Thứ Tư, 20/03/2013, 14:01

Ngân hàng Nhà nước lý giải việc không cho vay mua nhà ở xã hội

Ngân hàng Nhà nước vừa chính thức lên tiếng lý giải về vấn đề vì sao đối tượng vay mua nhà ở xã hội lại không được đưa vào dự thảo thông tư hướng dẫn vay hỗ trợ nhà ở.

Theo Ngân hàng Nhà nước, sau khi đăng tải dự thảo thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ để xin ý kiến rộng rãi nhân dân, đã có một số ý kiến đặt vấn đề tại sao các đối tượng được hỗ trợ lãi suất không được vay mua nhà ở xã hội.

Trả lời thắc mắc này, Ngân hàng Nhà nước cho rằng, thông tư sắp ban hành để hướng dẫn Nghị quyết số 02 ngày 7/1/2013 của Chính phủ, vì vậy phải đảm bảo hướng dẫn đúng nội dung của Nghị quyết.
 
 

“Tại điểm a mục 3 phần I của Nghị quyết 02 có quy định “Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước dành một lượng vốn hợp lý (tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại nhà nước) để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng”, văn bản của Ngân hàng Nhà nước cho hay.

Vì vậy, theo cơ quan này, không thể tự “bổ sung” thêm hình thức “mua nhà ở xã hội” vào trong dự thảo thông tư.

Bên cạnh đó, theo Ngân hàng Nhà nước, Luật Nhà ở năm 2005, trong mục 4, chương 3 (từ điều 45 đến điều 57) về phát triển nhà ở xã hội cũng chỉ quy định hai hình thức đối với nhà ở xã hội là thuê và thuê mua cho cả đối tượng nhà ở xã hội được đầu tư từ ngân sách nhà nước và các tổ chức, cá nhân phát triển nhà ở xã hội.

“Như vậy, việc không đưa hình thức cho vay để mua nhà ở xã hội vào dự thảo thông tư là để bảo đảm thực hiện đúng Nghị quyết số 02 của Chính phủ và Luật Nhà ở năm 2005. Do đó, cho đến thời điểm này, chưa có đủ cơ sở pháp lý để mua bán nhà ở xã hội, nên việc cho vay cũng chưa đủ cơ sở để quy định tại dự thảo thông tư”, Ngân hàng Nhà nước lý giải.

Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước cho hay, cơ quan này hoàn toàn ủng hộ các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang được vay vốn mua nhà ở xã hội theo chương trình này. Hiện Bộ Xây dựng đã có công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này.

"Bất cứ khi nào các quy định của pháp luật cho phép, Ngân hàng Nhà nước sẽ bổ sung ngay hình thức mua nhà ở xã hội vào thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ", Ngân hàng Nhà nước khẳng định.

(Theo Vneconomy)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang