Thứ Sáu, 08/03/2013, 11:45

Bất động sản chất lượng cao vẫn có giao dịch

Thị trường BĐS Việt Nam không còn ở giai đoạn non trẻ mà đang bước vào chu kỳ mới của sự sàng lọc, năm 2012 được cho là một năm thử thách với những DN mới hội nhập.

Bất động sản chất lượng cao vẫn có giao dịch

Theo điều tra mới đây của các Cty nghiên cứu thị trường, thị trường BĐS hiện đang có dấu hiệu dần ấm lên với tỉ lệ giao dịch tăng đáng kể đối với phân khúc cao cấp, ước đạt tăng 8% trong quý III/2012 ở TPHCM và 4% ở Hà Nội, và mức tăng này được ghi nhận là tỉ lệ tăng cao nhất kể từ quý IV/2011.

Nhiều chuyên gia nước ngoài thậm chí còn lạc quan cho rằng, với kế hoạch giải ngân từ ngân sách của Chính phủ 30.000 tỉ đồng hỗ trợ thị trường và các DN BĐS, cùng với việc các NH hỗ trợ cho vay BĐS với lãi suất thấp, lĩnh vực BĐS thương mại và nhà ở Việt Nam sẽ có bước chuyển biến tích cực trong năm 2013.

“Thị trường BĐS Việt Nam không còn ở giai đoạn non trẻ mà đang bước vào chu kỳ mới của sự sàng lọc, năm 2012 được cho là một năm thử thách với những DN mới hội nhập và đang trong giai đoạn cải thiện nguồn vốn trong khi những DN lớn vẫn tiếp tục ghi nhận kết quả doanh thu tích cực với những dự án chất lượng. Năm 2013 sẽ luôn tồn tại song hành cơ hội và thách thức cho các DN BĐS và với những DN nhiều kinh nghiệm, nhiệm vụ của họ sẽ là đưa ra những bước đi sáng suốt với chiến lược và cam kết chất lượng để giữ vững vị thế thị trường của mình” - ông Peter Ryder, TGĐ Indochina Capital, Cty mẹ của Indochina Land nhận định.

Chứng minh cho nhận định này, ông Peter Ryder đưa ra khá một con số ấn tượng: Năm 2012, tại Indochina Land doanh thu tăng trưởng ở tất cả các dự án bán căn hộ và đạt tổng doanh thu bán hàng xấp xỉ 40 triệu USD. “Cụthể, dự án Indochina Plaza Hanoi (IPH) ghi nhận doanh thu ấn tượng với tổng doanh thu bán hàng hơn 94 triệu USD tính từ ngày mở bán tháng 11.2009. Sự phản hồi tích cực của thị trường không chỉ ở doanh thu bán căn hộ mà còn ở tỉ lệ cho thuê văn phòng đạt hơn 50% và thuê sàn bán lẻ là 77%.

Riêng trong quý IV/2012 đã bán thêm 18 căn hộ, tương đương với 5,4 triệuUSD. Với đà tăng trưởng này tại IPH, Indochina Land tự tin sẽ hoàn tất việc bán 18% căn còn lại trong năm 2013. Dự án Hyatt Regency tại Đà Nẵngcũng đạt doanh số lên tới 78 triệu USD, trong đó riêng trong năm 2012, có hơn 20 giao dịch đạt doanh thu 10,3 triệu USD. Tính tới thời điểm này, hơn 90% căn hộ và biệt thự đã có chủ. Khu biệt thự sân golf cao cấpMontgomerie Links với vị trí vàng - nằm chính giữa Đà Nẵng và Hội An - đến nay hơn 15 căn biệt thự đã được hoàn thiện xây dựng và được bàn giaocho chủ sở hữu. Resort Six Senses Côn Đảo cũng bán được 10 trên tổng số27 căn biệt thự trong năm 2012, với tổng giá trị hơn 13,5 triệu USD.

Đối với những dự án bán lẻ, văn phòng, resort và căn hộ dịch vụ Indochina Land đang vận hành, tỉ lệ lấp đầy, công suất thuê vẫn ở mức tốt, với nhiều hợp đồng mới được ký kết, những khách hàng thuê cũ có nhucầu mở rộng địa điểm, các dự án resort đang được vận hành có tỉ lệ lấp đầy cao...” - ông Peter Ryder cho biết.

Bất chấp thị trường BĐS 2013 được đánh giá tiếp tục là một năm khó khăn,theo ông Peter Ryder, Indochina Land vẫn theo đuổi mục tiêu là phân khúc BĐS cao cấp. Theo đó, trong năm 2013, Indochina Land dự kiến chào ra thị trường dự án BĐS mới nhất của mình tại TPHCM - tọa lạc tại quận 9- quy mô 8ha với các biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại từ3 tới 4 phòng ngủ được xây dựng trên diện tích đất từ 193m2 đến 1.000m2. “Dự án dự định sẽ được chào bán trong năm 2013 và hiện tại chúng tôi đang đón nhận đơn đăng ký mua biệt thự giai đoạn đầu của dự ánđể nhận mức giá tốt nhất” - ông Peter Ryder lạc quan cho biết và hoàn toàn tin tưởng vào thành công của dự án khi mở bán trong năm nay.

Theo Minh Anh

Lao động

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang