Thứ Sáu, 15/03/2013, 15:03

Giá nhà rẻ vẫn khó mua

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, do thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng trong thời gian dài, khiến các doanh nghiệp phải giảm giá bán để cắt lỗ, vì vậy, giá nhà đất hiện nay gần như đã chạm đáy và là cơ hội để người dân mua nhà.

Tuy nhiên, khi trao đổi với nhiều người dân có nhu cầu thực mua nhà để ở, thì việc mua được căn hộ hay nhà đất ưng ý cũng chẳng mấy dễ dàng.

Có tiền mua nhà cũng khó.

Sau nhiều năm tiết kiệm, vợ chồng chị Đào Tú Oanh (Đống Đa) quyết định mua một căn nhà để ở, tuy nhiên khi đi mua nhà mới thấy có quá nhiều khó khăn. Chị Oanh chia sẻ: Hơn 2 tháng nay, gặp ai cũng nhờ tìm giúp nhà đất tại các quận với tiêu chí nhà 3 tầng mặt ngõ rộng để kinh doanh buôn bán, giá trên dưới 4 tỷ đồng.

Bên cạnh việc nhờ người thân, vợ chồng chị Oanh còn rất hay lên mạng, mua báo tìm kiếm thông tin, đồng thời qua rất nhiều sàn, trung tâm môi giới để đặt hàng nhưng sau nhiều lần chờ đợi, đến nay vẫn chưa mua được nhà.
 
Dù lượng tồn kho bất động sản lớn, nhưng người dân có nhu cầu thực vẫn khó tìm mua được căn nhà phù hợp với túi tiền. Trong ảnh: Một góc Khu đô thị Đền Lừ. 

 

Chuyện mua nhà của người có khả năng tài chính đã khó, người thu nhập trung bình, thấp lại càng khó. Mới lập gia đình, dồn góp và hỗ trợ hai bên họ hàng, vợ chồng chị Lan Anh (đang thuê nhà ở Trung Kính) có được khoản tiền tích góp trên dưới 1 tỷ, tính mua căn hộ để ổn định cuộc sống.

Nhưng xem qua nhiều dự án, chị vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý. Bên cạnh đó, nỗi lo về tiến độ hoàn thiện  trong thời buổi nhan nhản các dự án bất động vì hết vốn như hiện nay, khiến chị Lan Anh ái ngại: "Nếu góp tiền vào những chung cư đang xây hoặc những dự án phải 2 - 3 năm sau mới nhận nhà, chẳng lấy gì bảo đảm chủ đầu tư sẽ hoàn thành đúng tiến độ cam kết.

 Mặt khác, trong 2 - 3 năm chờ đợi, vẫn phải thuê nhà và đóng tiền tiến độ. Nếu dự án dừng lại giữa chừng, vợ chồng tôi sẽ mất cả vốn lẫn lãi".

Giống như chị Lan Anh, anh Nguyễn Văn Đoàn (đang thuê nhà ở Kim Mã) cũng muốn tìm nhà gần trung tâm để tiện công việc, đi lại và học hành của con cái. Lâu nay, anh dùng rất nhiều thời gian để tìm các căn hộ vừa túi tiền, thậm chí là canh các dự án chào bán, nhưng: Những căn không quá xa trung tâm, sử dụng được ngay, giá cũng phải trên 1,5 tỷ đồng. Còn những dự án hiện đang chào bán với giá dao động 10 - 15 triệu đồng/m2, phù hợp với khoản tiết kiệm trên dưới 1 tỷ đồng thì phải chấp nhận đi xa.

Nhà đất trung tâm vẫn giữ giá

Tìm hiểu tại các sàn giao dịch BĐS lượng khách hàng quan tâm đến các sản phẩm giá rẻ, trên dưới 1 tỷ hiện nay rất lớn. Lý giải điều này ông Phạm Trung Hà, Tổng Giám đốc Hòa Phát thừa nhận: Nhiều người có nhu cầu thực mua nhà đang cho rằng đây là "thời điểm vàng" để tìm chốn an cư.

Đa số họ là các cặp vợ chồng trẻ nên vốn tích lũy ít, trên dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, với những tiêu chí mua nhà còn khá cao như gần nơi làm việc, không quá xa trung tâm, khu dân trí cao, đầy đủ tiện ích, cơ sở hạ tầng tốt... thì việc khó mua nhà là điều dễ hiểu.

Còn theo ông Trần Đức Diễn, Giám đốc sàn BĐS Maxland, Công ty CP Max Việt Nam phân tích: Giá nhà đất trên thị trường đã giảm mạnh trong gần 2 năm trở lại đây nhưng đất nền tại các khu vực gần trung tâm vẫn rất đắt, trong khi chung cư có thể ở ngay thì giữ giá.

Một thực tế nữa là vẫn có những căn hộ giá phải chăng nhưng diện tích lớn, tổng giá trị đội lên cao, người dân muốn mua cũng khó chi trả. Câu chuyện tìm mua nhà dù vào thời điểm nào cũng nảy sinh những cái khó riêng.

Dù là người xông xênh về tài chính, vốn không quá phụ thuộc vào sự lên xuống của thị trường BĐS hay người ít tiền mong giá sụt giảm mạnh như hiện nay, thì cơ hội để sở hữu một căn nhà phù hợp, làm nơi an cư dường như vẫn là bài toán khó, chưa có lời giải.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang