Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Cần có cơ quan thẩm định giá để quản lý tốt thị trường BĐS

Trao đổi với báo giới, ông Sam Cucurullo, chuyên gia Quản lý bất động sản (BĐS) khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thuộc Công ty CBRE cho rằng: Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc thị trường BĐS Việt Nam gặp phải khó khăn như hiện nay.

 
Trong đó nguyên nhân chủ yếu vẫn là do nguồn cung quá lớn, vượt sức hấp thụ của thị trường. Tiếp theo là do lãi suất quá cao dẫn đến tình trạng nợ xấu nhiều.

Theo tôi, trước mắt Việt Nam nên dừng xây dựng các dự án, xây theo từng giai đoạn, gối đầu hoặc dần dần để thị trường có thời gian hấp thụ hết nguồn cung hiện tại.

 Mặt khác, bất hợp lý về cung cầu cũng đẩy giá nhà lên cao, trong khi mức thu nhập của đa số người dân còn thấp, họ không có khả năng chi trả cho những khoản lớn như BĐS. Trong khi người có khả năng đầu tư lại chịu tác động của suy thoái kinh tế nên đầu tư BĐS không còn là mục tiêu kinh doanh hàng đầu nữa.

Bởi vậy, để kéo được giá nhà xuống cần phải quản lý tốt BĐS. Cụ thể, nên có một cơ quan thẩm định giá của Chính phủ để xác định rõ khoản nợ xấu, sản phẩm BĐS, biết tài sản đó được định giá như thế nào, bao nhiêu mà điều chỉnh hoạt động kinh doanh, đầu tư. Việc định giá này rất quan trọng, góp phần ổn định thị trường BĐS.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang