Thứ Ba, 12/03/2013, 12:45

Sông Đà Urban: Từ vua “đất vàng”…đến con nợ

Nhiều nhà thầu đang ráo riết đòi Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà trả nợ, vì công ty này chây ỳ thanh toán.

Sông Đà Urban: Từ vua “đất vàng”…đến con nợ

Là thành viên của Tập đoàn Sông Đà, Sông Đà Urban đượcthành lập vào năm 2007 với ngành nghề chính là đầu tư bất động sản, vì thế,Sông Đà Urban có rất nhiều lợi thế từ công ty mẹ, được đầu tư nhiều dự án BĐScó vị trí đắc địa. Tuy nhiên, nhìn vào thực trạng hiện nay thì khá nhiều dự ánvẫn còn nằm trên giấy, mới chỉ có dự án Sông Đà Hà Đông đi vào hoạt động nhưnglại đang đối mặt với nợ nần, kiện tụng với nhà thầu phụ.

Từnhững dự án chung cư “hàng hót”

Nhìn vào danh mục đầu tư các dự án bất động sản củaSông Đà Urban thì không ai đánh giá thấp về tìm năng của đơn vị này. Liệt kê racó thể thấy đơn vị này đang sở hữu khá nhiều dự án nhà ở tại khu trung tâm Thủđô.

Trong đó, có 2 dự án đang  triển khai là khu chung cư tại 25 Tân Mai,Hoàng Mai gần hồ Đền Lừ, được xây dựng trên khu đất gần 3000m2 với tòa nhàchung cư 17 tầng và 2 tầng hầm, tổng mức đầu tư 345 tỷ. Mới đây đơn vị này mởbán căn hộ dự án này với giá bán từ 20,5 – 21 triệu đồng/m2 (đã có VAT).

Dự án thứ cấp tại khu đô thị Nam An Khánh do Sudicolàm chủ đầu tư, năm 2009 Sudico đã chuyển nhượng cho Sông Đà Urban 2,12ha đấtliền kề và biệt thự dự án này. Năm 2011 Sông Đà Urban đã xây thô toàn bộ khuTT28 và 16 lô TT29, hiện nay cũng đang bán ra thị trường các căn biệt thự dự ánnày với giá từ 20 đến 21,6 triệu đồng/m2 (đã có VAT).

Mặc dù được biết đến là sở hữu nhiều dự án BĐS có vịtrí đẹp, nhưng hầu hết những dự án này vẫn còn “trên giấy” hoặc đang thực hiệncác thủ tục pháp lý liên quan. Đơn cử như dự án tại lô X1-26 Liễu Gia, HN với quy mô 25 tầng và 2 tầng hầm, tổng mứcđầu tư 451 tỷ đồng. Khu tổ hợp tại 143 Trần Phú, Hà Đông với 2 khối nhà ở 35 tầngvà 45 tầng.

Dự án cải tạo khu tập thể Phương Mai quy mô 27,1ha,dự án này cũng đang trong giai đoạn xin các thủ tục pháp lý đầu tư.

Bên cạnh đó, Sông Đà Urban còn đang là chủ đầu tư củanhiều dự án khác trên khắp cả nước như khu đô thị mới Sông Đà – Hòa Bình 220hatại Tp.Hòa Bình, dự án khu đô thị sinh thái Sông Đà –Hòa Bình 400ha liên doanhvới Công ty CP đầu tư năng lượng xây dựng thương mại Hoàng Sơn tại Kỳ Sơn, HòaBình, dự án khu phức hợp ELYS GARDEN tại quận 8, hợp tác với công ty Vạn Tháicó quy mô 15,7ha, năm 2010 chủ đầu tư dự án này đã khởi công giai đoạn 1 quy môhơn 2ha.

Kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản “đóng băng”khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải lao đao, kinh doanh bết bát. Năm2012 đã có 2673 DN kinh doanh BĐS phải giải thể, tại HN đã có trên 50% sàn giaodịch BĐS phải đóng cửa.

Không nằm ngoài bối cảnh chung đó, Sông Đà Urbancũng đang phải đối mặt với tình trạng nhiều nhà thầu đang ráo riết đòi nợ, vìcác khoản nợ đã quá hạn mà Sông Đà Urban vẫn chưa trả nổi

Đến…thành“con nợ”

Xét về hiệu quả kinh doanh của đơn vị này trong nhữngnăm qua không có gì nổi bật, năm 2011 đạt hơn 1,3 tỷ lợi nhuận, năm 2012 đạthơn 5,6 tỷ lợi nhuận. Trong khi đó, nợ ngắn hạn năm 2012 lên đến 517 tỷ. Cùng vớihoạt động kinh doanh yếu kém, Sông Đà urban còn đang dính vào nhiều vụ việc nhàthầu phú ráo riết đòi nợ.

Năm 2011, Sông Đà Urban có ký hợp đồng kinh tế vớiViện nền móng công trình ngày 6/7/2011 thực hiện thí nghiệm, kiểm tra cọc khoannhồi tại dự án 143 Trần Phú với tổng giá trị hợp đồng là 887.755.000 đồng. Thờigian hoàn thành chỉ trong 10 ngày sau khi ký hợp đồng.

Đến 11-12/7/2011 Viện nền móng công trình đã hoàn tấtcông việc và có biên bản nghiệm thu giữa hai bên. Tuy nhiên,  đến 24/8/2011 Viện nền móng mới chỉ nhận đượcsố tiền 222 triệu đồng tạm ứng của chủ đầu tư theo hợp đồng.

Cho đến nay, sau nhiều lần có văn bản gửi Sông ĐàUrban của Viện nền móng công trình để giải quyết dứt điểm hợp đồng kinh tế này,nhưng phía Sông Đà Urban vẫn “lặng yên”, không trả nốt phần tiền còn lại của hợpđồng

Bên cạnh đó, Sông Đà Urban còn đang phải giải quyếtkhoản nợ hơn 9 tỷ đồng của nhà thầu phụ tại dự án Sông Đà –Hà Đông.

Năm 2010, Sông Đà urban có ký hợp đồng kinh tế số01/2010/HĐKT về việc cung cấp và lắp đặt điều hòa, thông gió khu Thương mại Dịchvụ - Văn phòng thuộc dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông với Công ty TNHHPhát triển Công nghiệp Năng lượng với tổng giá trị 19,2 tỷ.

Tuy nhiên, sau nhiều tháng trôi qua, Sông Đà urban vẫnchây ỳ trong việc thanh toán cho nhà thầu mặc dù hợp đồng đã hoàn tất, dự án đãhoàn thành. Tại văn bản làm việc giữa hai bên ngày 13/8/2012, Sông Đà Urban xácnhận còn nợ công ty Năng lượng hơn 9 tỷ đồng, và đưa ra viễn cảnh trả nợ nhưsau:

Tháng 8/2012 Sông Đà urban sẽ thanh toán cho công tyNăng lượng 1,5 tỷ, tháng 9/2012 thanh toán tiếp 1,8 tỷ, tháng 10 thanh toán 1,8tỷ, tháng 11 thanh toán 1,8 tỷ và số còn lại thanh toán hết vào tháng 12/2012.

Đơn vị này còn cam kết sẽ thanh toán đúng theo tiếnđộ trên, và chịu phạt lãi vay 13%/năm đối với khoản thanh toán chậm. Tuy nhiên,đến nay, vụ việc vẫn chưa được hai bên giải quyết xong.

NhậtNam

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang