Thứ Sáu, 15/03/2013, 15:07

BĐS Trung Quốc "toát mồ hôi" với những quả bom lạnh

Nhiều thành phố của Trung Quốc có giá bất động sản tăng cao ở mức không tưởng. Thế nhưng, “thành phố ma” cũng xuất hiện la liệt khắp nơi. Những thành phố này được ví như những quả bom lạnh chờ ngày nổ.

"Hãy né tránh các khoản đầu tư phụ thuộc vào thị trường bất động sản Trung Quốc bởi bong bóng đang ngày một phồng to", đó là lời cảnh báo dành cho các nhà đầu tư của ông Jim Chanos- sáng lập viên và nhà quản lý quỹ tương hỗ Kynikos Associates.

"Tôi đã và sẽ luôn thận trọng với bất cứ thứ gì liên quan và phụ thuộc vào sự phát triển thần kỳ của nền kinh tế Trung Quốc", chuyên gia đầu tư này nhận định trong buổi phỏng vấn trên CNBC vào thứ Năm vừa qua.

Jim Chanos cho biết, cách đây 3 năm, khi ông bắt đầu cảnh báo về thị trường bất động sản Trung Quốc, đã xuất hiện nhiều tranh cãi. Ông khẳng định rằng: "Bong bóng bất động sản là hiển nhiên. Và giờ đây mọi người không thể phớt lờ nó".
 
Khu đô thị Zhengdong, tỉnh Hà Nam.

Khu vực bất động sản Trung Quốc gần đây bùng nổ mạnh mẽ. Giá đất tại một số thành phố tăng gấp 10 lần, đánh bật các khách hàng trung bình khỏi thị trường. Theo dự đoán, chi phí của một ngôi nhà tại Thượng Hải cao gấp 45 lần mức lương trung bình hàng năm của dân cư thành phố.

Và nếu như bong bóng nổ, thì nó sẽ là một thảm họa vô cùng nguy hiểm. Bất động sản là một trong những kênh đầu tư phổ biến nhất tại thành phố. Và nếu thị trường tài sản trong nước bất ổn thì sự lao dốc về giá có thể ảnh hưởng tới hàng triệu nhà đầu tư địa phương.
 
 
Trung tâm kinh doanh, thương mại và các tòa nhà chọc trời...nhưng không có bóng người
 
Dự án nằm chờ rót vốn


So sánh nguy cơ bong bóng bất động sản Trung Quốc với thảm họa tại Mỹ vào năm 2008, ông Chanos cho rằng, "Không giống như nhà đầu tư Mỹ- những người thường phó mặc rủi ro và trách nhiệm cho hệ thống ngân hàng và sau đó Cục dự trữ liên bang sẽ sắp xếp các gói cứu trợ, thì nhà đầu tư Trung Quốc sẽ mất tất cả số tiền dành dụm cả đời nếu thị trường rơi vào bi kịch. Và đó là một vấn đề lớn của Trung Quốc.

Ông cho biết, ông đã phân tích những số liệu chính phủ Trung Quốc và đưa ra kết luận rằng, vài năm tới, tốc độ phát triển khu vực xây dựng của Trung Quốc sẽ tăng gấp đôi so với 3 năm vừa qua.

Và như vậy lời khuyên mà Jim Chanos dành cho các nhà đầu tư là " Tránh xa bất cứ những khoản đầu tư nào phụ thuộc vào thị trường bất động sản, sắt thép, xi măng Trung Quốc là điều cần thiết".

(Theo VEF)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang