Thứ Sáu, 15/03/2013, 15:03

Người thu nhập thấp khó chứng minh thu nhập để vay tiền mua nhà

Thông tin về việc sẽ có từ 20 - 40 nghìn tỷ đồng được nhà nước bố trí cho người thu nhập thấp vay mua nhà với lãi suất 6%/ năm đang khiến cho nhiều cán bộ công nhân viên chức chưa có nhà ở khá kỳ vọng.

 
Tuy nhiên, khi xem xét đến những thủ tục để vay vốn thì nhóm thu nhập thấp lại gần như không thể chạm tới gói hỗ trợ này.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, đại diện một DN BĐS cho rằng việc căn cứ thu nhập theo bảng lương sẽ khiến nhiều cán bộ công nhân viên không thể chứng minh được khả năng trả nợ bởi vì vậy khó có thể vay được tiền cho dù lãi suất là rất thấp.

Theo tính toán của ông Khánh, nếu trả nợ trong 10 năm, trung bình mỗi tháng tiền gốc và lãi cũng phải tới 10 triệu đồng. Như vậy phải có mức lương cao mới có thể chứng minh được khoản tích lũy này. Nếu không có cơ chế linh hoạt thì chương trình này chỉ có thể dành cho những người có thu nhập cao chứ không phải người có thu nhập thấp.

Trước thực trạng cán bộ nhà nước khó có thể chứng minh được thu nhập để vay tiền mua nhà thì một trong những gợi ý được nhiều người đưa ra lúc này là cho phép người thu nhập thấp được thế chấp căn hộ đã mua để vay vốn ngân hàng.

Tuy nhiên, luật sư Trương Thanh Đức, một người đang công tác trong ngành ngân hàng cho biết hiện việc thế chấp căn hộ theo kiểu hình thành trong tương lai này đang không thể thực hiện được do vướng phải một số quy định. "Năm 2012, chính Bộ Tư pháp có công văn là các công chứng viên không được công chứng nhà ở hình thành trong tương lai vì không đáp ứng được yêu cầu của họ vừa thông qua. Việc không thế chấp được chính thức như thế sẽ rất khó khăn cho các ngân hàng. Các ngân hàng chỉ có thể nhận thế chấp ở tình trạng ký tay đôi với nhau, thế chấp các quyền tài sản cũng có thể đăng ký nhưng chỉ đăng ký được ở Trung tâm đăng ký giao dịch Quốc gia của Bộ Tư pháp. Khi yếu tố pháp lý không bảo đảm, sau này rất vướng mắc khi có những tranh chấp".

Tuy nhiên, ngay cả khi cho thế chấp chính căn hộ thu nhập thấp đang mua để vay vốn thì nhiều ngân hàng vẫn tỏ ra không mặn mà. Bởi, căn hộ thu nhập thấp là căn hộ chủ sở hữu thuộc đối tượng được xét duyệt lại thuộc diện nahf ở không được phép chuyển đổi trong một thời gian dài nên ngân hàng có ôm khối tài sản thế chấp này trong trường hợp cần cũng khó có thể phát mại để thu hồi vốn được.

(Theo VTV)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang