Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Dự án chuyển đổi có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2?

Mặc dù đồng ý với đề xuất cho chuyển các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhưng theo Sở xây dựng Tp.HCM, những dự án được chuyển đổi phải là những dự án có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2.

Hôm qua (14/3), ban chỉ đạo Chính sách nhà ở Tp.HCM đã bàn về kế hoạch thực hiện nghị quyết 02 của Chính phủ, nhằm đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), trong đó có việc cho chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
 
Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, tính đến nay đã có 12 dự án xin chủ trương chuyển đổi, trong đó có nhiều dự án có quy mô lên đến cả ngàn căn hộ. Tuy nhiên, theo đề xuất của sở này, thành phố chỉ nên cho chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội đối với những dự án có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ không quá 70m2; Nhà nước không sử dụng ngân sách để mua lại quỹ nhà chuyển đổi mà đầu tư phải trực tiếp ký hợp đồng bán, thuê mua đối với các đối tượng được hội đồng xét duyệt.
 
Ảnh minh họa
 
Những căn hộ nhà ở thương mại đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công sẽ không được phép chuyển đổi. Những dự án nhà tái định cư cũng chưa thuộc đối tượng để xem xét chuyển đổi vì còn để phục vụ cho công tác tái định cư. Trước mắt thành phố cũng chưa cho phép chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đối với những dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công. Để giải quyết đầu ra cho thị trường BĐS cũng như tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho các đối tượng là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, sở Xây dựng đề xuất những đối tượng này được vay vốn với lãi suất hợp lý theo nghị quyết 02 để mua loại căn hộ có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Trong trường hợp căn hộ có diện tích lớn hơn, các tổ chức tín dụng sẽ cho vay vốn với lãi suất hợp lý.

Số liệu của sở Xây dựng cho thấy đến thời điểm này tổng số dự án phát triển nhà ở tại Tp.HCM là khoảng 1.321 dự án, nhưng chỉ có 131 dự án đã hoàn thành xây dựng. Hiện thành phố đang tồn kho gần 15.000 căn hộ, hơn 300.000m2 diện tích đất nền, gần 59.000m2 văn phòng cho thuê. Tổng giá trị tồn kho hơn 30.000 tỉ đồng. Trong tổng số quỹ căn hộ tồn kho, lượng căn hộ doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán hoặc chưa huy động vốn có giá trị lên đến khoảng 24.500 tỉ đồng. Trong tổng quỹ căn hộ tồn kho, loại căn hộ đang xây dựng chiếm hơn 12.000 căn, căn hộ đã hoàn thành chỉ có 2.300 căn… Trong đó, căn hộ có diện tích từ 60 – 90m2 chiếm 70%.

(Theo SGTT)

Sự xuất hiện của những dự án khu đô thị đẳng cấp tọa lạc ở vị trí đẹp của phía Tây không chỉ khiến giới đầu tư đổ dồn quan tâm mà còn được kỳ vọng trở thành các dấu mốc định vị thị trường bất động sản sôi nổi bậc nhất Hà Nội này.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản số 3245/UBND-ĐT yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã xử lý dứt điểm từng trường hợp vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo số liệu chính thức của Cục thống kê Trung Quốc, giá bất động sản (BĐS) nhà ở tại 70 thành phố trên khắp nước này đang tăng lên với tốc độ nhanh nhất trong vòng 2 năm qua.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang