Thứ Sáu, 15/03/2013, 15:15

Loạn giá chung cư "rẻ thứ 2" Hà Nội trước khi mở bán

Dự án được đồn đoán "rẻ như Đại Thanh" Kim Văn – Kim Lũ dù chưa được mở bán chính thức đã "loạn giá" trên các trang rao vặt BĐS, đầy rẫy thông tin chào bán suất ngoại giao.

Loạn giá chung cư

Tòa nhà chung cư tại dự án Kim Văn – KimLũ (Golden Silk) sở dĩ được đồn đoán là rẻ nhất nhì Hà Nội bởi có sự tham gia của Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu, chủ nhân của dự án Đại Thanh từng gây sóng gió phá giá thị trường BĐS.

Nằm tiếp giáp đường vành đai 3, khu chung cư này ít nhiều có chút lợi thế gần trung tâm hơn những chung cư giá rẻ đã mở bán trước đó.Hàng trăm kết quả rao bán chung cư này với giá dao động từ 13 đến 15 triệu đồng/m2. Thậm chí, để câu kéo người xem,có người rao bán giá chỉ 500 triệu đồng mỗi căn.

Loạn giá chung cư Trên thị trường, các trang mạng tình trang rao bán căn hộ dự án Kim Văn - Kim Lũ nhan nhản

PV gọi điện tới một người tên Trung đang rao bán căn hộ chung cư này và được tưvấn đủ các mức diện tích từ 45 – 60 đến 78m2, được thiết kế từ 2 -3 phòng ngủ.

Về mức giá, thời điểm mở bán, người này cho biết "giá gốc" là 15 triệu đồng/m2 ở tầng cao, còn tầng thấp sẽ cao hơn, chưa kể tiền chênh lệch. Người môi giới này hẹn khoảng cuối tuần sau, 20/3 mới có căn hộ, có gì sẽ gọi lại.

Không chỉ thế, anh này còn tư vấn vanh vách về tiến độ đóng tiền chiathành 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%. Tiến độ xây dựng và giao nhà dự kiến quýI năm 2015, hợp đồng mua bán, sổ đỏ…

Loạn giá chung cư

Trong khi đó, một người đầu cơ tên Tuấn rao bán cả chục căn hộ trên mạng cho PV biết, sở dĩ chúng em bán giá rẻ vì đã đầu tư mua hẳn một sàn chung cư xây dựng hàng chục căn hộ tại dự án Kim Văn – Kim Lũ. Tuấn động viên, anh cứ yên tâm, nếu xuống tiền mua sớm đợt này giá cả sẽ “mềm” hơn, chưa đến 15 triệu đồng/m2 cả tiền chênhlệch, sang tên… là gia đình mình có căn hộ đẹp để ở.

Anh Phạm Văn Khanh, một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Kim Văn – Kim Lũ cho PV biết, gọi điện đến nhiều số điện thoại của đầu cơ rao bán trên mạng thì nhận được trả lời là suất ngoại giao, mức giá đủ các loại, 13 triệu/m2 cũng có, đến 14 triệu đồng/m2, thậm chí 15 triệu đồng/m2… chưa kể tiền chênh lệch. Tình trạng rao bán chung cư loạn trên mạng, giá cả “nhảy múa” lung tung, khiến nhiều khách hàng đang có nhu cầu mua căn hộ như anh Khanh cũng phân vân,không biết lựa chọn ra sao?

Trao đổi với PV,ông Lê Thanh Thản – Tổng Giám đốc Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu khẳng định, hiện nay dự án chưa hề công bố thông tin mở bán. Công ty chỉ đầu tư thứ cấp xây dựng 1 tòa nhà chung cư tại dự án Kim Văn – Kim Lũ, nằm trên đường vành đai 3. Hiện nay, dự án đang thi công phần móng, tuy nhiên, theo dự kiến khoảng cuối tháng 3 này sẽ mở bán. Khi hỏivề mức giá ông Thản cho biết công ty cũng chưa có mức giá cụ thể…

Tình trạng rao bán căn hộ Kim Văn – Kim Lũ trên giấy thời gian gần đây trên các trang mạng cho thấy nắm được nhucầu nhà giá rẻ của người dân còn lớn, những người đầu cơ đón lõng làm rối loạn giá khi chủ đầu tư còn chưa chính thức mở bán, trong khi nguồn cung và giá bán căn hộ hiện nay vẫn đang vượt xa so với nhu cầu thực củangười dân.

Theo Nguyễn Hiếu

Infonet


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang