Thứ Bảy, 16/03/2013, 07:15

Đìu hiu sàn giao dịch

Trên đường Nguyễn Văn Lương, Nguyễn Văn Linh… hầu hết sàn giao dịch, công ty BĐS đã giải tán hoặc chuyển vào những con hẻm để đỡ chi phí mặt bằng.

Đìu hiu sàn giao dịch

Từ nhiều tháng nay, những con đường ở TPHCM như Trần Não, Lương Định Của (quận 2), Nguyễn Duy Trinh (quận 9), Nguyễn Văn Lương (quận 7)… được coi là những “phố” địa ốc, đã không còn còn cảnh nhộn nhịp, tấp nập kẻ mua người bán tại các sàn giao dịch BĐS.

Ăn theo các dự án trên địa bàn quận 2, quận 9, sự kiện cầu, hầm Thủ Thiêm… các sàn giao dịch, môi giới BĐS nơi đây đã mọc lên như nấm. Nhưng sau nhiều năm không cầm cự nổi với thị trường ảm đạm, đã có đến 90% sàn tự động giải thể.

Ông Nguyễn Xuân Lộc, nguyên Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Vinaland ở đường Trần Não, cho biết thời hoàng kim, mỗi ngày đều có giao dịch, mỗi ngày đều có tiền. Khi thị trường teo tóp, nhiều doanh nghiệp chịu không nổi chi phí mặt bằng, điện nước… nên phải dẹp.
 
Ông Lộc giải tán sàn ở Trần Não, chuyển sang một quận nội thành với sàn mới tên Techcomreal, nhưng tình hình vẫn không khá hơn. Công việc môi giới hoạt động cầm chừng, chủ yếu giao cho nhân viên, còn ông chuyển qua mua bán nông sản.

2 sàn BĐS còn hoạt động trên con đường Trần Não hiện nay là Phố Đông Sài Gòn và Phố Xinh. Ông Nguyễn Văn Xinh, Giám đốc sàn Phố Xinh, cho biết trước kia gần như tuần nào cũng có vài giao dịch thành công, tiền bạc rủng rỉnh.

Nay có khi 3, 4 tháng mới có giao dịch thành công, tiền hoa hồng chẳng thấm vào đâu. Sở dĩ Phố Xinh còn tồn tại được do mặt bằng công ty là nhà ở của ông, không phải thuê mướn.

Trên đường Nguyễn Văn Lương, Nguyễn Văn Linh… hầu hết sàn giao dịch, công ty BĐS đã giải tán hoặc chuyển vào những con hẻm để đỡ chi phí mặt bằng. Những thương hiệu như Đất Xanh, Vinaland… một thời đình đám ở khu Nam Sài Gòn nay tìm hoài chẳng thấy.

Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 1-1-2009 buộc mọi giao dịch nhà đất phải thông qua sàn, đã khiến giới kinh doanh BĐS vui mừng. Nhưng mọi việc không như kỳ vọng. Các doanh nghiệp vẫn tìm mọi cách để lách giao dịch không phải qua sàn, khiến nhiều sàn mở ra nhưng hầu như không có hoạt động.
 
Thậm chí, có sàn do ế ẩm, đã cho doanh nghiệp “mượn” con dấu đóng vào bộ hồ sơ chuyển nhượng, coi như có thực hiện giao dịch qua sàn theo quy định, để kiếm… vài trăm ngàn đồng. Giám đốc một sàn giao dịch ở quận 7 cho biết mua bán nhà đất qua sàn ít còn do luật chỉ buộc các cá nhân, tổ chức kinh doanh BĐS phải giao dịch qua sàn.

Với mua bán BĐS không phải kinh doanh của người dân thì không bị ràng buộc. Mặt khác, chủ đầu tư ra sản phẩm cũng lựa chọn các sàn giao dịch uy tín để phân phối nên các sàn nhỏ chỉ làm vệ tinh, ăn theo sàn lớn. Do vậy, hàng hóa qua sàn đã ít lại càng hiếm hơn và nhiều sàn đã phải đóng cửa là lẽ đương nhiên.

Theo Hoàng Anh
ĐTTC

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang