Thứ Hai, 25/03/2013, 16:01

Ngành GTVT và hệ lụy từ "sốt" đất

Một trong những tác hại rất lớn của cơn sốt đầu cơ nhà đất đó là nó đã gây nhiễu loạn công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), nhất là trong xây dựng công trình giao thông.

Một thời gian khá dài, hơn 90% các dự án cầu đường đều trễ tiến độ từ 6 tháng đến vài năm, do 3 nguyên nhân chính trong đó GPMB chậm là cản trở lớn nhất.



Do đâu? Hàng loạt dự án khu đô thị được phê duyệt và triển khai tùy tiện bất chấp quy hoạch và quan hệ cung-cầu, thu hồi đất, nhất là đất nông nghiệp giá rẻ như bèo, sau khi san nền phân lô, chủ đầu tư thổi giá lên gấp hàng trăm lần. Cơ chế quy định “giá đất đền bù phải sát giá thị trường”, nhưng khi thị trường bị giới đầu cơ lũng đoạn, ảo thật lẫn lộn và biến động khôn lường thì không biết dựa vào đâu để làm “căn cứ”.

Có thời điểm trong một thời gian ngắn, thậm chí sau một đêm giá đất tăng 50, 100% (như trường hợp giá đất ở Ba Vì, Hà Nội khi có tin, theo quy hoạch trục Thăng Long-Hoàng Đạo sẽ qua đây), cơ chế nào cũng bó tay. Mặt khác, “sốt” đất làm giá liên tục tăng nhanh, hộ chây ỳ lấy cớ  di chuyển chậm lại nhận được mức đền bù cao hơn những hộ chấp hành nghiêm chỉnh giao mặt bằng đúng thời gian quy định. Cả 3 trường hợp nêu trên thường gây ra khiếu kiện, thắc mắc kéo dài, có khi một vài năm chưa giải quyết xong. Nói cách khác, thu hòi đất vốn là một vấn đề phức tạp, lại bị “nhóm lợi ích” và giới đầu cơ tiếp tay “làm giá” gây thêm nhiễu loạn cho công tác GPMB, làm chi phí đội lên và công trình phải kéo dài tiến độ, lãng phí nhiều ngàn tỷ đồng...

Gặp những chuyện như thế, người ta thường quy tội cho “mặt trái của cơ chế thị trường” và loay hoay đưa thêm nhiều quy định nhằm “đối phó” với nó, mà sao nhãng việc trước hết là phải chấn chỉnh những sai phạm về quản lý đất đai và buông lỏng quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Luật Đất đai đang được sửa đổi, bài báo này xin thay cho một lời góp ý với 2 điều nhắn gửi: Đất đai là loại hàng hóa đặc biệt (nhất), phải đưa giá chuyển nhượng đất về giá trị thật, sẽ góp phần quan trọng tạo sự ổn định về kinh tế và thuận lợi lớn đối với công tác GPMB. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, bất cứ ai quản lý, cấp đất và sử dụng tùy tiện hoặc tìm cách thao túng thị trường chuyển nhượng, đều phải có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm khắc, kịp thời.

(Theo GTVT)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang