Thứ Năm, 17/11/2011, 09:01

Hà Nội: Nhà siêu rẻ cần diện tích hay tư duy?

Theo thông tin từ Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai, Công ty cùng đối tác tại Bình Dương sắp tới sẽ xây dựng tại Hà Nội loại căn hộ giá chỉ trên dưới 150 triệu đồng đang xôn xao giới đầu tư bất động sản (BĐS).

Hà Nội: Nhà siêu rẻ cần diện tích hay tư duy? | ảnh 1
Liệu sẽ có căn hộ 150 triệu đồng tại Hà Nội? (Ảnh minh họa)

Trao đổi với báo chí, ông Đặng Hoàng Huy - Tổng Giám đốc Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai cho biết đây là loại nhà ở phù hợp với điều kiện của những người đang khó khăn về nhà ở cũng như công nhân ở các khu công nghiệp bởi đáp ứng khả năng thanh toán.

Mẫu nhà ở này có diện tích rộng 30m2 được thiết kế phòng ngủ riêng, phòng khách với bếp liên thông về không gian, ban công riêng đảm bảo đủ ánh sáng trời cho căn hộ - phù hợp với điều kiện của những người đang gặp khó khăn về nhà ở.  

Điều đặc biệt cuốn hút của sản phẩm này là giá thành chỉ trên 4 triệu đồng/m2 và như thế căn hộ rộng 30m2 thì tổng mức chi trả khoảng trên dưới 150 triệu đồng. Đây là mức giá vô cùng ưu việt trong khi giá nhà thu nhập thấp ở CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông), ở Gia Lâm, Đông Anh từ 11 đến gần 13 triệu đồng/m2.

Rõ ràng, với một thực tế về nhu cầu nhà ở rất lớn như hiện nay thì việc đưa ra loại hình nhà ở có mức giá trên là bước đột phá lớn tạo cơ hội cho nhiều người thu nhập thấp có khả năng mua nhà.

Tuy nhiên, để căn hộ có giá thành thấp như trên trở thành hiện thực và có bất cập gì không thì vẫn còn là vấn đề khiến nhiều người phải nghĩ. Chính đơn vị đang có ý định thực hiện điều này cũng phải thổ lộ rằng: Mấu chốt chính là đất sạch do thành phố bàn giao để nhanh chóng hoàn thành dự án, trên cơ sở công ty có khả năng áp dụng công nghệ hiện đại để giảm tối đa cho phí cho mỗi m2 nhà ở.

Bên cạnh đó, KTS. Hoàng Văn Thịnh – người đã từng nhiều năm làm công tác quản lý trong ngành xây dựng cũng chỉ ra thực tế đáng lưu ý: “Nhìn những khu tập thể cũ từ mấy chục năm trước với điều kiện diện tích tương tự cho thấy, căn hộ diện tích nhỏ mức giá thấp có thể đáp ứng được nhu cầu trước mắt, nhưng về lâu dài sẽ là tác nhân gây điều kiện sống hạn chế cho chính chủ nhân”.

KTS Thịnh cho rằng, cần phải áp dụng các giải pháp kỹ thuật và cơ chế chính sách để giảm giá căn hộ, nhưng vẫn phải đảm bảo diện tích sinh hoạt cho mỗi gia đình.

Còn ở góc độ một người làm quy hoạch, KTS. Lê Minh Hải nhận định, không cứ phải xây dựng các căn hộ siêu nhỏ để người thu nhập thấp có thể mua được, mà cần phải thay đổi tư duy về sở hữu BĐS đã từ lâu ăn sâu bám rễ trong tư tưởng người Việt Nam.

Nhà nước xây dựng những khu nhà cho thuê, và người thu nhập thấp có thể đến thuê những căn hộ có diện tích đảm bảo sinh hoạt. “Chúng ta cần có tầm nhìn dài hơn về chỗ ở cho mỗi người. Không nên chỉ nhìn thấy việc có chỗ ở trước mắt, mà quy hoạch đô thị cần nhìn nhận về chất lượng sống cho người dân” - KTS Lê Minh Hải nói.

(Theo Dantri)

Sau 1 tuần thành công với giai đoạn 2 dự án SaiGon Village, trung tuần tháng 7/2018, Công ty CP DKRA Việt Nam (đơn vị phát triển dự án) sẽ tiếp tục công bố giai đoạn 2 dự án Saigon Riverpark để đáp ứng một lượng lớn nhu cầu của thị trường.
Về việc giao đất, cho doanh nghiệp thuê đất để làm dự án, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nói: "Giao đất chỉ định làm thất thoát lớn ngân sách; việc lợi dụng kẽ hở, thao túng, công ty sân sau… trong đấu thầu tạo ra nhóm lợi ích mà ai cũng ngầm biết nhưng rất khó chứng minh…".
UBND TP. Đà Nẵng vừa ra Quyết định số 23/2018/QĐ-UBND về việc sửa đổi Điều 15 Quy định quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn ban hành kèm theo Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang