Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Cần có cơ quan thẩm định giá để quản lý tốt thị trường BĐS

Trao đổi với báo giới, ông Sam Cucurullo, chuyên gia Quản lý bất động sản (BĐS) khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thuộc Công ty CBRE cho rằng: Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc thị trường BĐS Việt Nam gặp phải khó khăn như hiện nay.

 
Trong đó nguyên nhân chủ yếu vẫn là do nguồn cung quá lớn, vượt sức hấp thụ của thị trường. Tiếp theo là do lãi suất quá cao dẫn đến tình trạng nợ xấu nhiều.

Theo tôi, trước mắt Việt Nam nên dừng xây dựng các dự án, xây theo từng giai đoạn, gối đầu hoặc dần dần để thị trường có thời gian hấp thụ hết nguồn cung hiện tại.

 Mặt khác, bất hợp lý về cung cầu cũng đẩy giá nhà lên cao, trong khi mức thu nhập của đa số người dân còn thấp, họ không có khả năng chi trả cho những khoản lớn như BĐS. Trong khi người có khả năng đầu tư lại chịu tác động của suy thoái kinh tế nên đầu tư BĐS không còn là mục tiêu kinh doanh hàng đầu nữa.

Bởi vậy, để kéo được giá nhà xuống cần phải quản lý tốt BĐS. Cụ thể, nên có một cơ quan thẩm định giá của Chính phủ để xác định rõ khoản nợ xấu, sản phẩm BĐS, biết tài sản đó được định giá như thế nào, bao nhiêu mà điều chỉnh hoạt động kinh doanh, đầu tư. Việc định giá này rất quan trọng, góp phần ổn định thị trường BĐS.

(Theo KTĐT)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang