Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Dự án chuyển đổi có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2?

Mặc dù đồng ý với đề xuất cho chuyển các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhưng theo Sở xây dựng Tp.HCM, những dự án được chuyển đổi phải là những dự án có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2.

Hôm qua (14/3), ban chỉ đạo Chính sách nhà ở Tp.HCM đã bàn về kế hoạch thực hiện nghị quyết 02 của Chính phủ, nhằm đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), trong đó có việc cho chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
 
Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, tính đến nay đã có 12 dự án xin chủ trương chuyển đổi, trong đó có nhiều dự án có quy mô lên đến cả ngàn căn hộ. Tuy nhiên, theo đề xuất của sở này, thành phố chỉ nên cho chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội đối với những dự án có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ không quá 70m2; Nhà nước không sử dụng ngân sách để mua lại quỹ nhà chuyển đổi mà đầu tư phải trực tiếp ký hợp đồng bán, thuê mua đối với các đối tượng được hội đồng xét duyệt.
 
Ảnh minh họa
 
Những căn hộ nhà ở thương mại đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công sẽ không được phép chuyển đổi. Những dự án nhà tái định cư cũng chưa thuộc đối tượng để xem xét chuyển đổi vì còn để phục vụ cho công tác tái định cư. Trước mắt thành phố cũng chưa cho phép chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đối với những dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công. Để giải quyết đầu ra cho thị trường BĐS cũng như tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho các đối tượng là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, sở Xây dựng đề xuất những đối tượng này được vay vốn với lãi suất hợp lý theo nghị quyết 02 để mua loại căn hộ có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Trong trường hợp căn hộ có diện tích lớn hơn, các tổ chức tín dụng sẽ cho vay vốn với lãi suất hợp lý.

Số liệu của sở Xây dựng cho thấy đến thời điểm này tổng số dự án phát triển nhà ở tại Tp.HCM là khoảng 1.321 dự án, nhưng chỉ có 131 dự án đã hoàn thành xây dựng. Hiện thành phố đang tồn kho gần 15.000 căn hộ, hơn 300.000m2 diện tích đất nền, gần 59.000m2 văn phòng cho thuê. Tổng giá trị tồn kho hơn 30.000 tỉ đồng. Trong tổng số quỹ căn hộ tồn kho, lượng căn hộ doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán hoặc chưa huy động vốn có giá trị lên đến khoảng 24.500 tỉ đồng. Trong tổng quỹ căn hộ tồn kho, loại căn hộ đang xây dựng chiếm hơn 12.000 căn, căn hộ đã hoàn thành chỉ có 2.300 căn… Trong đó, căn hộ có diện tích từ 60 – 90m2 chiếm 70%.

(Theo SGTT)

Năm 2012, cơn sốt mua chung cư mini (CCMN) hạ nhiệt và trở nên trầm lắng. Trong sự “thất thế” ấy, CCMN không hết thời mà xác lập vị thế mới trong lĩnh vực cho thuê.
Hiện có rất nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã hướng tới phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Đây là xu thế tất yếu của thị trường BĐS, hướng tới đáp ứng nhu cầu thực tế của nguồn cầu.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Tp.HCM vừa có kết quả phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu chức năng số 2C trong Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm. Theo đó, Vingroup sẽ chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án này.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang