Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Cần có cơ quan thẩm định giá để quản lý tốt thị trường BĐS

Trao đổi với báo giới, ông Sam Cucurullo, chuyên gia Quản lý bất động sản (BĐS) khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thuộc Công ty CBRE cho rằng: Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc thị trường BĐS Việt Nam gặp phải khó khăn như hiện nay.

 
Trong đó nguyên nhân chủ yếu vẫn là do nguồn cung quá lớn, vượt sức hấp thụ của thị trường. Tiếp theo là do lãi suất quá cao dẫn đến tình trạng nợ xấu nhiều.

Theo tôi, trước mắt Việt Nam nên dừng xây dựng các dự án, xây theo từng giai đoạn, gối đầu hoặc dần dần để thị trường có thời gian hấp thụ hết nguồn cung hiện tại.

 Mặt khác, bất hợp lý về cung cầu cũng đẩy giá nhà lên cao, trong khi mức thu nhập của đa số người dân còn thấp, họ không có khả năng chi trả cho những khoản lớn như BĐS. Trong khi người có khả năng đầu tư lại chịu tác động của suy thoái kinh tế nên đầu tư BĐS không còn là mục tiêu kinh doanh hàng đầu nữa.

Bởi vậy, để kéo được giá nhà xuống cần phải quản lý tốt BĐS. Cụ thể, nên có một cơ quan thẩm định giá của Chính phủ để xác định rõ khoản nợ xấu, sản phẩm BĐS, biết tài sản đó được định giá như thế nào, bao nhiêu mà điều chỉnh hoạt động kinh doanh, đầu tư. Việc định giá này rất quan trọng, góp phần ổn định thị trường BĐS.

(Theo KTĐT)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang