Thứ Bảy, 19/11/2011, 09:01

Cần có hướng đi đúng cho các dự án chờ rà soát

Sau một thời gian bị đình chỉ, chờ rà soát quy hoạch Thủ đô, chủ đầu tư hàng trăm dự án trong diện bị rà soát đang khắc khoải chờ xem số phận các dự án sẽ được định đoạt ra sao. KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Hà Nội cho rằng, nên ưu tiên xem xét cho các dự án nhà ở xã hội.
Việc tạm đình chỉ các dự án phục vụ rà soát quy hoạch diễn ra đã quá lâu. Vậy theo ông, thực trạng này của Hà Nội nên được xử lý thế nào?
Cần có hướng đi đúng cho các dự án chờ rà soát | ảnh 1
KTS Đào Ngọc Nghiêm

Thông tin mới nhất theo tôi được biết thì Sở Tài nguyên Môi trường mới đây đã gửi công văn đến UBND Thành phố đề xuất hướng xử lý với các dự án đang trong diện tạm bị đình chỉ. Vì thế, sắp tới, UBND Thành phố chắc chắn sẽ lấy ý kiến rộng rãi của giới quy hoạch.

Hiện Hà Nội có 751 dự án, trong  đó có 244 dự án đang được triển khai, nên việc rà soát sẽ tiếp tục được tiến hành. Việc rà soát này sẽ theo lộ trình và tuân thủ các quy định đã có, cùng những tiêu chí ưu tiên cụ thể.

Những tiêu chí ưu tiên cụ thể là gì và có ưu tiên với những dự án đã đầu tư hàng trăm, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng không, thưa ông?

Hiện có 6 - 7 tiêu chí trong việc xử lý các dự án đình chỉ phục vụ rà soát quy hoạch đang được thảo luận. Tuy nhiên, việc DN đã đầu tư vào dự án trong diện đình chỉ bao nhiêu tiền thì không có trong các tiêu chí ưu tiên.

Cụ thể, những tiêu chí ưu tiên xử lý các dự án trong diện tạm đình chỉ ấy bao gồm: Thứ nhất, thủ tục dự án (nếu đã hoàn thành và được cấp đất rồi thì dự án có thể được triển khai); Thứ hai, mức độ triển khai quy hoạch của dự án; Thứ 3, mối quan hệ của dự án với xu hướng phát triển chung của Thủ đô. Những tiêu chí ưu tiên còn lại sẽ căn cứ vào chức năng và tính chất các khu đô thị. Chẳng hạn, ưu tiên hàng đầu cho dự án nhà ở xã hội, rồi đến dự án có chức năng là khu công nghệ cao. Ngược lại, sẽ không ưu tiên xem xét các dự án nhà ở thương mại vì đang ở trong tình trạng cung vượt cầu.

Theo quan điểm của ông, Hà Nội có nên đặt ra những khu vực ưu tiên không? Bởi thực tế, phát triển dàn trải, thị trường BĐS cũng sẽ bị ảnh hưởng rất lớn?

Hà Nội từng đặt ưu tiên phát triển khu vực Bắc Sông Hồng, nhưng hạ tầng huyết mạch phía Bắc Sông Hồng lại yếu và triển khai quá chậm. Ngược lại, khu vực phía Tây có hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật phát triển quá nhanh và ồ ạt nên các dự án phía Tây mới trở nên hấp dẫn. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khu vực Bắc Sông Hồng sẽ tiếp tục được Thành phố đặt ưu tiên phát triển. Ngoài ra, Trục Tây Hồ Tây với nhiều dự án quan trọng cũng sẽ được ưu tiên.

Nếu triển khai các dự án theo tiêu chí ưu tiên này thì không có chuyện các dự án sẽ đồng loạt có hàng đưa ra thị trường và không có chuyện thị trường sẽ "bội thực". Vì vậy, thị trường địa ốc cũng không bị tác động như nhiều dự đoán trong thời gian tới.

(Theo ĐTCK)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang