Thứ Năm, 21/03/2013, 08:15

Đất đai ế, doanh nghiệp mở sân bóng mini cho thuê

Sau hơn một năm đình trệ của thị trường bất động sản, rất nhiều công trình đã thực hiện xong công tác giải phóng đền bù nhưng vẫn đắp chiếu vì chưa có vốn.

Đất đai ế, doanh nghiệp mở sân bóng mini cho thuê

Để tận thu, nhiều doanh nghiệp đã cho thuê lại hoặc tự mở sân bóng đá mini để kinh doanh.

Ảnh minh họa

Sân bóng mini cạnh tòa nhà CT6 Khu đô thị Mỹ Đình - Sông Đà trên đường Trần Văn Lai (huyện Từ Liêm)

Trênđịa bàn thành phố Hà Nội, "lãnh địa" của những sân bóng mini tập trung nhiều nhất ở phía Tây thành phố. Chỉ tính riêng tại các khu vực Trung Hòa, Nam Trung Yên, (thuộc quận Cầu Giấy), Mỹ Đình (thuộc huyện Từ Liêm)đã có trên dưới 20 sân bóng đá. Phần lớn những sân bóng này được xây dựng trên diện tích đất nền các dự án bất động sản mà chủ dự án vì nhiềulý do chưa thể triển khai xây dựng.

Ảnh minh họa

Thôngtin từ các chủ nhân của các sân bóng mini trên địa bàn huyện Từ Liêm cho biết, tùy thuộc vào năng lực tài chính của từng cá nhân, thuê một mảnh đất từ một dự án chưa khởi công mất khoảng 200 triệu - 500 triệu đồng/năm. Ngoài khoản tiền thuê đất, chủ đầu tư sẽ phải bỏ khoảng 200 triệu đồng chi phí xây dựng một sân bóng mini 7 người chơi. Thông thườngmột sân cỏ nhân tạo có ít nhất từ 2 - 4 sân bóng mini. Cùng với đó là hệ thống hàng rào quây bằng tôn bên ngoài, căng lưới bên trong để chắn không cho bóng bay ra bên ngoài ảnh hưởng đến khu dân cư nên các chủ đầutư sân bóng mini chỉ cần bỏ ra một khoản tiền không đáng kể để xây cơ sở hạ tầng.

Thôngthường, những người đầu tư sân bóng mini thường làm hợp đồng thuê lại đất dự án trong vòng 2 năm. "Làm sân bóng muốn có lãi thì hợp đồng thuê đất phải từ 2 năm trở lên bởi số tiền bỏ ra đầu tư làm sân phải mất khoảng 12 - 14 tháng mới thu hồi đủ", chủ sân bóng ở đường Phạm Hùng chobiết.

Theokhảo sát giá tại các sân bóng đá nhân tạo khu vực Mỹ Đình, giá thuê sânkhông phải giờ cao điểm khoảng 300 – 400 ngàn đồng /90 phút. Trong khung giờ cao điểm từ 17h đến 20h, giá thuê sân từ 500 - 700 ngàn đồng/90 phút. Như vậy, tính trung bình, mỗi ngày chủ sân có thể cho thuêtrung bình 4 trận/1 sân, các chủ sân thu về khoảng 3 – 7 triệu trong đóbao gồm cả tiền trông xe, bán nước, dịch vụ thuê bóng, thuê đồ....

Nếuchủ sân bóng mini nào may mắn có được hợp đồng khai thác sân dài hạn lên tới 4-5 năm thì khoản đầu tư này tỏ ra rất hiệu quả và an toàn. Xét về nhiều khía cạnh, đây là hình thức kinh doanh chính đáng khi đáp ứng nhu cầu của người yêu thể thao. Tuy nhiên, điều đáng nói là phần lớn sânbóng mini đang nằm trên đất dự án treo, đất nông nghiệp vừa thu hồi phục vụ các dự án xây dựng.

Ảnh minh họa


Một sân bóng đá nằm trong khu đô thị Nam Trung Yên

Hiệntại, khu vực dọc đường Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nhân Mỹ, đường Tôn Thất Thuyết, Mễ Trì Thượng, tuyến đường Lê Đức Thọ kéo dài tới hết Lê Quang Đạo, dọc tuyến đường Đại lộ Thăng Long đang là điểm nóng của thành phố trong việc lấy đất dự án cho thuê làm sân bóng mini.

Ởkhu vực đường Phạm Hùng, khu đất dự án của Công ty CP Tập đoàn đầu tư Thăng Long (ThangLong Invest Group - TIG) từ nhiều năm nay đã thành sân bóng đá cho thuê. Tại đây, khu đất hàng nghìn mét vuông được vây kín bằng bờ rào tôn, bên trong khu đất được chia thành 3 sân bóng mini, chưakể còn kinh doanh cả dịch vụ giải khát, gửi xe..

Ngaytrên tuyến đường Mễ Trì có thể dễ dàng nhận thấy biển chỉ dẫn đường vàosân bóng mini CT6 khu Đô thị Mỹ Đình – Sông Đà. Đây là khu đất vừa đượcthu hồi cuối năm 2012 giao cho UBND xã Mỹ Đình xây dựng trường tiểu họccông lập Mỹ Đình. Tuy nhiên, sân bóng đá mini này đã tồn tại ở đây từ cuối năm 2011.

Ảnh minh họa


Quảlà nguy hiểm khi cậu bé này và bạn bèchơi bóng ngay cạnh công trường xây dựng                        của trường THCS - THPT Mari Cuire (đường Trần Văn Lai)

Đốidiện SVĐ Mỹ Đình còn có số lượng lớn loại sân bóng mini như cụm sân PhúHưng (số 8 Lê Đức Thọ), cụm 11 sân bên trong khu dịch vụ ô tô Mỹ Đình, sân bóng Hoàng Phong (cuối đường Trần Hữu Dực, Mỹ Đình).

Haibên tuyến đường kéo dài từ ngã tư Lê Đức Thọ - Hồ Tùng Mậu, ngay tại dựán công viên – hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam nghĩa trang Mai Dịch (nằm trên địa bàn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và xã Mỹ Đình, huyện TừLiêm) là “trung tâm thể thao” Fecon với 4 sân bóng cỏ nhân tạo loại 7 người và 2 sân tennis.

Trongkhi đó, tại ngã tư Châu Văn Liêm – Lê Quang Đạo đang tồn tại 4 sân bóngcỏ nhân tạo, tại giao lộ Lê Quang Đạo – Đại lộ Thăng Long, sân bóng AnhEm giăng biển cho thuê sân từ 350.000 – 450.000 đồng/trận.

Tạibuổi giao ban báo chí tại Thành ủy Hà Nội ngày 12/3, Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Nguyễn Kim Vinh khẳng định, có thực trạng thuê đất của dựán để mở sân cỏ nhân tạo trên địa bàn huyện Từ Liêm. Tuy nhiên, ông Nguyễn Kim Vinh khẳng định, hầu hết các sân bóng mini là hình thành tự phát chứ huyện không cấp phép cho một trường hợp nào. Ông Nguyễn Kim Vinh cũng cho biết thêm, UBND huyện đang chỉ đạo các xã và các ngành chức năng nếu phát hiện sân bóng mini mở trái phép trên đất dự án sẽ lậphồ sở xử lý.

Thanh Châu

VnMedia

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang