Thứ Ba, 12/03/2013, 18:45

Vay vốn ngân hàng mua nhà sao vẫn quá khó?

Hiện nay, là thời điểm khách hàng bắt đầu rục rịch tìm mua nhà. Tuy nhiên, việc vay vốn ngân hàng lại không hề dễ.

Vay vốn ngân hàng mua nhà sao vẫn quá khó?

Hiện nay, khi thị trường BĐS đang trong cơn "bĩ cực" nhiều người có nhu cầu thực đã bắt đầu tận dụng cơ hội xuống tiền mua nhà. Chị Hiền, giáo viên một trường THPT tại Hà Nội đang có ý định mua nhà tại khu vực Định Công cho biết: "Sau 10 năm cưới nhau, vợ chồng tôi tích lũy được 1,6 tỷ đồng, huy động vay mượn thêm của họ hàng thân quen được 300 triệu nhưng vẫn thiếu 300 triệu nữa để mua căn nhà 2,2 tỷ đồng".

"Ban đầu tôi cư tưởng thủ tục vay vốn ngân hàng đơn giản nhưng khi mang hồ sơ giấy tờ đi vay mới biết mọi chuyện không hề dễ dàng. Ngân hàng bắt thế chấp bằng tài sản khác có giá trị, trong khi đó gia đình tôi vẫn đi ở trọ ngoài số tiền tích cóp thì tài sản còn lại không có giá trị lớn", chị Hiền bùi ngùi: "Gia đình tôi đang tính vay nóng ở ngoài chờ khi làm sổ đỏ xong sẽ quay lại ngân hàng vay vốn sau".

Cũng giống như trường hợp của chị Hiền, Anh Khánh, kỹ sư xây dựng của một công ty trên đường Nguyễn Công Trứ cả tháng nay cũng đang chật vật với hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà. Gia đình anh Khánh đã chốt giá căn nhà 1,5 tỷ tại làng Mễ Trì, còn thiếu 300 triệu đồng nên anh đang làm hồ sơ vay vốn ngân hàng.

Tuy anh đã mượn được sổ đỏ căn nhà của bố mẹ vợ thế chấp ngân hàng nhưng phần chứng minh thu nhập của hai vợ chồng anh vẫn không được ngân hàng xét duyệt. Nguyên nhân bởi anh làm cho một công ty xây dựng đã 3 năm nay, do kinh tế khó khăn nên công ty hạn chế ký hợp đồng dài hạn với nhân viên, trong khi đó ngân hàng yêu cầu cả hai vợ chồng anh phải có đủ hợp đồng lao động và sao kê lương trong vòng 1 năm trở lại.

"Cả tháng nay, tôi chạy xuôi ngược xin giấy tờ, nhờ người bảo lãnh mong hồ sơ được duyệt mà chưa biết kết quả như thế nào. Nếu ngân hàng không cho vay thì giấc mơ mua nhà của vợ chồng tôi lại một lần nữa tan vỡ", anh Khánh than thở.

Tưởng chừng vấn đề vay vốn ngân hàng chỉ khó đối với khách hàng mua nhà đất thổ cư, nhưng nhiều người mua nhà dự án vẫn than khó. Chị Ngọc Anh, khách hàng mua chung cư tại khu vực Minh Khai cho biết, chị mua căn hộ chung cư 1,45 tỷ và thế chấp ngân hàng đê vay vốn bằng chính căn hộ ấy.

Chị Hoa là nhân viên kinh doanh của một công ty truyền thông, còn chồng là kỹ sư điện, lương là nguồn thu nhập chính của gia đình chị. Thời buổi kinh tế khó khăn, các công ty cắt giảm lương nhân viên, nên thu nhập của vợ chồng chị 1 tháng chỉ ở mức 15-16 triệu đồng. Trong khi đó, ngân hàng yêu cầu mức lương tối thiểu đối với vợ chồng chị là 20 triệu đồng/tháng. Do không đủ điều kiện về thu nhập vì vậy dù chạy vạy ở hết ngân hàng lớn đến ngân hàng bé chị đều nhận được cái "lắc đầu" từ chối.

Theo nhận xét của hầu hết khách hàng có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà thì hiện nay thủ tục vay vốn ngân hàng khá phức tạp. Bên cạnh đó, các khoản vay chỉ ưu đãi lãi suất trong vòng 3 tháng , 6 tháng đến 1 năm sau đó sẽ là lãi suất thả nổi theo thị trường. Như vậy, người vay vốn sẽ chịu rủi ro rất lớn.

Thực tế đã chứng minh trong năm 2011-2012, lãi suất cho vay liên tục bị điều chỉnh theo hướng tăng dần từ mức 10 -12 %/năm tăng cao hơn 20% -24%/năm. Ngay cả khi ngân hàng thương mại công bố việc hạ lãi suất cho vay thì nhiều người mua nhà vẫn phải oằn lưng trả lãi cao hơn 5-7%/năm so với mức lãi ngân hàng đang niêm yết. Nhiều người mua nhà lo ngại biến động này vì vậy họ sẽ không dám mạo hiểm vay tiền.

Thanh Ngà

Theo TTVN

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang