Thứ Năm, 07/03/2013, 12:01

Vốn ngân hàng đang đổ về các dự án nhà TNT

Một trong những hướng đi đúng đắn để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đó là phát triển nhà ở thu nhập thấp (NTNT). DN thì bán được hàng còn nhu cầu chính đáng của người dân thì được thỏa mãn.

Đây cũng là hướng đi quyết liệt mà Chính phủ lựa chọn để giải cứu thị trường này. Và tín hiệu vui tích cực đầu tiên đã được phát đi khi những gói hỗ trợ từ ngân hàng bắt đầu được giải ngân đến các dự án NTNT.
 
Sự giải ngân của ngân hàng trong việc phát triển NTNT đáp ứng nhu cầu của người khó khăn về nhà ở.

Cuối tháng 02/2013, một trong những dự án nhà ở cho người TNT đầu tiên vừa được ngân hàng BIDV giải ngân theo chủ trương khuyến khích của Bộ Xây dựng là dự án NTNT tại KĐTM An Vân Dương (TP Huế). Dự án có diện tích hơn 11.000m2 với gần 600 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích từ 52 - 65m2. Dự án này được đánh giá là có giá thành phù hợp chỉ 6,2 triệu đ/m2 nhưng vẫn đảm bảo đủ tiêu chuẩn của một KĐTM, đáp ứng cho nhu cầu của người khó khăn về nhà ở được hưởng các lợi ích từ phúc lợi công cộng và hạ tầng xã hội của TP Huế.

Ông Hồ Văn Thu - Phó tổng giám đốc chủ đầu tư - Cty CP Xây dựng Phát triển VicoLand cho biết: “DN đã tổ chức nhiều hội thảo và các cuộc thi thiết kế kiến trúc tìm ra phương án thiết kế tối ưu. Khi có địa điểm đã tiến hành khảo sát để có giải pháp xây dựng giá thành rẻ nhất và tích cực tìm kiếm các nguồn vốn ưu đãi để triển khai”. Số tiền mà dự án này được BIDV cho vay để tiếp tục triển khai là 118 tỷ đồng. Một số tiền tuy không phải quá lớn nhưng thật sự có ý nghĩa trong giai đoạn BĐS khó khăn như hiện nay. Và những người nghèo, người có TNT tại TP này chính là những người được hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).

Với cam kết đã ký trong Biên bản với Bộ Xây dựng, Ngân hàng BIDV sẽ dành 30 nghìn tỷ hỗ trợ vốn cho NƠXH giai đoạn 2013 - 2015. Thực hiện nội dung này, cuối tháng 01/2013 ngân hàng này sẽ tham gia tài trợ vốn cho HUD triển khai chương trình phát triển NƠXH với gói tín dụng tổng thể dự kiến khoảng 3 nghìn tỷ đồng nhằm giúp HUD triển khai xây dựng và hoàn thành khoảng 10 nghìn căn hộ NƠXH.

Mới đây nhất, BIDV và chủ đầu tư dự án - Cty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 đã ký kết hợp đồng tín dụng tài trợ vốn gần 5 nghìn tỷ đồng cho dự án khu tái định cư 30,224ha thuộc P.Bình Khánh, Q.2, KĐTM Thủ Thiêm, Tp.HCM vào ngày 27/02. Dự án có diện tích 30,224 ha, được quy hoạch xây dựng 4.216 căn hộ (10 khối chung cư và 28 tháp) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Nằm trong khuôn khổ chương trình trọng điểm xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư KĐTM Thủ Thiêm, được Thành ủy và UBND Tp.HCM tập trung chỉ đạo để tạo quỹ nhà bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm KĐTM Thủ Thiêm và bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc diện di dời tại các dự án trọng điểm công ích, cấp bách của TP.

Để chủ trương phát triển NƠXH không chỉ là chủ trương hành chính, đòi hỏi nguồn vốn hỗ trợ phải đi đúng hướng và đòi hỏi sự hỗ trợ tạo điều kiện tích cực nhưng cũng cần sự giám sát thật chặt chẽ, nhất là việc sử dụng vốn của các địa phương với mô hình này.

Theo ông Phạm Ngọc Thọ - Phó chủ tịch UBND tỉnh TT-Huế thì tỉnh đã có quy hoạch về nguồn vốn và hỗ trợ cho các nhà đầu tư trong ngoài tỉnh để phát triển dự án NƠXH. Áp dụng nguyên tắc chỉ đạo của Bộ Xây dựng, làm mọi biện pháp để giám giá thành căn hộ.

Ví dụ như giảm tiền thuế đất, đưa ra mẫu thiết kế, đặt ra quy chế quy trình liên quan đến VLXD đầu vào để căn hộ vẫn đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn Bộ Xây dựng ban hành. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, 2013 là năm bùng nổ của căn hộ NTNT, NƠXH. Những tín hiệu vui đầu năm từ sự giải ngân của ngân hàng, từ nỗ lực của các DN, của các cấp, các ngành trong việc phát triển NTNT đang chứng tỏ chủ trương đúng đắn đang bắt đầu đi vào cuộc sống.
 

(Theo Báo Xây dựng)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang