Thứ Ba, 05/03/2013, 16:15

Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS sửa đổi: liên quan nhau

Bộ Xây dựng đang thông qua đề cương chi tiết và kế hoạch thực hiện sửa đổi Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản (BĐS).

Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS sửa đổi: liên quan nhau

Đó là thông tin từ Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, theo TTXVN ngày 3-3. Theo đó, việc xây dựng, hoàn thiện luật sửa đổi sẽ theo hướng đổi mới tư duy, quan điểm bám sát thực tế.

Về những bất cập trong Luật nhà ở, bộ trưởng viện dẫn: Trong luật có điều quy định xóa bao cấp về nhà ở, thực hiện theo thị trường nhưng vẫn đồng thời đề cập đến vấn đề nhà ở xã hội. Với loại hình nhà ở xã hội thì chắc chắn không thể thả nổi theo cơ chế thị trường. Chính những tư duy không đầy đủ đã dẫn đến khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện.

Trong kinh doanh BĐS cũng vậy, luật coi nặng thị trường, coi nhẹ quản lý nhà nước. Còn trên thực tế, BĐS là những sản phẩm gắn liền với đất mà đất là hữu hạn và thuộc sở hữu của Nhà nước. Sản phẩm BĐS cũng có sự khác biệt với những sản phẩm khác trong nền kinh tế thị trường và rất nhạy cảm.

Có những lĩnh vực khó can thiệp nhưng riêng BĐS lại rất cần sự can thiệp của Nhà nước và liều lượng can thiệp như thế nào để bảo đảm sự phát triển bền vững…

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Luật nhà ở được Quốc hội ban hành ngày 29-11-2005, Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1-1-2007. Tuy nhiên ngay từ năm 2008, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi hai luật này bởi phát sinh những vấn đề bất cập, không phù hợp với thực tế.

Đây là hai bộ luật mới, lần đầu tiên được xây dựng. Bản thân những luật này cũng rất phức tạp bởi vấn đề kinh doanh BĐS mới xuất hiện, việc chính thức cho mua bán kinh doanh BĐS mới bắt đầu từ 10 năm nay. Cơ chế thị trường mới hình thành, đang hoàn thiện nên không có quy luật, còn nhiều bất ổn, cần có sự điều chỉnh để thích nghi...

Trên thực tế, Luật nhà ở và Luật kinh doanh BĐS liên quan đến nhau và liên quan đến nhiều văn bản pháp luật khác như Bộ luật dân sự, Luật đất đai, Luật môi trường…

Bởi vậy, trong quá trình soạn thảo sửa đổi luật cần có sự kết hợp để tránh chồng chéo và không vi phạm Hiến pháp. Hiện Bộ Xây dựng đã gửi văn bản tới các ban, ngành, địa phương để tổng kết thực hiện Luật nhà ở và Luật kinh doanh BĐS…; đồng thời sẽ bổ sung thêm hội thảo lấy ý kiến các nhà khoa học, bộ, ngành và địa phương cũng như tham khảo thêm kinh nghiệm quốc tế để có sự lựa chọn phù hợp.

Những vấn đề chính cần sửa đổi đã được Bộ Xây dựng chủ động chuẩn bị chi tiết nội dung. Luật nhà ở 2005 có 9 chương với 153 điều. Để phù hợp với thực tiễn, Bộ Xây dựng dự kiến Luật nhà ở sửa đổi có 12 chương với 179 điều. 3 chương được bổ sung mới là: Tài chính nhà ở; Quản lý, sử dụng nhà chung cư; Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở. Luật kinh doanh BĐS 2006 có 6 chương với 81 điều cũng được dự kiến sửa đổi bổ sung thành 9 chương.

Ban soạn thảo cho biết dự thảo Luật nhà ở và Luật kinh doanh BĐS sửa đổi dự kiến cùng trình Chính phủ vào tháng 6 và trình Quốc hội vào tháng 10-2013 để thông qua vào năm 2014.

Theo TTXVN
Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang