Thứ Sáu, 15/03/2013, 16:03

Cần có cơ quan thẩm định giá để quản lý tốt thị trường BĐS

Trao đổi với báo giới, ông Sam Cucurullo, chuyên gia Quản lý bất động sản (BĐS) khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thuộc Công ty CBRE cho rằng: Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc thị trường BĐS Việt Nam gặp phải khó khăn như hiện nay.

 
Trong đó nguyên nhân chủ yếu vẫn là do nguồn cung quá lớn, vượt sức hấp thụ của thị trường. Tiếp theo là do lãi suất quá cao dẫn đến tình trạng nợ xấu nhiều.

Theo tôi, trước mắt Việt Nam nên dừng xây dựng các dự án, xây theo từng giai đoạn, gối đầu hoặc dần dần để thị trường có thời gian hấp thụ hết nguồn cung hiện tại.

 Mặt khác, bất hợp lý về cung cầu cũng đẩy giá nhà lên cao, trong khi mức thu nhập của đa số người dân còn thấp, họ không có khả năng chi trả cho những khoản lớn như BĐS. Trong khi người có khả năng đầu tư lại chịu tác động của suy thoái kinh tế nên đầu tư BĐS không còn là mục tiêu kinh doanh hàng đầu nữa.

Bởi vậy, để kéo được giá nhà xuống cần phải quản lý tốt BĐS. Cụ thể, nên có một cơ quan thẩm định giá của Chính phủ để xác định rõ khoản nợ xấu, sản phẩm BĐS, biết tài sản đó được định giá như thế nào, bao nhiêu mà điều chỉnh hoạt động kinh doanh, đầu tư. Việc định giá này rất quan trọng, góp phần ổn định thị trường BĐS.

(Theo KTĐT)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang