Thứ Năm, 07/03/2013, 07:15

Giá đất nền Hà Nội giảm mạnh

Giá nhà đất tại một số khu vực ven đô ở Hà Nội đang giảm khá mạnh, nhiều nơi giá chỉ trên 10 triệu đồng/m2.

Giá đất nền Hà Nội giảm mạnh

Tại Mê Linh (Hà Nội), theo tìm hiểu của phóng viên VTC News, giá đất được giao dịch tại khu vực này dao động khoảng từ 13 - 15 triệu đồng/m2.

Hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có khoảng trên 40 dự án khu đô thị với quy mô diện tích rất lớn. Mặc dù có lợi thế về hạ tầng giao thông, nhưng hiện giá nhiều lô đất biệt thự, liền kề tại khu vực huyện Mê Linh hiện đang ở mức rất thấp.

Đơn cử, dự án Cienco 5 - Mê Linh được khởi công xây dựng vào cuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chào bán liền kề hiện nay vào khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và đường.

Đường trong khu đô thị từ 13m đến 24m, diện tích các nền đất vào khoảng 96m2 đến 160m2, diện tích càng cao giá càng thấp. Biệt thự được chào bán khoảng 13 triệu đồng/m2 với diện tích từ 200m2 đến trên 300m2/căn.
 
Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty Cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện giá chào bán đất biệt thự 15 -17 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2, Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m2. Giá liền kề dự án Minh Giang – Đầm Và 14-15 triệu đồng/m2.

Dự án Ba Đình, giá liền kề 8-12 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chào bán giá 12-13 triệu đồng/m2.

Tương tự, giá đất tại khu vực Long Biên (Hà Nội) cũng có xu hướng giảm nhẹ. Hiện căn hộ chung cư Việt Hưng có giá 15 - 17 triệu đồng/m2, chung cư Berriver Long Biên 24,1 triệu đồng/m2.

Biệt thự, nhà liền kề giá chào bán từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Cụ thể, Ecopark có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, Đặng Xá 20 triệu đồng/m2, Hanoi Garden City xấp xỉ 53 triệu đồng/m2, Việt Hưng 50 triệu đồng/m2, Sài Đồng 40 - 45 triệu đồng/m2...

Còn đất nền tại khu vực này thì dao động khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2. Với những vị trí có mặt đường rộng thì từ 45 – 50 triệu đồng/m2, còn những nơi nằm trong ngõ hẹp thì khoảng 30 – 32 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, mức giá đất nền này tùy thuộc vị trí của từng nơi. Nhà đất mặt phố đường chính phường Ngọc Lâm 170 - 180 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Văn Cừ  230 triệu đồng/m2. Đường nhánh khu Nguyễn Sơn 120 triệu đồng/m2.

Còn giá đất ở khu vực phường Bồ Đề thì dao động từ 40 – 60 triệu đồng/m2, phường Ngọc Thụy thì giá dao động khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2, phường Việt Hưng, Đức Giang  19 - 20 triệu đồng/m2 nhưng ít người mua vì khu vực này chủ yếu là đất quy hoạch, dự án.

Một khu vực khác cũng có mức giá giảm khá mạnh là Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội). Giá đất tại khu vực này đang được chào bán chủ yếu ở mức 32 – 38 triệu đồng/m2 với những lô đất có diện tích nhỏ từ 30 – 40 m2 và 40 – 50 triệu đồng với những lô có diện tích từ 45 m2 trở lên.

Anh Nguyễn Ngọc Hải, nhân viên tư vấn sàn bất động sản Đại Thịnh (Lĩnh Nam, Hà Nội) cho biết, do giao dịch nhà đất đang gặp khó khăn trong suốt 2 năm gần đây, nên giá đất nền ở một số nơi hiện đang giảm khá sâu.

“Những mảnh đất có diện tích nhỏ, giá bán đang được giảm rất mạnh, có nơi giảm hẳn 30% so với hồi đầu năm 2012”, anh Hải cho biết.

Theo Châu Anh
VTC News
Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang