Thứ Tư, 06/03/2013, 10:01

Thái Lan: Tâm điểm của các nhà đầu tư BĐS

Theo ông Frank Khan, giám đốc điều hành và kinh doanh nhà ở tại Knight Frank Thái Lan, 2012 là một năm béo bở đối với thị trường nhà chung cư ở Bangkok. Ông cho biết, các dự án chung cư tại Sukhumvit và khu trung tâm thương mại của thành phố đã đặc biệt thành công.

 
Tỷ suất tiếp nhận cao tại các khu vực Sathorn, Chidlom, Ploenchit và Ratchadamri đã nhấn vào lợi thế của các vị trí đắc địa tại Bangkok, cũng như sự thiếu hụt đất sẵn có để xây dựng nhà cao tầng tại những khu vực này.

Theo Knight Frank, nhận thức về mặt bằng hạn chế chính là một lợi thế của những khu vực khác, trong đó có Ratchadapisek và Ladprao. Hạn chế về mặt bằng giúp tạo ra lợi nhuận cho thị trường bán lại, khi mà nhu cầu về nhà ở tại Sukhumvit và khu trung tâm thương mại Bangkok tỷ lệ nghịch với nguồn cung nhà ở mới.

Cũng theo Knight Frank, một số nhà đầu tư lại dành nhiều sự quan tâm hơn tới hiệu suất cho thuê nhà và tăng trưởng vốn trong năm 2012 thay vì số liệu thống kê bán lại. Tỷ lệ cho thuê nhà trong 10 tháng qua rất khả quan, và lợi nhuận thu về mỗi năm khoảng 5-6%. Vai trò nổi bật của Thái Lan trong quá trình hội nhập của các quốc gia ASEAN đã đóng góp vào sự tăng trưởng tích cực, minh chứng là ngày càng nhiều doanh nghiệp châu Âu di cư sang Bangkok trong bối cảnh triển vọng kinh tế châu Âu vẫn ảm đạm.

Các nhà đầu tư khác, đặc biệt là Thái Lan, đang nhắm tới việc nắm giữ quyền sở hữu tài sản và chờ đón những bước phát triển trong tương lai.

Knight Frank dự đoán thị trường nhà ở trong năm 2013 sẽ đem về phản hồi tích cực từ các khách hàng trong và ngoài nước, khi mà sự tăng trưởng kinh tế, các dự án của chính phủ và vai trò tại ASEAN của Thái Lan đang tiếp tục tác động lên thị trường.

Ông Khan cho biết, theo dự đoán, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ đến với Thái Lan từ Singapore, Hong Kong, Nhật bản, Trung Quốc, Nga, Đài Loan, Mỹ và châu Âu.

Theo báo cáo của Nattha Kahapana, giám đốc điều hành Công ty TNHH Knight Frank Phuket, năm 2012, 100% các nhà đầu tư vào thị trường nhà ở cao cấp tai Phuket đến từ nước ngoài. Cũng trong năm này, đã có 29.033 chuyến bay tới Phuket, tăng 1,02% so với cùng kỳ năm trước. Lượng du khách lên tới 19.761.794 người, tăng 13,57% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh lượng du khách lớn trong mùa cao điểm tại Phuket, số lượng dự án chung cư và nhà ở mới được chính thức khởi động cũng đã tăng từ tháng 10/2011 đến tháng 3/2012, trong một nỗ lực nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tới hòn đảo này hơn.

Theo ông Nattha, đa số các nhà đầu tư giao dịch mua bán tại thị trường cao cấp của Phuket là người nước ngoài sinh sống ở Hong Kong và Singapore. Các nhà đầu tư tại thị trường nhà ở Phuket cũng đến từ các nước khác như Nga, Trung Quốc, Thụy Điển, Úc, Hàn Quốc, Phần Lan, Malaysia, Đan Mạch, Đức và Pháp.

Khánh Ngọc

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang