Thứ Hai, 18/03/2013, 22:15

Đô thị lộn xộn do quản lý kém

Sai phạm khi thực hiện quy hoạch chủ yếu do người dân phát hiện.

Đô thị lộn xộn do quản lý kém

“Thời gian qua, nhữngsai phạm trong quá trình thực hiện quy hoạch đều do người dân phát hiện. Chính quyền địa phương chưa chủ động phát hiện để kịp thời xử lý, khắc phục” - ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở QHKT TP.HCM, xác nhận. Để chấn chỉnh, Sở QHKT đang dự thảo đề án thành lập Phòng Quản lý sau quy hoạch.

Lâu nay TP phải giải quyết nhiều hệ lụy từ nhữngsai phạm về quy hoạch trong quá trình đầu tư xây dựng của nhà đầu tư (như dự án “treo”, thiếu kết nối hạ tầng, xây sai thiết kế). Đâu là nguyên nhân, thưa ông?

Ông Nguyễn Thanh Toàn: Công tác quản lý sau quy hoạch từ trước tới nay còn yếu kém. Cấp quận, huyện có vai trò rất quan trọng trong việc kiểm tra, giám sát các dự án phát triển nhà ở. Những vấn đề phát sinh như chủ đầu tư chậm thực hiện dự án hoặc có sai phạm thì quận, huyện phải biết. Điều này đã được quy định rõ trong quy chế giám sát đầu tư của UBND TP nhưng lâu nay chưa được địa phương thực hiện chặt chẽ.

Xin nói thêm là quy chế trên chủ yếu nhắm vào các dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách. Còn việc kiểm tra những dự án có vốnngoài ngân sách cũng chưa được chú trọng đúng mức do nhiều địa phương thiếu lực lượng và cả trình độ chuyên môn. Những sai phạm của nhà đầu tưtrong quá trình thực hiện dự án phần lớn đều do người dân phát hiện.

Hiện nay, đâu là những điểm “nóng” về quy hoạch và quản lý sau quy hoạch?

Tại những quận, huyện vùng ven hoặc mới thành lập sau này (như 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè) có những khu vực chưa kiểm soát được đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Lý do là nhiều dự án được thực hiện trước khi có quy hoạch phân khu 1/2000. Có những dự ánkế cạnh nhau nhưng khi mở hàng rào ra thì cốt nền không đồng bộ, không đấu nối hạ tầng được.

Sau khi thành lập, bộ phận chuyên trách về quản lý sau quy hoạch sẽ mời các chủ đầu tư liên quan cùng ngồi lại giải quyết vấn đề trên. Yêu cầu đặt ra là các dự án đã xây dựng phải đấu nối hạ tầng được với nhau. Sau này, các đồ án được thẩm định phải đảm bảo yếu tố đồng bộ, liên tục, không tạo độ vênh (về không gian, về hạ tầng) với các dự án hiện hữu, đặc biệt là phải đảm bảo hạ tầng xã hội.

Chức năng của Phòng Quản lý sau quy hoạch? Khi đã có bộ phận này, liệu đô thị TP sẽ hết lộn xộn?

Mảng quản lý sau quy hoạch sẽ thực hiện các nhiệm vụ: Công bố công khai quy hoạch; cắm mốc giới quy hoạch; kiểm tra, rà soát quy hoạch để điều chỉnh nếu cần thiết; kiểm tra các dự án quy hoạchcó tuân thủ quy hoạch cấp trên hay không.

Hiện nay, Sở QHKT đang tập trung nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch, lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị toàn TP…Sau đó, chọn một số điểm làm quy chế riêng của từng khu vực; lập thiết kế đô thị dọc những trục đường chính hoặc những khu vực trung tâm đặc thù tùy theo quận, huyện. Làm được những công việc này thì không gian kiến trúc của TP sẽ đẹp hơn.

Xin cảm ơn ông.

Theo Việt Hoa

PLTPHCM

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang