Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Dự án chuyển đổi có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2?

Mặc dù đồng ý với đề xuất cho chuyển các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhưng theo Sở xây dựng Tp.HCM, những dự án được chuyển đổi phải là những dự án có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2.

Hôm qua (14/3), ban chỉ đạo Chính sách nhà ở Tp.HCM đã bàn về kế hoạch thực hiện nghị quyết 02 của Chính phủ, nhằm đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), trong đó có việc cho chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
 
Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, tính đến nay đã có 12 dự án xin chủ trương chuyển đổi, trong đó có nhiều dự án có quy mô lên đến cả ngàn căn hộ. Tuy nhiên, theo đề xuất của sở này, thành phố chỉ nên cho chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội đối với những dự án có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ không quá 70m2; Nhà nước không sử dụng ngân sách để mua lại quỹ nhà chuyển đổi mà đầu tư phải trực tiếp ký hợp đồng bán, thuê mua đối với các đối tượng được hội đồng xét duyệt.
 
Ảnh minh họa
 
Những căn hộ nhà ở thương mại đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công sẽ không được phép chuyển đổi. Những dự án nhà tái định cư cũng chưa thuộc đối tượng để xem xét chuyển đổi vì còn để phục vụ cho công tác tái định cư. Trước mắt thành phố cũng chưa cho phép chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đối với những dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công. Để giải quyết đầu ra cho thị trường BĐS cũng như tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho các đối tượng là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, sở Xây dựng đề xuất những đối tượng này được vay vốn với lãi suất hợp lý theo nghị quyết 02 để mua loại căn hộ có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Trong trường hợp căn hộ có diện tích lớn hơn, các tổ chức tín dụng sẽ cho vay vốn với lãi suất hợp lý.

Số liệu của sở Xây dựng cho thấy đến thời điểm này tổng số dự án phát triển nhà ở tại Tp.HCM là khoảng 1.321 dự án, nhưng chỉ có 131 dự án đã hoàn thành xây dựng. Hiện thành phố đang tồn kho gần 15.000 căn hộ, hơn 300.000m2 diện tích đất nền, gần 59.000m2 văn phòng cho thuê. Tổng giá trị tồn kho hơn 30.000 tỉ đồng. Trong tổng số quỹ căn hộ tồn kho, lượng căn hộ doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán hoặc chưa huy động vốn có giá trị lên đến khoảng 24.500 tỉ đồng. Trong tổng quỹ căn hộ tồn kho, loại căn hộ đang xây dựng chiếm hơn 12.000 căn, căn hộ đã hoàn thành chỉ có 2.300 căn… Trong đó, căn hộ có diện tích từ 60 – 90m2 chiếm 70%.

(Theo SGTT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang