Thứ Năm, 17/11/2011, 09:01

Có thể xây nhà 4 triệu/m2 tại Hà Nội không?

Theo một số chuyên gia, Hà Nội cũng có thể học tập kinh nghiệm để xây nhà cho công nhân, người thu nhập thấp như mẫu căn hộ giá 150 triệu đồng tại Bình Dương.
>>             Sắp có căn hộ chỉ 4 triệu/m2 cho người thu nhập thấp?

Ông Đặng Hoàng Huy, Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai - nhà thầu cho dự án nhà cho người thu nhập thấp với giá 150 triệu đồng tại Bình Dương cho rằng, có thể triển khai rộng rãi mô hình nhà ở này cho công nhân khu công nghiệp tại Hà Nội và Tp.HCM.

"Vấn đề trở ngại của các thành phố lớn là quỹ đất hạn chế, tiền sử dụng đất cao. Nếu có điều kiện chúng tôi rất muốn triển khai mô hình nhà ở này đại trà", ông Huy nói.
Nhà công nhân
Có thể xây nhà 4 triệu/m2 tại Hà Nội không? | ảnh 1
Nhà cho công nhân tại khu công nghiệp Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Ảnh: L.Đ.

Trao đổi với VnExpress, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nhận xét, nhà ở cần được xây dựng theo nhu cầu thị trường, đối tượng công nhân cũng cần có loại nhà có diện tích khác nhau. Tại các khu công nghiệp, nhu cầu của công nhân trẻ mới lập gia đình là tương đối lớn, xây dựng căn hộ nhỏ là hợp lý. Hai vợ chồng và một đứa con thì ở nhà 30m2 là hợp lý, tuy nhiên, nếu có hơn 4 người thì không thuận tiện.

Tuy nhiên, mô hình căn hộ rộng 30m3 chưa phù hợp với quy định pháp luật bởi tiêu chuẩn hiện hành, căn hộ chung cư tối thiểu rộng từ 45 m2 trở lên, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết, các văn bản về nhà công nhân, nhà cho người thu nhập thấp đều chưa đề cập đến loại căn hộ rộng 30m2. Do vậy, nếu triển khai tại Hà Nội sẽ phải nghiên cứu thêm về tính pháp lý của căn hộ này.

"Tôi đã vào thăm căn hộ mẫu rộng 20m2 và gác lửng 10m2 tại Bình Dương, tôi thấy rất chật hẹp và khó thở, song căn hộ trên thực tế có thể thay đổi. Chúng tôi ủng hộ Bình Dương triển khai, sau đó Hà Nội sẽ học tập kinh nghiệm", ông Đạm nói.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay tại các khu công nghiệp mới chỉ có khoảng 20% tổng số công nhân có chỗ ở ổn định, số còn lại vẫn đang phải thuê chỗ ở tạm. Các phòng trọ thuê của tư nhân hầu hết đều rất chật hẹp (diện tích sử dụng bình quân từ 2-3m2/người), điều kiện vệ sinh, môi trường không đảm bảo. Trong khi mức thu nhập bình quân của công nhân còn thấp, từ 2-2,2 triệu đồng/tháng. Chỗ ở tạm bợ, không đảm bảo điều kiện sống tối thiểu đã gây ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ, đời sống của công nhân và làm xáo trộn tình hình trật tự, an toàn xã hội tại nhiều khu công nghiệp.

Becamex IDC vừa đưa ra mẫu căn hộ giá chỉ 130-150 triệu đồng tại hai khu công nghiệp Mỹ Phước và Bàu Bàng (Bến Cát, Bình Dương). Theo đó, một căn hộ điển hình cho công nhân ở có diện tích sử dụng 30m2 gồm diện tích căn hộ 20m2 và gác lửng 10m2. Ngoài ra, có thiết kế tổ hợp 2 căn hộ 30m2 thành căn hộ 60m2.

Căn hộ nằm trong tòa nhà 5 tầng, không thang máy, lối đi giữa. Ngoài ra, khu nhà còn có nhà giữ trẻ, bãi giữ xe, công viên, căng tin...

(Theo Vnxpress)

Sự xuất hiện của những dự án khu đô thị đẳng cấp tọa lạc ở vị trí đẹp của phía Tây không chỉ khiến giới đầu tư đổ dồn quan tâm mà còn được kỳ vọng trở thành các dấu mốc định vị thị trường bất động sản sôi nổi bậc nhất Hà Nội này.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản số 3245/UBND-ĐT yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã xử lý dứt điểm từng trường hợp vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo số liệu chính thức của Cục thống kê Trung Quốc, giá bất động sản (BĐS) nhà ở tại 70 thành phố trên khắp nước này đang tăng lên với tốc độ nhanh nhất trong vòng 2 năm qua.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang