Thứ Ba, 26/03/2013, 10:15

Xới ruộng, đào rừng vẽ dự án

Sự “lột xác” trên những vùng quê, miền núi với nhiều dự án được ồ ạt phê duyện vẽ ra tương lai về những khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nghỉ dưỡng nhưng…

Xới ruộng, đào rừng vẽ dự án

Ruộng hoang, rừng vắng

Trongquá trình phát triển mở rộng, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa làn sóng đầu tư rầm rộ đổ bộ vào BĐS. Hàng loạt dự án được phê duyệt kỳ vọng sẽ mở ra quá trình đô thị mới cho nhiều vùng quê thay da đổi thịt. Từng chân ruộng cũ, từng cánh rừng rừng được quy hoạch với những khu đô thị mới, khu resort nghỉ dưỡng cao cấp…

Thịtrường BĐS dần nguội lạnh, cơn sóng dự án đi qua những vùng đất nông nghiệp phì nhiêu, màu mỡ, những cánh rừng xanh ngắt bạt ngàn dần trở thành đất chết. Bỏ hoang nhiều năm dự án vẫn chỉ long lanh trên giấy chôn theo tiển tỷ của nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư.

quy hoạch, Đặng Hùng Võ, Hà Nội, ủy ban, dự án, nông dânCơn sóng dự án đi qua những vùng đất nông nghiệp phì nhiêu dần trở thành đất chết.

Đi dọc những quận, huyện ven HàNội như Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng, Hà Đông, Quốc Oai, Ba Vì…là nham nhở những khu đất được dựng biển dự án chỉ để nuôi cỏ. Từng khối bê tông vẫn nằm bất động, những cột sắt thép han gỉ, những căn hộ, biệt thự, liền kề hoang vắng, ngổn ngang.

Đấtruộng bị cày xới phân lô, phân nền, đất rừng từng ngày bị ngặm nhấm mọclên những khu biệt thự tiền tỷ hoành tráng rồi chỉ để chăn gà, thả trâu. Những vùng quê đi vào sự “lột xác” đầy đau đớn với dọc ngang dự ánhoang, đô thị ma hằn lên những khoảng trống đầy nham nhở. Giấc mộng củanhững nông dân vốn chỉ bám đất, bám rừng cũng dần vỡ tan.

Đua nhau quy hoạch rồi treo

Theobáo cáo mới nhất của UBND thành phố Hà Nội, đến hết tháng 6, thành phố có khoảng 655 biệt thự và 574 nhà liền kề đã hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Và phần lớn đất thu hồi cho những biệt thự và nhà liền kề là từ quỹ đất nông nghiệp chuyển đổi.

Theoquy định của Nhà nước, với những dự án “treo” sẽ cho dừng dự án và thu hồi đất. Thực tế, nhiều dự án quy hoạch kéo dài nhiều năm không thể xóa là vì được gia hạn nhiều lần và vướng quy hoạch của các ngành nên không thể xếp vào dự án treo để thu hồi. Sau nhiều lần nâng lên, hạ xuống trong việc xử lý dự án hoang đến nay vẫn chưa có nhiều biến chuyển mang tính quyết liệt.

quy hoạch, Đặng Hùng Võ, Hà Nội, ủy ban, dự án, nông dânXới ruộng đào rừng không phải lỗ của nông dân mà thuộc về lỗi quy hoạch

Ngườinông dân cũng nhanh chóng bị cuốn vào làn sóng đô thị hóa. Vốn là nhữngngười bám ruộng, bám rừng mưu sinh giờ đây họ “thoát xác” từ việc bán đất. Một bước họ trở thành những “đại gia chân đất” nhưng ngay sau nhữngnhà lầu, xe hơi nông dân nhiều địa phương phải “lay lắt” “vỡ hoang” trên đất dự án.

GS. TSKH Đặng Hùng Võcho rằng: “Đó không phải là lỗi của nông dân mà thuộc về lỗi quy hoạch.Việc thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp cho quá trình đô thị hóa là đương nhiên. Điều đầu tiên là phải làm tốt vấn đề quy hoạch. Phải chỉ cho người nông dân biết được ở đâu sẽ được quy hoạch để chuyển đổi, ở đâu là chỗ không bao giờ bị chuyển đổi.

Người nông dân rất cần điều đó chứ không phải chỉ là việc ta chỉ ra quy hoạch phi nông nghiệp”. 


Thị trường BĐS vẫn chưa tạo được sự khởi sắc, vẫn chỉ là bức tranh u ám khi tràn ngập dự án rùa, dự án hoang. Hành động là cần thiết nhưng quan trọng là sự quyết liệt để có thể thực hiện một trong các giải pháp phát triển kinh tế – xã hội của Chính phủ năm 2013: Tập trung rà soát các quyhoạch và kiên quyết xử lý các dự án treo, nhất là trên đất lúa.

Theo Hồng Khanh

Vietnamnet


Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang