Thứ Hai, 25/03/2013, 07:15

Đất quy hoạch “treo” có được bồi thường thiệt hại?

Đó là câu hỏi của bà Đào Thị Hương Lan, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM đưa ra tại buổi lấy ý kiến góp ý dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) do HĐND TP.HCM tổ chức sáng 22.3.

Đất quy hoạch “treo” có được bồi thường thiệt hại?

Tại điều 89 của dự thảo luật quy định: Người đang sử dụng đất hợp pháp mà đất đó bị hạn chế khả năng sử dụng đất, bị thiệt hại tài sản gắn liền với đất do các công trình công cộng mà Nhà nước đầu tư xây dựng gây ra thì được bồi thường thiệt hại…

Bà Đào Thị Hương Lan cho rằng, theo quy định hiện nay chỉ mới bồi thường đối với công trình về điện. Riêng đối với các trường hợp nhà, đất của các hộ dân nằm trong khu vực quy hoạch, lộ giới mở rộng đường hoặc xây dựng cầu đường, trong thời gian Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch (quy hoạch treo) thì không được phép chuyển nhượng hay xây dựng, cho dù nhà đó đã bị xuống cấp cũng không được phép sửa chữa, xây dựng.

“Vậy những trường hợp này có thuộc diện “bị hạn chế khả năng sử dụng đất” như quy định trong dự thảo hay không? Nếu thuộc thì được bồi thường thiệt hại như thế nào? Đề nghị bổ sung quy định cụ thể hơn về những trường hợp “bị hạn chế khả năng sử dụng đất” để có cơ sở thực hiện”, bà Lan nói.

Cũng theo bà Lan, thực tế thời gian qua, việc xác định giá đất nông nghiệp để tính bồi thường chưa được sự đồng thuận của người bị thu hồi đất. “Do đó, cần nghiên cứu bổ sung nguyên tắc xác định giá đất nông nghiệp tại các đô thị đặc biệt để tính bồi thường phù hợp hơn", bà Lan nói.

Ở khía cạnh khác, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín cho rằng, hiện nay từng địa phương đều có đặc thù riêng trong việc công nhận quyền sử dụng đất. Nhà nước cũng đã ban hành các văn bản để quản lý.

Tuy nhiên, trên thực tiễn nhiều nơi nhiều chỗ do yếu tố lịch sử để lại nên quản lý không tốt. Trong thực tế có một bộ phận người dân không phải là nhỏ đang trực tiếp quản lý và sử dụng. Theo luật cũ, điều kiện để được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ đỏ) này thì người dân không có đầy đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật để công nhận. Nguyên nhân vì lâu nay nó được xem là đất của Nhà nước.

“Cần phải bổ sung những điều khoản nhằm tạo điều kiện để có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà con”, ông Nguyễn Hữu Tín nói.  

Luật cần tạo điều kiện để cấp “sổ đỏ” cho dân

Theo Đình Phú

Thanh Niên

Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa trị giá khoảng 3.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang