Thứ Bảy, 16/03/2013, 10:45

Chính phủ cam kết sẽ phục hồi thị trường BĐS nhưng mới chỉ có vài chi tiết được tiết lộ

Có đến 80 - 90% tài sản thế chấp trong hệ thống NH là đất đai và bất động sản, điều này làm cho tình hình càng trở nên phức tạp hơn.

Chính phủ cam kết sẽ phục hồi thị trường BĐS nhưng mới chỉ có vài chi tiết được tiết lộ

Miêu tả về thị trường bất động sản hiện nay, nhómnghiên cứu vĩ mô của ngân hàng Standard Chartered  đã nói: “Đóng băng” là từ thường được sử dụngđể miêu tả  tình trạng hiện nay của lĩnhvực bất động sản ở Việt Nam.  Việc thắtchặt chính sách tài khóa và tiền tệ trong năm 2010 - 2011 đã  hạn chế đáng kể đầu tư và đầu cơ, đặc biệt làtrong thị trường bất động sản.

Theo các nguồn tin mà ngân hàng này hiện có, cácngân hàng thương mại vẫn chưa mặn mà cho vay, các nhà đầu tư không có khả nănghoặc không có động lực đầu tư, trong khi người cần mua nhà thực sự  không thể mua nhà và vẫn đang ở trạngthái  "chờ xem".

Thanh khoản của thị trường bất động sản hiện đang thấp,tồn kho cao và một số lượng lớn các dự án còn dang dở.

Theo báo cáo thị trường BĐS Việt Nam Q4/2012 củaColliers International, giá căn hộ đã giảm 10 - 35% trên tất cả cácphân khúc thị trường thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn này.

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ có liên quan đến bấtđộng sản của các ngân hàng chỉ ở mức trên 10%. Tuy nhiên, 80 - 90% tài sản thếchấp trong hệ thống ngân hàng là đất đai và bất động sản, điều này làm cho tìnhhình càng trở nên phức tạp hơn.

Do tầm quan trọng của lĩnh vực bất  động sản, Chính phủ đã cam kết sẽ phục hồi thịtrường trong tương lai gần. Tuy nhiên, cho đến nay mới chỉ có vài chi tiết đượctiết lộ.

Theo ngân hàng này, cả 3 khu vực có vấn đề đều cóliên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Trước tiên, cả ngành ngân hàng Việt Nam đều đanggánh chịu hậu quả của suy thoái trong thị trường bất động sản. Đây được coi làchất xúc tác dẫn đến tình trạng nợ xấu tăng cao tại các ngân hàng.

Tình hình càng trở nên tệ hơn do việc không trích lậpdự phòng nợ xấu đầy đủ, quản trị rủi ro yếu kém và giám sát không hiệu quả củahệ thống ngân hàng. 

Theo Fitch, việc phân loại nợ lỏng lẻo đang gây ratrích lập thiếu, làm tăng thêm lợi nhuận và nguồn vốn của ngân hàng.

Trong khi đó, các DNNN, nhà đầu tư chính trong thịtrường BĐS, lạm dụng tín dụng giá thấp trong thời kỳ bùng nổ tín dụng, làm tìnhhình càng trở nên phức tạp. 

Vì thế, ngân hàng này bày tỏ tin rằng rất cần phải cảicách cả ba lĩnh vực (Ngân hàng, DNNN và thị trường bất động sản) và việc cảicách phải thực hiện theo hướng kết hợp.

KhánhLinh 

Theo TTVN

Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang