Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Cần có cơ quan thẩm định giá để quản lý tốt thị trường BĐS

Trao đổi với báo giới, ông Sam Cucurullo, chuyên gia Quản lý bất động sản (BĐS) khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thuộc Công ty CBRE cho rằng: Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc thị trường BĐS Việt Nam gặp phải khó khăn như hiện nay.

 
Trong đó nguyên nhân chủ yếu vẫn là do nguồn cung quá lớn, vượt sức hấp thụ của thị trường. Tiếp theo là do lãi suất quá cao dẫn đến tình trạng nợ xấu nhiều.

Theo tôi, trước mắt Việt Nam nên dừng xây dựng các dự án, xây theo từng giai đoạn, gối đầu hoặc dần dần để thị trường có thời gian hấp thụ hết nguồn cung hiện tại.

 Mặt khác, bất hợp lý về cung cầu cũng đẩy giá nhà lên cao, trong khi mức thu nhập của đa số người dân còn thấp, họ không có khả năng chi trả cho những khoản lớn như BĐS. Trong khi người có khả năng đầu tư lại chịu tác động của suy thoái kinh tế nên đầu tư BĐS không còn là mục tiêu kinh doanh hàng đầu nữa.

Bởi vậy, để kéo được giá nhà xuống cần phải quản lý tốt BĐS. Cụ thể, nên có một cơ quan thẩm định giá của Chính phủ để xác định rõ khoản nợ xấu, sản phẩm BĐS, biết tài sản đó được định giá như thế nào, bao nhiêu mà điều chỉnh hoạt động kinh doanh, đầu tư. Việc định giá này rất quan trọng, góp phần ổn định thị trường BĐS.

(Theo KTĐT)

Sau 1 tuần thành công với giai đoạn 2 dự án SaiGon Village, trung tuần tháng 7/2018, Công ty CP DKRA Việt Nam (đơn vị phát triển dự án) sẽ tiếp tục công bố giai đoạn 2 dự án Saigon Riverpark để đáp ứng một lượng lớn nhu cầu của thị trường.
Về việc giao đất, cho doanh nghiệp thuê đất để làm dự án, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nói: "Giao đất chỉ định làm thất thoát lớn ngân sách; việc lợi dụng kẽ hở, thao túng, công ty sân sau… trong đấu thầu tạo ra nhóm lợi ích mà ai cũng ngầm biết nhưng rất khó chứng minh…".
UBND TP. Đà Nẵng vừa ra Quyết định số 23/2018/QĐ-UBND về việc sửa đổi Điều 15 Quy định quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn ban hành kèm theo Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang