Thứ Hai, 25/03/2013, 07:15

Đất quy hoạch “treo” có được bồi thường thiệt hại?

Đó là câu hỏi của bà Đào Thị Hương Lan, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM đưa ra tại buổi lấy ý kiến góp ý dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) do HĐND TP.HCM tổ chức sáng 22.3.

Đất quy hoạch “treo” có được bồi thường thiệt hại?

Tại điều 89 của dự thảo luật quy định: Người đang sử dụng đất hợp pháp mà đất đó bị hạn chế khả năng sử dụng đất, bị thiệt hại tài sản gắn liền với đất do các công trình công cộng mà Nhà nước đầu tư xây dựng gây ra thì được bồi thường thiệt hại…

Bà Đào Thị Hương Lan cho rằng, theo quy định hiện nay chỉ mới bồi thường đối với công trình về điện. Riêng đối với các trường hợp nhà, đất của các hộ dân nằm trong khu vực quy hoạch, lộ giới mở rộng đường hoặc xây dựng cầu đường, trong thời gian Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch (quy hoạch treo) thì không được phép chuyển nhượng hay xây dựng, cho dù nhà đó đã bị xuống cấp cũng không được phép sửa chữa, xây dựng.

“Vậy những trường hợp này có thuộc diện “bị hạn chế khả năng sử dụng đất” như quy định trong dự thảo hay không? Nếu thuộc thì được bồi thường thiệt hại như thế nào? Đề nghị bổ sung quy định cụ thể hơn về những trường hợp “bị hạn chế khả năng sử dụng đất” để có cơ sở thực hiện”, bà Lan nói.

Cũng theo bà Lan, thực tế thời gian qua, việc xác định giá đất nông nghiệp để tính bồi thường chưa được sự đồng thuận của người bị thu hồi đất. “Do đó, cần nghiên cứu bổ sung nguyên tắc xác định giá đất nông nghiệp tại các đô thị đặc biệt để tính bồi thường phù hợp hơn", bà Lan nói.

Ở khía cạnh khác, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín cho rằng, hiện nay từng địa phương đều có đặc thù riêng trong việc công nhận quyền sử dụng đất. Nhà nước cũng đã ban hành các văn bản để quản lý.

Tuy nhiên, trên thực tiễn nhiều nơi nhiều chỗ do yếu tố lịch sử để lại nên quản lý không tốt. Trong thực tế có một bộ phận người dân không phải là nhỏ đang trực tiếp quản lý và sử dụng. Theo luật cũ, điều kiện để được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ đỏ) này thì người dân không có đầy đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật để công nhận. Nguyên nhân vì lâu nay nó được xem là đất của Nhà nước.

“Cần phải bổ sung những điều khoản nhằm tạo điều kiện để có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà con”, ông Nguyễn Hữu Tín nói.  

Luật cần tạo điều kiện để cấp “sổ đỏ” cho dân

Theo Đình Phú

Thanh Niên

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang