Thứ Năm, 07/03/2013, 11:01

Philippines: Nền kinh tế vững vàng thúc đẩy lĩnh vực BĐS

Inquirer Business - tờ báo điện tử lớn của Philippines đưa tin, trong năm nay, lượng dự án nhà ở và văn phòng tại Metro Manila được dự kiến là sẽ tăng mạnh hơn các thành phố khác ở châu Á.

Theo Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle, nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ và văn phòng tăng cao là do nền khinh tế đang phát triển vững vàng đã dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ về của nhu cầu về nhà ở của người dân.

Ông Chris Fossick, giám đốc phụ trách khu vực Singapore và Đông Nam Á của Jones Lang LaSalle chia sẻ: Hiện tại, khu vực Đông Nam Á đang nhìn thấy một “thời kỳ phục hưng”  của thị trường bất động sản, mặc dù thực tế trong 10 năm qua nó đã bị lu mờ bởi các thị trường lớn hơn là Trung Quốc và Ấn Độ.
 
 
Cũng theo ông, khu vực Đông Nam Á đang thu hút được đầu tư ở nhiều lĩnh vực, trong đó có cả bất động sản.  

Công việc kinh doanh phát triển nhanh nhất của công ty Jones Lang La Salle ở khu vực châu Á là tại Philippines.

Trong năm nay, cổ phiếu của các cao ốc dân cư tại Metro Manila dự kiến tăng khoảng 47,2% . Hàng tồn kho bất động sản tăng 15,1% tại Bangkok, 13.6% tại Jakarta, 11.2% tại Shanghai và 9.1% tại Kuala Lumpur, theo số liệu từ Jones Lang LaSalle.

“Đó là nguồn cung lớn về cổ phiếu. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa rằng cổ phiếu sẽ không tăng lên. Có rất nhiều nguyên nhân giải thích cho việc tại sao cổ phiếu tăng. Đô thị hóa và nhu cầu đầu tư của người dân cũng là một trong những yếu tố tác động đến vấn đề này”, ông Fossick nhấn mạnh.

Ông David Leechiu, quản lý tại Philippines của Công ty Jones Lang LaSalle nói rằng,  nhu cầu về nhà ở vẫn còn khá mạnh mẽ ở Philippines khi tiền tiết kiệm ở các địa phương vẫn tiếp tục được củng cố. Trong nhiều năm, lao động nước ngoài ở Philippines và những lĩnh vực dịch vụ BPO (thuê ngoài quy trình kinh doanh) là những yếu tố chính thúc đẩy nền kinh tế của đất nước phát triển.

Metro Manila cũng nhận được sự tăng trưởng trong nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài đến từ Hong Kong, Mỹ và Singaproe, những người đang tìm mua văn phòng để thuê những người lao động nước ngoài đó.

Công ty Jones Lang LaSalle cũng cho biết, 18 tháng qua đã có một cụm các căn hộ chung cư được mua bởi 500 người Singapore.

“Thị trường châu Á là một cái túi hỗn hợp”, ông Fossick nói. Ông còn nhấn mạnh thêm, trong khi tỷ lệ các giao dịch cho thuê ở Singapore, Tp.HCM của Việt Nam giảm thì ở Philippines, tỷ lệ này lại tăng lên do sự phát triển của các dịch vị BPO và và sự mở rộng của các tập đoàn đa quốc gia.

Theo công ty Jones Lang LaSalle, cổ phiếu của căn phòng hạng A ở Metro Manila dự đoán sẽ tăng khoảng 18,7%.
 
Thảo Nguyên
 

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang