Thứ Bảy, 16/03/2013, 10:45

Chính phủ cam kết sẽ phục hồi thị trường BĐS nhưng mới chỉ có vài chi tiết được tiết lộ

Có đến 80 - 90% tài sản thế chấp trong hệ thống NH là đất đai và bất động sản, điều này làm cho tình hình càng trở nên phức tạp hơn.

Chính phủ cam kết sẽ phục hồi thị trường BĐS nhưng mới chỉ có vài chi tiết được tiết lộ

Miêu tả về thị trường bất động sản hiện nay, nhómnghiên cứu vĩ mô của ngân hàng Standard Chartered  đã nói: “Đóng băng” là từ thường được sử dụngđể miêu tả  tình trạng hiện nay của lĩnhvực bất động sản ở Việt Nam.  Việc thắtchặt chính sách tài khóa và tiền tệ trong năm 2010 - 2011 đã  hạn chế đáng kể đầu tư và đầu cơ, đặc biệt làtrong thị trường bất động sản.

Theo các nguồn tin mà ngân hàng này hiện có, cácngân hàng thương mại vẫn chưa mặn mà cho vay, các nhà đầu tư không có khả nănghoặc không có động lực đầu tư, trong khi người cần mua nhà thực sự  không thể mua nhà và vẫn đang ở trạngthái  "chờ xem".

Thanh khoản của thị trường bất động sản hiện đang thấp,tồn kho cao và một số lượng lớn các dự án còn dang dở.

Theo báo cáo thị trường BĐS Việt Nam Q4/2012 củaColliers International, giá căn hộ đã giảm 10 - 35% trên tất cả cácphân khúc thị trường thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn này.

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ có liên quan đến bấtđộng sản của các ngân hàng chỉ ở mức trên 10%. Tuy nhiên, 80 - 90% tài sản thếchấp trong hệ thống ngân hàng là đất đai và bất động sản, điều này làm cho tìnhhình càng trở nên phức tạp hơn.

Do tầm quan trọng của lĩnh vực bất  động sản, Chính phủ đã cam kết sẽ phục hồi thịtrường trong tương lai gần. Tuy nhiên, cho đến nay mới chỉ có vài chi tiết đượctiết lộ.

Theo ngân hàng này, cả 3 khu vực có vấn đề đều cóliên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Trước tiên, cả ngành ngân hàng Việt Nam đều đanggánh chịu hậu quả của suy thoái trong thị trường bất động sản. Đây được coi làchất xúc tác dẫn đến tình trạng nợ xấu tăng cao tại các ngân hàng.

Tình hình càng trở nên tệ hơn do việc không trích lậpdự phòng nợ xấu đầy đủ, quản trị rủi ro yếu kém và giám sát không hiệu quả củahệ thống ngân hàng. 

Theo Fitch, việc phân loại nợ lỏng lẻo đang gây ratrích lập thiếu, làm tăng thêm lợi nhuận và nguồn vốn của ngân hàng.

Trong khi đó, các DNNN, nhà đầu tư chính trong thịtrường BĐS, lạm dụng tín dụng giá thấp trong thời kỳ bùng nổ tín dụng, làm tìnhhình càng trở nên phức tạp. 

Vì thế, ngân hàng này bày tỏ tin rằng rất cần phải cảicách cả ba lĩnh vực (Ngân hàng, DNNN và thị trường bất động sản) và việc cảicách phải thực hiện theo hướng kết hợp.

KhánhLinh 

Theo TTVN

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang