Thứ Năm, 07/03/2013, 07:15

Giá đất nền Hà Nội giảm mạnh

Giá nhà đất tại một số khu vực ven đô ở Hà Nội đang giảm khá mạnh, nhiều nơi giá chỉ trên 10 triệu đồng/m2.

Giá đất nền Hà Nội giảm mạnh

Tại Mê Linh (Hà Nội), theo tìm hiểu của phóng viên VTC News, giá đất được giao dịch tại khu vực này dao động khoảng từ 13 - 15 triệu đồng/m2.

Hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có khoảng trên 40 dự án khu đô thị với quy mô diện tích rất lớn. Mặc dù có lợi thế về hạ tầng giao thông, nhưng hiện giá nhiều lô đất biệt thự, liền kề tại khu vực huyện Mê Linh hiện đang ở mức rất thấp.

Đơn cử, dự án Cienco 5 - Mê Linh được khởi công xây dựng vào cuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chào bán liền kề hiện nay vào khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và đường.

Đường trong khu đô thị từ 13m đến 24m, diện tích các nền đất vào khoảng 96m2 đến 160m2, diện tích càng cao giá càng thấp. Biệt thự được chào bán khoảng 13 triệu đồng/m2 với diện tích từ 200m2 đến trên 300m2/căn.
 
Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty Cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện giá chào bán đất biệt thự 15 -17 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2, Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m2. Giá liền kề dự án Minh Giang – Đầm Và 14-15 triệu đồng/m2.

Dự án Ba Đình, giá liền kề 8-12 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chào bán giá 12-13 triệu đồng/m2.

Tương tự, giá đất tại khu vực Long Biên (Hà Nội) cũng có xu hướng giảm nhẹ. Hiện căn hộ chung cư Việt Hưng có giá 15 - 17 triệu đồng/m2, chung cư Berriver Long Biên 24,1 triệu đồng/m2.

Biệt thự, nhà liền kề giá chào bán từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Cụ thể, Ecopark có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, Đặng Xá 20 triệu đồng/m2, Hanoi Garden City xấp xỉ 53 triệu đồng/m2, Việt Hưng 50 triệu đồng/m2, Sài Đồng 40 - 45 triệu đồng/m2...

Còn đất nền tại khu vực này thì dao động khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2. Với những vị trí có mặt đường rộng thì từ 45 – 50 triệu đồng/m2, còn những nơi nằm trong ngõ hẹp thì khoảng 30 – 32 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, mức giá đất nền này tùy thuộc vị trí của từng nơi. Nhà đất mặt phố đường chính phường Ngọc Lâm 170 - 180 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Văn Cừ  230 triệu đồng/m2. Đường nhánh khu Nguyễn Sơn 120 triệu đồng/m2.

Còn giá đất ở khu vực phường Bồ Đề thì dao động từ 40 – 60 triệu đồng/m2, phường Ngọc Thụy thì giá dao động khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2, phường Việt Hưng, Đức Giang  19 - 20 triệu đồng/m2 nhưng ít người mua vì khu vực này chủ yếu là đất quy hoạch, dự án.

Một khu vực khác cũng có mức giá giảm khá mạnh là Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội). Giá đất tại khu vực này đang được chào bán chủ yếu ở mức 32 – 38 triệu đồng/m2 với những lô đất có diện tích nhỏ từ 30 – 40 m2 và 40 – 50 triệu đồng với những lô có diện tích từ 45 m2 trở lên.

Anh Nguyễn Ngọc Hải, nhân viên tư vấn sàn bất động sản Đại Thịnh (Lĩnh Nam, Hà Nội) cho biết, do giao dịch nhà đất đang gặp khó khăn trong suốt 2 năm gần đây, nên giá đất nền ở một số nơi hiện đang giảm khá sâu.

“Những mảnh đất có diện tích nhỏ, giá bán đang được giảm rất mạnh, có nơi giảm hẳn 30% so với hồi đầu năm 2012”, anh Hải cho biết.

Theo Châu Anh
VTC News
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang