Thứ Hai, 25/03/2013, 07:15

Đất quy hoạch “treo” có được bồi thường thiệt hại?

Đó là câu hỏi của bà Đào Thị Hương Lan, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM đưa ra tại buổi lấy ý kiến góp ý dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) do HĐND TP.HCM tổ chức sáng 22.3.

Đất quy hoạch “treo” có được bồi thường thiệt hại?

Tại điều 89 của dự thảo luật quy định: Người đang sử dụng đất hợp pháp mà đất đó bị hạn chế khả năng sử dụng đất, bị thiệt hại tài sản gắn liền với đất do các công trình công cộng mà Nhà nước đầu tư xây dựng gây ra thì được bồi thường thiệt hại…

Bà Đào Thị Hương Lan cho rằng, theo quy định hiện nay chỉ mới bồi thường đối với công trình về điện. Riêng đối với các trường hợp nhà, đất của các hộ dân nằm trong khu vực quy hoạch, lộ giới mở rộng đường hoặc xây dựng cầu đường, trong thời gian Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch (quy hoạch treo) thì không được phép chuyển nhượng hay xây dựng, cho dù nhà đó đã bị xuống cấp cũng không được phép sửa chữa, xây dựng.

“Vậy những trường hợp này có thuộc diện “bị hạn chế khả năng sử dụng đất” như quy định trong dự thảo hay không? Nếu thuộc thì được bồi thường thiệt hại như thế nào? Đề nghị bổ sung quy định cụ thể hơn về những trường hợp “bị hạn chế khả năng sử dụng đất” để có cơ sở thực hiện”, bà Lan nói.

Cũng theo bà Lan, thực tế thời gian qua, việc xác định giá đất nông nghiệp để tính bồi thường chưa được sự đồng thuận của người bị thu hồi đất. “Do đó, cần nghiên cứu bổ sung nguyên tắc xác định giá đất nông nghiệp tại các đô thị đặc biệt để tính bồi thường phù hợp hơn", bà Lan nói.

Ở khía cạnh khác, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín cho rằng, hiện nay từng địa phương đều có đặc thù riêng trong việc công nhận quyền sử dụng đất. Nhà nước cũng đã ban hành các văn bản để quản lý.

Tuy nhiên, trên thực tiễn nhiều nơi nhiều chỗ do yếu tố lịch sử để lại nên quản lý không tốt. Trong thực tế có một bộ phận người dân không phải là nhỏ đang trực tiếp quản lý và sử dụng. Theo luật cũ, điều kiện để được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ đỏ) này thì người dân không có đầy đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật để công nhận. Nguyên nhân vì lâu nay nó được xem là đất của Nhà nước.

“Cần phải bổ sung những điều khoản nhằm tạo điều kiện để có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà con”, ông Nguyễn Hữu Tín nói.  

Luật cần tạo điều kiện để cấp “sổ đỏ” cho dân

Theo Đình Phú

Thanh Niên

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang