Thứ Tư, 06/03/2013, 10:01

Thái Lan: Tâm điểm của các nhà đầu tư BĐS

Theo ông Frank Khan, giám đốc điều hành và kinh doanh nhà ở tại Knight Frank Thái Lan, 2012 là một năm béo bở đối với thị trường nhà chung cư ở Bangkok. Ông cho biết, các dự án chung cư tại Sukhumvit và khu trung tâm thương mại của thành phố đã đặc biệt thành công.

 
Tỷ suất tiếp nhận cao tại các khu vực Sathorn, Chidlom, Ploenchit và Ratchadamri đã nhấn vào lợi thế của các vị trí đắc địa tại Bangkok, cũng như sự thiếu hụt đất sẵn có để xây dựng nhà cao tầng tại những khu vực này.

Theo Knight Frank, nhận thức về mặt bằng hạn chế chính là một lợi thế của những khu vực khác, trong đó có Ratchadapisek và Ladprao. Hạn chế về mặt bằng giúp tạo ra lợi nhuận cho thị trường bán lại, khi mà nhu cầu về nhà ở tại Sukhumvit và khu trung tâm thương mại Bangkok tỷ lệ nghịch với nguồn cung nhà ở mới.

Cũng theo Knight Frank, một số nhà đầu tư lại dành nhiều sự quan tâm hơn tới hiệu suất cho thuê nhà và tăng trưởng vốn trong năm 2012 thay vì số liệu thống kê bán lại. Tỷ lệ cho thuê nhà trong 10 tháng qua rất khả quan, và lợi nhuận thu về mỗi năm khoảng 5-6%. Vai trò nổi bật của Thái Lan trong quá trình hội nhập của các quốc gia ASEAN đã đóng góp vào sự tăng trưởng tích cực, minh chứng là ngày càng nhiều doanh nghiệp châu Âu di cư sang Bangkok trong bối cảnh triển vọng kinh tế châu Âu vẫn ảm đạm.

Các nhà đầu tư khác, đặc biệt là Thái Lan, đang nhắm tới việc nắm giữ quyền sở hữu tài sản và chờ đón những bước phát triển trong tương lai.

Knight Frank dự đoán thị trường nhà ở trong năm 2013 sẽ đem về phản hồi tích cực từ các khách hàng trong và ngoài nước, khi mà sự tăng trưởng kinh tế, các dự án của chính phủ và vai trò tại ASEAN của Thái Lan đang tiếp tục tác động lên thị trường.

Ông Khan cho biết, theo dự đoán, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ đến với Thái Lan từ Singapore, Hong Kong, Nhật bản, Trung Quốc, Nga, Đài Loan, Mỹ và châu Âu.

Theo báo cáo của Nattha Kahapana, giám đốc điều hành Công ty TNHH Knight Frank Phuket, năm 2012, 100% các nhà đầu tư vào thị trường nhà ở cao cấp tai Phuket đến từ nước ngoài. Cũng trong năm này, đã có 29.033 chuyến bay tới Phuket, tăng 1,02% so với cùng kỳ năm trước. Lượng du khách lên tới 19.761.794 người, tăng 13,57% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh lượng du khách lớn trong mùa cao điểm tại Phuket, số lượng dự án chung cư và nhà ở mới được chính thức khởi động cũng đã tăng từ tháng 10/2011 đến tháng 3/2012, trong một nỗ lực nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tới hòn đảo này hơn.

Theo ông Nattha, đa số các nhà đầu tư giao dịch mua bán tại thị trường cao cấp của Phuket là người nước ngoài sinh sống ở Hong Kong và Singapore. Các nhà đầu tư tại thị trường nhà ở Phuket cũng đến từ các nước khác như Nga, Trung Quốc, Thụy Điển, Úc, Hàn Quốc, Phần Lan, Malaysia, Đan Mạch, Đức và Pháp.

Khánh Ngọc

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang