Thứ Hai, 18/03/2013, 22:15

Đô thị lộn xộn do quản lý kém

Sai phạm khi thực hiện quy hoạch chủ yếu do người dân phát hiện.

Đô thị lộn xộn do quản lý kém

“Thời gian qua, nhữngsai phạm trong quá trình thực hiện quy hoạch đều do người dân phát hiện. Chính quyền địa phương chưa chủ động phát hiện để kịp thời xử lý, khắc phục” - ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở QHKT TP.HCM, xác nhận. Để chấn chỉnh, Sở QHKT đang dự thảo đề án thành lập Phòng Quản lý sau quy hoạch.

Lâu nay TP phải giải quyết nhiều hệ lụy từ nhữngsai phạm về quy hoạch trong quá trình đầu tư xây dựng của nhà đầu tư (như dự án “treo”, thiếu kết nối hạ tầng, xây sai thiết kế). Đâu là nguyên nhân, thưa ông?

Ông Nguyễn Thanh Toàn: Công tác quản lý sau quy hoạch từ trước tới nay còn yếu kém. Cấp quận, huyện có vai trò rất quan trọng trong việc kiểm tra, giám sát các dự án phát triển nhà ở. Những vấn đề phát sinh như chủ đầu tư chậm thực hiện dự án hoặc có sai phạm thì quận, huyện phải biết. Điều này đã được quy định rõ trong quy chế giám sát đầu tư của UBND TP nhưng lâu nay chưa được địa phương thực hiện chặt chẽ.

Xin nói thêm là quy chế trên chủ yếu nhắm vào các dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách. Còn việc kiểm tra những dự án có vốnngoài ngân sách cũng chưa được chú trọng đúng mức do nhiều địa phương thiếu lực lượng và cả trình độ chuyên môn. Những sai phạm của nhà đầu tưtrong quá trình thực hiện dự án phần lớn đều do người dân phát hiện.

Hiện nay, đâu là những điểm “nóng” về quy hoạch và quản lý sau quy hoạch?

Tại những quận, huyện vùng ven hoặc mới thành lập sau này (như 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè) có những khu vực chưa kiểm soát được đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Lý do là nhiều dự án được thực hiện trước khi có quy hoạch phân khu 1/2000. Có những dự ánkế cạnh nhau nhưng khi mở hàng rào ra thì cốt nền không đồng bộ, không đấu nối hạ tầng được.

Sau khi thành lập, bộ phận chuyên trách về quản lý sau quy hoạch sẽ mời các chủ đầu tư liên quan cùng ngồi lại giải quyết vấn đề trên. Yêu cầu đặt ra là các dự án đã xây dựng phải đấu nối hạ tầng được với nhau. Sau này, các đồ án được thẩm định phải đảm bảo yếu tố đồng bộ, liên tục, không tạo độ vênh (về không gian, về hạ tầng) với các dự án hiện hữu, đặc biệt là phải đảm bảo hạ tầng xã hội.

Chức năng của Phòng Quản lý sau quy hoạch? Khi đã có bộ phận này, liệu đô thị TP sẽ hết lộn xộn?

Mảng quản lý sau quy hoạch sẽ thực hiện các nhiệm vụ: Công bố công khai quy hoạch; cắm mốc giới quy hoạch; kiểm tra, rà soát quy hoạch để điều chỉnh nếu cần thiết; kiểm tra các dự án quy hoạchcó tuân thủ quy hoạch cấp trên hay không.

Hiện nay, Sở QHKT đang tập trung nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch, lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị toàn TP…Sau đó, chọn một số điểm làm quy chế riêng của từng khu vực; lập thiết kế đô thị dọc những trục đường chính hoặc những khu vực trung tâm đặc thù tùy theo quận, huyện. Làm được những công việc này thì không gian kiến trúc của TP sẽ đẹp hơn.

Xin cảm ơn ông.

Theo Việt Hoa

PLTPHCM

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang