Thứ Ba, 26/03/2013, 10:15

Xới ruộng, đào rừng vẽ dự án

Sự “lột xác” trên những vùng quê, miền núi với nhiều dự án được ồ ạt phê duyện vẽ ra tương lai về những khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nghỉ dưỡng nhưng…

Xới ruộng, đào rừng vẽ dự án

Ruộng hoang, rừng vắng

Trongquá trình phát triển mở rộng, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa làn sóng đầu tư rầm rộ đổ bộ vào BĐS. Hàng loạt dự án được phê duyệt kỳ vọng sẽ mở ra quá trình đô thị mới cho nhiều vùng quê thay da đổi thịt. Từng chân ruộng cũ, từng cánh rừng rừng được quy hoạch với những khu đô thị mới, khu resort nghỉ dưỡng cao cấp…

Thịtrường BĐS dần nguội lạnh, cơn sóng dự án đi qua những vùng đất nông nghiệp phì nhiêu, màu mỡ, những cánh rừng xanh ngắt bạt ngàn dần trở thành đất chết. Bỏ hoang nhiều năm dự án vẫn chỉ long lanh trên giấy chôn theo tiển tỷ của nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư.

quy hoạch, Đặng Hùng Võ, Hà Nội, ủy ban, dự án, nông dânCơn sóng dự án đi qua những vùng đất nông nghiệp phì nhiêu dần trở thành đất chết.

Đi dọc những quận, huyện ven HàNội như Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng, Hà Đông, Quốc Oai, Ba Vì…là nham nhở những khu đất được dựng biển dự án chỉ để nuôi cỏ. Từng khối bê tông vẫn nằm bất động, những cột sắt thép han gỉ, những căn hộ, biệt thự, liền kề hoang vắng, ngổn ngang.

Đấtruộng bị cày xới phân lô, phân nền, đất rừng từng ngày bị ngặm nhấm mọclên những khu biệt thự tiền tỷ hoành tráng rồi chỉ để chăn gà, thả trâu. Những vùng quê đi vào sự “lột xác” đầy đau đớn với dọc ngang dự ánhoang, đô thị ma hằn lên những khoảng trống đầy nham nhở. Giấc mộng củanhững nông dân vốn chỉ bám đất, bám rừng cũng dần vỡ tan.

Đua nhau quy hoạch rồi treo

Theobáo cáo mới nhất của UBND thành phố Hà Nội, đến hết tháng 6, thành phố có khoảng 655 biệt thự và 574 nhà liền kề đã hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Và phần lớn đất thu hồi cho những biệt thự và nhà liền kề là từ quỹ đất nông nghiệp chuyển đổi.

Theoquy định của Nhà nước, với những dự án “treo” sẽ cho dừng dự án và thu hồi đất. Thực tế, nhiều dự án quy hoạch kéo dài nhiều năm không thể xóa là vì được gia hạn nhiều lần và vướng quy hoạch của các ngành nên không thể xếp vào dự án treo để thu hồi. Sau nhiều lần nâng lên, hạ xuống trong việc xử lý dự án hoang đến nay vẫn chưa có nhiều biến chuyển mang tính quyết liệt.

quy hoạch, Đặng Hùng Võ, Hà Nội, ủy ban, dự án, nông dânXới ruộng đào rừng không phải lỗ của nông dân mà thuộc về lỗi quy hoạch

Ngườinông dân cũng nhanh chóng bị cuốn vào làn sóng đô thị hóa. Vốn là nhữngngười bám ruộng, bám rừng mưu sinh giờ đây họ “thoát xác” từ việc bán đất. Một bước họ trở thành những “đại gia chân đất” nhưng ngay sau nhữngnhà lầu, xe hơi nông dân nhiều địa phương phải “lay lắt” “vỡ hoang” trên đất dự án.

GS. TSKH Đặng Hùng Võcho rằng: “Đó không phải là lỗi của nông dân mà thuộc về lỗi quy hoạch.Việc thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp cho quá trình đô thị hóa là đương nhiên. Điều đầu tiên là phải làm tốt vấn đề quy hoạch. Phải chỉ cho người nông dân biết được ở đâu sẽ được quy hoạch để chuyển đổi, ở đâu là chỗ không bao giờ bị chuyển đổi.

Người nông dân rất cần điều đó chứ không phải chỉ là việc ta chỉ ra quy hoạch phi nông nghiệp”. 


Thị trường BĐS vẫn chưa tạo được sự khởi sắc, vẫn chỉ là bức tranh u ám khi tràn ngập dự án rùa, dự án hoang. Hành động là cần thiết nhưng quan trọng là sự quyết liệt để có thể thực hiện một trong các giải pháp phát triển kinh tế – xã hội của Chính phủ năm 2013: Tập trung rà soát các quyhoạch và kiên quyết xử lý các dự án treo, nhất là trên đất lúa.

Theo Hồng Khanh

Vietnamnet


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang