Thứ Hai, 18/03/2013, 16:01

Thiếu vốn và vướng GPMB- nguyên nhân khiến các dự án chậm tiến độ

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo, nguyên nhân chính của việc chậm triển khai một số dự án trọng điểm là do thiếu vốn. Bên cạnh đó, việc GPMB tại các dự án này cũng gặp nhiều vướng mắc khó khăn.

UBND TP Hà Nội vừa có công văn gửi các Sở, ban, ngành về việc kiểm điểm tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) tại các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố. Dự kiến vào trung tuần tháng 3/2013, UBND TP sẽ có buổi làm việc về vấn đề này, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác GPMB các dự án. Tuy nhiên, đến hôm nay (18/3/2013) có vẻ như việc “thúc” các dự án trọng điểm tại Hà Nội là “bất khả thi” trong thời điểm này.

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo, nguyên nhân chính của việc chậm triển khai một số dự án trọng điểm là do thiếu vốn. Tổng nhu cầu của các dự án trọng điểm lên đến 164.000 tỉ đồng, năm 2012 mới bố trí được 2.000 tỉ đồng, chưa được 2%. Thêm nữa, một số dự án thời gian thi công kéo dài dẫn đến điều chỉnh thiết kế và đơn giá như dự án đường 5 kéo dài, dự án đường vành đai 1 và 2...

Cầu Nhật Tân - một trong những dự án chậm tiến độ điển hình. Ảnh: Thiện Hoàng.


Bên cạnh đó, việc GPMB tại các dự án này cũng gặp nhiều vướng mắc khó khăn. Vì vậy, hầu hết các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố đều chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra dẫn đến khối lượng GPMB vẫn còn khá lớn. Điển hình như, dự án Công viên nghĩa trang Yên Kỳ giai đoạn I, quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt, thiết kế cơ sở của dự án đã hoàn thành đúng tiến độ. Tuy nhiên, công tác GPMB còn chậm. Nguyên nhân do việc xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, vướng mắc liên quan tranh chấp đất ở; việc kiểm đếm thực trạng tại thực địa và thiếu giấy tờ. Đối với dự án nghĩa trang Minh Phú, huyện Sóc Sơn nghĩa trang Thanh Tước, thuộc xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh cũng đang gặp khó khăn khi thỏa thuận phương án GPMB…

Nguyên nhân chủ quan, theo Ban chỉ đạo GPMB, các đơn vị liên quan đã không dự báo, lường trước được khối lượng công việc cần phải thực hiện nên khi chuẩn bị phê duyệt phương án đất ở thì mới bắt đầu quá trình lập, trình phê duyệt các dự án đầu tư khu tái định cư. Ngoài ra, Ban chỉ đạo GPMB cũng thừa nhận, một số khu tái định cư còn thiếu những điều kiện tối thiểu cho sinh hoạt nên nhiều hộ dân dù đã đồng ý với phương án di dời, nhưng vẫn ở lại.

Còn nhớ, cuối năm ngoái, cũng chính Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã chỉ đạo các Sở, ngành và quận huyện có liên quan phải quyết liệt hơn trong nhiệm vụ có liên quan đến việc thực hiện các công trình, dự án trọng điểm của thành phố. Những công trình, dự án phát sinh phức tạp, các cơ quan liên quan phải tiến hành họp mỗi tháng 1 lần, quy rõ trách nhiệm cho từng đơn vị. Tuy nhiên, đến nay, các công trình trọng điểm, quan trọng cho sự phát triển của Thủ đô vẫn trong cảnh “vừa làm vừa chờ”, ảnh hưởng đến đời sống của nhân dân cũng như khiến các nhà lãnh đạo thành phố “đau đầu”. Chẳng biết đến bao giờ điệp khúc “công trình chậm vì vốn, vì GPMB” mới chấm dứt. Dù lãnh đạo thành phố đã hơn 1 lần chỉ đạo quyết liệt?

Dự án tái định cư tập trung của Hà Nội chậm tiến độ

Kết quả giám sát của Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tại khu đô thị Nam Trung Yên do Tổng Công ty đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư cho thấy, khó khăn vướng mắc hiện nay là hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị do Ban quản lý các dự án trọng điểm phát triển đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình thực hiện các hạng mục còn lại để bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành thực hiện quản lý, vận hành tổng thể hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị. Trong khi đó, một số công trình dịch vụ, công cộng và xã hội hóa chưa triển khai xây dựng đã ảnh hưởng đến việc hoàn thiện tổng thể khu đô thị này.

(Theo CAND)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang