát, BĐS đang không có khả năng để tự cứu mình thì Chính phủ cần phải vào cuộc. Mức độ, thời điểm can thiệp của Chính phủ đóng vai trò rất quan trọng. Những biện pháp can thiệp của Chính phủ càng đúng, trúng thì sự khôi phục của thị trường sẽ càng nhanh như trường hợp của Thái Lan sau khủng hoảng tài chính năm 1997, chỉ mất 4 năm sau khi Chính phủ nước này nhờ Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF) can thiệp vào năm 1998.

(Theo KTĐT)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang