Thứ Bảy, 19/11/2011, 09:01

Cần có hướng đi đúng cho các dự án chờ rà soát

Sau một thời gian bị đình chỉ, chờ rà soát quy hoạch Thủ đô, chủ đầu tư hàng trăm dự án trong diện bị rà soát đang khắc khoải chờ xem số phận các dự án sẽ được định đoạt ra sao. KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Hà Nội cho rằng, nên ưu tiên xem xét cho các dự án nhà ở xã hội.
Việc tạm đình chỉ các dự án phục vụ rà soát quy hoạch diễn ra đã quá lâu. Vậy theo ông, thực trạng này của Hà Nội nên được xử lý thế nào?
Cần có hướng đi đúng cho các dự án chờ rà soát | ảnh 1
KTS Đào Ngọc Nghiêm

Thông tin mới nhất theo tôi được biết thì Sở Tài nguyên Môi trường mới đây đã gửi công văn đến UBND Thành phố đề xuất hướng xử lý với các dự án đang trong diện tạm bị đình chỉ. Vì thế, sắp tới, UBND Thành phố chắc chắn sẽ lấy ý kiến rộng rãi của giới quy hoạch.

Hiện Hà Nội có 751 dự án, trong  đó có 244 dự án đang được triển khai, nên việc rà soát sẽ tiếp tục được tiến hành. Việc rà soát này sẽ theo lộ trình và tuân thủ các quy định đã có, cùng những tiêu chí ưu tiên cụ thể.

Những tiêu chí ưu tiên cụ thể là gì và có ưu tiên với những dự án đã đầu tư hàng trăm, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng không, thưa ông?

Hiện có 6 - 7 tiêu chí trong việc xử lý các dự án đình chỉ phục vụ rà soát quy hoạch đang được thảo luận. Tuy nhiên, việc DN đã đầu tư vào dự án trong diện đình chỉ bao nhiêu tiền thì không có trong các tiêu chí ưu tiên.

Cụ thể, những tiêu chí ưu tiên xử lý các dự án trong diện tạm đình chỉ ấy bao gồm: Thứ nhất, thủ tục dự án (nếu đã hoàn thành và được cấp đất rồi thì dự án có thể được triển khai); Thứ hai, mức độ triển khai quy hoạch của dự án; Thứ 3, mối quan hệ của dự án với xu hướng phát triển chung của Thủ đô. Những tiêu chí ưu tiên còn lại sẽ căn cứ vào chức năng và tính chất các khu đô thị. Chẳng hạn, ưu tiên hàng đầu cho dự án nhà ở xã hội, rồi đến dự án có chức năng là khu công nghệ cao. Ngược lại, sẽ không ưu tiên xem xét các dự án nhà ở thương mại vì đang ở trong tình trạng cung vượt cầu.

Theo quan điểm của ông, Hà Nội có nên đặt ra những khu vực ưu tiên không? Bởi thực tế, phát triển dàn trải, thị trường BĐS cũng sẽ bị ảnh hưởng rất lớn?

Hà Nội từng đặt ưu tiên phát triển khu vực Bắc Sông Hồng, nhưng hạ tầng huyết mạch phía Bắc Sông Hồng lại yếu và triển khai quá chậm. Ngược lại, khu vực phía Tây có hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật phát triển quá nhanh và ồ ạt nên các dự án phía Tây mới trở nên hấp dẫn. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khu vực Bắc Sông Hồng sẽ tiếp tục được Thành phố đặt ưu tiên phát triển. Ngoài ra, Trục Tây Hồ Tây với nhiều dự án quan trọng cũng sẽ được ưu tiên.

Nếu triển khai các dự án theo tiêu chí ưu tiên này thì không có chuyện các dự án sẽ đồng loạt có hàng đưa ra thị trường và không có chuyện thị trường sẽ "bội thực". Vì vậy, thị trường địa ốc cũng không bị tác động như nhiều dự đoán trong thời gian tới.

(Theo ĐTCK)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang