Thứ Sáu, 15/03/2013, 15:25

TPHCM xử lý bất động sản tồn đọng

Trong tổng số quỹ căn hộ tồn kho, căn hộ doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán hoặc chưa huy động vốn có giá trị lên đến khoảng 24.500 tỷ đồng.

TPHCM xử lý bất động sản tồn đọng

Ngày 14-3, báo cáo với UBND TPHCM, Sở Xây dựng cho biết, qua khảo sát từ các quận huyện, tổng số dự án nhà ở trên địa bàn TP là 1.321 dự án, tổng diện tích sử dụng đất là 12.304 ha, quy mô 572.420 căn, trong đó có 426.290 căn hộ và 146.130 căn nhà thấp tầng. Đến thời điểm hiện nay mới chỉ có 131 dự án hoàn thành, gồm 20.400 căn hộ và 6.790 căn nhà thấp tầng.

Trong tổng số quỹ căn hộ tồn kho, căn hộ doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán hoặc chưa huy động vốn có giá trị lên đến khoảng 24.500 tỷ đồng. Trước tình hình khó khăn của thị trường BĐS, hàng loạt doanh nghiệp chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại xin chủ trương chuyển qua làm nhà ở xã hội để được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi. Sở Xây dựng đề xuất, UBND TP cho phép chủ đầu tư chuyển các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Căn hộ có diện tích không vượt quá 70m² có giá bán, thuê, thuê mua được xác định theo nguyên tắc gồm các chi phí đầu tư xây dựng (không tính tiền sử dụng đất) cộng lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 5% tổng chi phí đầu tư, giá bán không vượt quá 12 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT). Nhà nước sẽ không sử dụng ngân sách để mua lại quỹ nhà. Nhà đầu tư trực tiếp ký hợp đồng bán, thuê mua đối với các đối tượng được hội đồng cho thuê, thuê nhà ở xã hội xét duyệt.

Để giải quyết đầu ra cho thị trường BĐS cũng như tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho các đối tượng là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang…, Sở Xây dựng đề xuất những đối tượng này được vay vốn với lãi suất hợp lý theo Nghị quyết 02 mua loại căn hộ có diện tích dưới 70m², giá bán dưới 15 triệu đồng/m².

Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân khẳng định, không giải cứu tràn lan mà tập trung vào từng dự án cụ thể và các đối tượng cụ thể.

Theo Lương Thiện

SGGP

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang