Thứ Năm, 17/11/2011, 10:01

Mỹ: Giá đất nông nghiệp tăng cao kỷ lục

Hiện tại, giá đất nông nghiệp ở Mỹ tăng mạnh trong quý 3/2011, lên mức cao nhất trong 30 năm qua, theo khảo sát của hai ngân hàng dự trữ liên bang Kansas và Chicago (Mỹ) công bố ngày 15/11. Giá đất nông nghiệp tăng mạnh là điểm sáng hiếm hoi đối với nền kinh tế Mỹ.

Mỹ: Giá đất nông nghiệp tăng cao kỷ lục | ảnh 1
Một cánh đồng bắp ở bang Iowa, vùng trung Tây nước Mỹ. Ảnh: Reuters

Giá đất nông nghiệp ở vùng đồng bằng, nơi trồng lúa mì và chăn nuôi gia súc, đã tăng 25% trong quí 3/2011 ở vành đai bắp trung Tây nước Mỹ nhờ giá lương thực và gia súc tăng. Giá đất nông nghiệp tại đây tiếp tục tăng ngay cả khi giá nhiều mặt hàng lương thực đã giảm so với mức đỉnh vào đầu năm nay. Hiện, giá đất ở đây đã tăng gần10 lần so với cách đây 10 năm.

Bang trồng bắp lớn nhất nước Mỹ Iowa là nơi có đất nông nghiệp tăng giá mạnh nhất. Tháng trước, người mua đất nông thôn ở hạt Des Moines (bang Iowa) đã trả 16.200 đô la Mỹ/mẫu Anh (0,4 hecta) cho đất vườn và đất chăn thả gia súc. Cách đây 10 năm, đất nông nghiệp ở đây chỉ có giá 1.892 đô la Mỹ/mẫu Anh.

Ông Carl Sousek, người làm nông 30 năm qua ở bang Nebraska, vùng trung Tây, nói: “Thật kinh ngạc, tôi đã gắn bó nghề nông lâu lắm rồi và tôi nhớ có lúc làm việc cả ban đêm chỉ để xoay xở kiếm tiềm mua quà Giáng sinh cho bọn trẻ. Còn bây giờ là thời điểm tuyệt vời”.

Tuy nhiên, cơn sốt đầu tư đất nông nghiệp đang chững lại khi giá đất gia tăng vì giới đầu tư lo ngại bong bóng giá đất nông nghiệp có thể sắp vỡ. Dù vậy, nhiều chuyên gia cho rằng không có dấu hiệu đây là đợt tăng giá thiếu bền vững.

Không giống như những năm 1980, hiện nay, người mua đất trả bằng tiền mặt sẵn có, chứ không phải bằng vốn vay ngân hàng. Nhu cầu của Trung Quốc và các nước khác đối với ngũ cốc của Mỹ vẫn chưa có dấu hiệu suy giảm khi dân số thế giới vượt bảy tỉ người. Nhu cầu đang gia tăng về nhiên liệu sinh học (sử dụng 40% nguồn cung bắp của Mỹ) cũng là những yếu tố hỗ trợ mạnh cho đất nông nghiệp.

(Theo TBKTSG)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang