Thứ Tư, 06/03/2013, 18:15

Giá nhà đất khu Long Biên giảm nhẹ

Mặt bằng giá chung trên địa bàn được chia làm hai loại cụ thể: Đường ô tô vào được dao động từ 45 - 50 triệu đồng/m2, ô tô không vào được giá dao động từ 30 - 35 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất khu Long Biên giảm nhẹ

Mặc dù cũng chịu sự ảnh hưởng của thị trường bất động sản nhưng nhìn chung giá nhà đất khu vực quận Long Biên (Hà Nội) vẫn ổn định, giá chỉ giảm nhẹ khoảng 10% so với thời điểm 'sốt nóng' 2010.

Nếu như trước đây, tâm lý người dân thường ngại sang khu vực Long Biên vì phải qua sông, qua cầu thì từ khi cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, mới đây là Vành đai 3 được đưa vào sử dụng, suy nghĩ này đã thay đổi. Bởi việc các dự án trên đã tạo thuận lợi cho việc đi lại từ trung tâm TP sang Long Biên nên khu vực này lại trở thành vị trí được nhiều chú ý.

Hơn nữa, Long Biên có lợi thế về mặt bằng, quỹ đất rộng, không gian thoáng đãng... nên không chỉ thu hút được nhiều doanh nghiệp đổ vốn đầu tư phát triển xây dựng nhà ở mà còn kéo được rất đông người dân sang định cư, sinh sống .

Qua khảo sát một số trung tâm môi giới nhà đất trên địa bàn quận Long Biên, kết quả đều cho thấy lượng giao dịch mua bán vẫn ổn định, tập trung chủ yếu vào đất nền, nhà riêng lẻ trong khu dân cư, diện tích 30 - 60m2, giá bán khoảng 1 - 2 tỷ đồng.

Mặt bằng giá chung trên địa bàn được chia làm hai loại cụ thể: Đường ô tô vào được dao động từ 45 - 50 triệu đồng/m2, ô tô không vào được giá dao động từ 30 - 35 triệu đồng/m2.

Theo anh Nguyễn Đức Thiều, nhân viên môi giới, Văn phòng tư vấn đầu tư, Môi giới và Kinh doanh BĐS Phú Hưng (700 Ngọc Lâm), quận Long Biên có 14 phường nhưng hoạt động mua bán nhà đất tập trung chủ yếu tại 4 phường: Ngọc Lâm, Bồ Đề, Ngọc Thụy, Gia Thụy.

Giá bán hiện tại 4 khu vực này cũng giảm 10 - 20 triệu đồng so với thời điểm “sốt nóng”. Cụ thể, nhà đất mặt phố đường chính phường Ngọc Lâm 170 - 180 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Văn Cừ  230 triệu đồng/m2. Đường nhánh khu Nguyễn Sơn 120 triệu đồng/m2.

Phường Bồ Đề: Đường chính 65 triệu đồng/m2, đường nhánh 34 - 35 triệu đồng/m2. Phường Ngọc Thụy: Giá giảm dần theo khoảng cách với đường đê, dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Phường Gia Thụy 32 - 40 triệu đồng/m2.

Ngoài ra tại các phường Phúc Lợi, Giang Biên giá nhà, đất khoảng 23 - 25 triệu đồng/m2; phường Việt Hưng, Đức Giang  19 - 20 triệu đồng/m2 nhưng ít người mua vì khu vực này chủ yếu là đất quy hoạch, dự án.

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề khu vực Long Biên cũng giảm giá 10% so với trước. Hiện căn hộ chung cư Việt Hưng 15 - 17 triệu đồng/m2, chung cư Berriver Long Biên 24,1 triệu đồng/m2.

Biệt thự, nhà liền kề giá chào bán từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Cụ thể, Ecopark có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, Đặng Xá 20 triệu đồng/m2, Hanoi Garden City xấp xỉ 53 triệu đồng/m2, Việt Hưng 50 triệu đồng/m2, Sài Đồng 40 - 45 triệu đồng/m2...

Với sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng hiện đại, các khu dân cư, khu tiện ích, trung tâm thương mại cùng việc cải tạo, xây mới nhiều tuyến đường trên địa bàn (dự án mở rộng đường 5 và cầu Đông Trù), chị Trần Thị Vân, văn phòng Môi giới Thanh Vân cho rằng: Quận Long Biên, sẽ ngày càng có nhiều lợi thế để thu hút người dân sang sinh sống. Giá đất có thể tăng nhẹ theo vị trí, nhưng không đáng kể vì tình hình chung của thị trường cũng như đối tượng mua thời điểm này là người có nhu cầu thực.

Theo KTĐT
Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang