Thứ Năm, 07/03/2013, 11:01

Philippines: Nền kinh tế vững vàng thúc đẩy lĩnh vực BĐS

Inquirer Business - tờ báo điện tử lớn của Philippines đưa tin, trong năm nay, lượng dự án nhà ở và văn phòng tại Metro Manila được dự kiến là sẽ tăng mạnh hơn các thành phố khác ở châu Á.

Theo Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle, nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ và văn phòng tăng cao là do nền khinh tế đang phát triển vững vàng đã dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ về của nhu cầu về nhà ở của người dân.

Ông Chris Fossick, giám đốc phụ trách khu vực Singapore và Đông Nam Á của Jones Lang LaSalle chia sẻ: Hiện tại, khu vực Đông Nam Á đang nhìn thấy một “thời kỳ phục hưng”  của thị trường bất động sản, mặc dù thực tế trong 10 năm qua nó đã bị lu mờ bởi các thị trường lớn hơn là Trung Quốc và Ấn Độ.
 
 
Cũng theo ông, khu vực Đông Nam Á đang thu hút được đầu tư ở nhiều lĩnh vực, trong đó có cả bất động sản.  

Công việc kinh doanh phát triển nhanh nhất của công ty Jones Lang La Salle ở khu vực châu Á là tại Philippines.

Trong năm nay, cổ phiếu của các cao ốc dân cư tại Metro Manila dự kiến tăng khoảng 47,2% . Hàng tồn kho bất động sản tăng 15,1% tại Bangkok, 13.6% tại Jakarta, 11.2% tại Shanghai và 9.1% tại Kuala Lumpur, theo số liệu từ Jones Lang LaSalle.

“Đó là nguồn cung lớn về cổ phiếu. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa rằng cổ phiếu sẽ không tăng lên. Có rất nhiều nguyên nhân giải thích cho việc tại sao cổ phiếu tăng. Đô thị hóa và nhu cầu đầu tư của người dân cũng là một trong những yếu tố tác động đến vấn đề này”, ông Fossick nhấn mạnh.

Ông David Leechiu, quản lý tại Philippines của Công ty Jones Lang LaSalle nói rằng,  nhu cầu về nhà ở vẫn còn khá mạnh mẽ ở Philippines khi tiền tiết kiệm ở các địa phương vẫn tiếp tục được củng cố. Trong nhiều năm, lao động nước ngoài ở Philippines và những lĩnh vực dịch vụ BPO (thuê ngoài quy trình kinh doanh) là những yếu tố chính thúc đẩy nền kinh tế của đất nước phát triển.

Metro Manila cũng nhận được sự tăng trưởng trong nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài đến từ Hong Kong, Mỹ và Singaproe, những người đang tìm mua văn phòng để thuê những người lao động nước ngoài đó.

Công ty Jones Lang LaSalle cũng cho biết, 18 tháng qua đã có một cụm các căn hộ chung cư được mua bởi 500 người Singapore.

“Thị trường châu Á là một cái túi hỗn hợp”, ông Fossick nói. Ông còn nhấn mạnh thêm, trong khi tỷ lệ các giao dịch cho thuê ở Singapore, Tp.HCM của Việt Nam giảm thì ở Philippines, tỷ lệ này lại tăng lên do sự phát triển của các dịch vị BPO và và sự mở rộng của các tập đoàn đa quốc gia.

Theo công ty Jones Lang LaSalle, cổ phiếu của căn phòng hạng A ở Metro Manila dự đoán sẽ tăng khoảng 18,7%.
 
Thảo Nguyên
 

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang