Thứ Tư, 20/03/2013, 14:45

Rót 30 nghìn tỷ đồng vào BĐS: Ai được vay?

30 nghìn tỷ đồng sẽ được rót vào thị trường bất động sản với lãi suất ưu đãi trong tháng 4 theo dự thảo mới của NHNN. Tuy nhiên, câu hỏi được đặt ra là: Ai sẽ được vay?

Rót 30 nghìn tỷ đồng vào BĐS: Ai được vay?

30 nghìn tỷ đồng sẽ được đổ vào thị trường bất động sản ngay từ giữa tháng tư tới, với lãi suất ưu đãi 6%/năm là nội dung trong Dự thảo thông tư vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố, với kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản.

Theo thống kê chưa đầy đủ, tại thành phố Hồ Chí Minh, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 chiếm chưa tới 20% nguồn cung, trong đó tỷ lệ nhà ở xã hội rất ít. Hạn chế khả năng chuyển nhượng đối với người sở hữu, tỷ suất sinh lời rất thấp, thời gian thu hồi vốn kéo dài, nên dù nhiều ưu đãi, cả người có nhu cầu lẫn chủ đầu tư đều chưa mặn mà với nhà ở xã hội.

Do vậy, ngoài những cá nhân vay để thuê, mua nhà, nhóm đối tượng thứ hai được tiếp cận gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng là chủ dự án đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội, được giới kinh doanh đánh giá sẽ không nhiều.

Dự thảo Thông tư của Ngân hàng Nhà nước không đề cập rõ, trong 30 nghìn tỷ đồng rót vào thị trường bất động sản này, sẽ có bao nhiêu dành cho doanh nghiệp và bao nhiêu phần trăm dành cho người dân. Dù đánh giá chung là tích cực, nhưng không phải là không có những băn khoăn. Vẫn là câu hỏi: Ai sẽ được vay vốn với mức lãi suất chỉ bằng một nửa lãi suất thị trường… khi mà cầu về nhà ở là rất lớn, nhưng nguồn cung, cả tiền và số căn hộ nằm trong diện được vay vốn, chỉ có hạn.

Theo dự thảo Thông tư này, người vay sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong vòng 10 năm, và ba năm đầu tiên, lãi suất ổn định ở mức 6%. Tức là từ 15 tháng 4 tới, những người có nhu cầu vay mua nhà nên sớm tìm hiểu để có thể giải ngân càng sớm càng tốt nhằm tận dụng tối đa thời gian ưu đãi lãi suất.

Theo Hoài Linh

VTV

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang