Thứ Bảy, 16/03/2013, 10:45

Chính phủ cam kết sẽ phục hồi thị trường BĐS nhưng mới chỉ có vài chi tiết được tiết lộ

Có đến 80 - 90% tài sản thế chấp trong hệ thống NH là đất đai và bất động sản, điều này làm cho tình hình càng trở nên phức tạp hơn.

Chính phủ cam kết sẽ phục hồi thị trường BĐS nhưng mới chỉ có vài chi tiết được tiết lộ

Miêu tả về thị trường bất động sản hiện nay, nhómnghiên cứu vĩ mô của ngân hàng Standard Chartered  đã nói: “Đóng băng” là từ thường được sử dụngđể miêu tả  tình trạng hiện nay của lĩnhvực bất động sản ở Việt Nam.  Việc thắtchặt chính sách tài khóa và tiền tệ trong năm 2010 - 2011 đã  hạn chế đáng kể đầu tư và đầu cơ, đặc biệt làtrong thị trường bất động sản.

Theo các nguồn tin mà ngân hàng này hiện có, cácngân hàng thương mại vẫn chưa mặn mà cho vay, các nhà đầu tư không có khả nănghoặc không có động lực đầu tư, trong khi người cần mua nhà thực sự  không thể mua nhà và vẫn đang ở trạngthái  "chờ xem".

Thanh khoản của thị trường bất động sản hiện đang thấp,tồn kho cao và một số lượng lớn các dự án còn dang dở.

Theo báo cáo thị trường BĐS Việt Nam Q4/2012 củaColliers International, giá căn hộ đã giảm 10 - 35% trên tất cả cácphân khúc thị trường thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn này.

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ có liên quan đến bấtđộng sản của các ngân hàng chỉ ở mức trên 10%. Tuy nhiên, 80 - 90% tài sản thếchấp trong hệ thống ngân hàng là đất đai và bất động sản, điều này làm cho tìnhhình càng trở nên phức tạp hơn.

Do tầm quan trọng của lĩnh vực bất  động sản, Chính phủ đã cam kết sẽ phục hồi thịtrường trong tương lai gần. Tuy nhiên, cho đến nay mới chỉ có vài chi tiết đượctiết lộ.

Theo ngân hàng này, cả 3 khu vực có vấn đề đều cóliên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Trước tiên, cả ngành ngân hàng Việt Nam đều đanggánh chịu hậu quả của suy thoái trong thị trường bất động sản. Đây được coi làchất xúc tác dẫn đến tình trạng nợ xấu tăng cao tại các ngân hàng.

Tình hình càng trở nên tệ hơn do việc không trích lậpdự phòng nợ xấu đầy đủ, quản trị rủi ro yếu kém và giám sát không hiệu quả củahệ thống ngân hàng. 

Theo Fitch, việc phân loại nợ lỏng lẻo đang gây ratrích lập thiếu, làm tăng thêm lợi nhuận và nguồn vốn của ngân hàng.

Trong khi đó, các DNNN, nhà đầu tư chính trong thịtrường BĐS, lạm dụng tín dụng giá thấp trong thời kỳ bùng nổ tín dụng, làm tìnhhình càng trở nên phức tạp. 

Vì thế, ngân hàng này bày tỏ tin rằng rất cần phải cảicách cả ba lĩnh vực (Ngân hàng, DNNN và thị trường bất động sản) và việc cảicách phải thực hiện theo hướng kết hợp.

KhánhLinh 

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang