Thứ Ba, 26/03/2013, 12:15

Quy hoạch lộ giới “treo” làm khổ dân

hiều quy hoạch lộ giới ở TP Hồ Chí Minh thiếu khả thi, kéo dài hàng chục năm, trở thành nỗi bức xúc của người dân.

Quy hoạch lộ giới “treo” làm khổ dân

Hẻm 353/16 Lê Hồng Phong (phường 2, quận 10) rộng khoảng 2m nhưng hai đầu hẻm bị án ngữ bởi hai căn nhà xây nhô ra nên tóplại chỉ còn 0,5 m. Ông Võ Văn Ba (ngụ nhà 353/16/5F) nói: Nếu xảy ra cháy nổ, không biết người dân thoát bằng đường nào. Mở rộng hẻm là rất cần nhưng chỉ thấy mấy ổng cắm bảng lộ giới, còn hẻm thì không biết bao giờ mới làm.

Bình Thạnh là một trong những quận nhiều hẻm nhất. Các tuyến đường Nơ Trang Long, Lê Quang Định, Bùi Đình Túy, Phan Văn Trị, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Xí, Vũ Tùng, Bạch Đằng,… chằng chịt hẻm lớn nhỏ.

Năm 1995, gia đình ông Đỗ Hoàng Tuấn (64 tuổi) gồm 5 người chuyển về căn nhà với diện tích hơn 40m2 ở số 325/28/17E Bạch Đằng, phường 15, quận Bình Thạnh. Lúc ấy, hẻm vừa quy hoạch lộ giới, sổ hồng căn nhà thể hiện rằng nhà nước không công nhận quyền sử dụng phần diện tích gần 15m2 phía trước.

Ông Tuấn cho biết: Hẻm thường bị ngập, nhà xuống cấp rất nhanh. Năm 2007, khi các cháu lớn, có nhu cầu ở riêng, tôi xin phép xây 4 tầng. Quận yêu cầu phải chừa lộ giới, chỉ được xây bên trong. Ngặtnỗi, căn nhà tôi mặt tiền rộng nhưng chiều sâu chỉ 6m, nếu chừa lộ giới2,5m thì khi cất cao lên sẽ thành “siêu mỏng, siêu méo”. Tôi bỏ ý định xây cao tầng, chỉ xin sửa chữa chống dột nhưng UBND phường chỉ cho nâng nền, thay mái, không cho làm gác.

Đi cũng dở, ở không xong

“Năm ngoái, thằng lớn lập gia đình. Vợ chồng nó phải đithuê nhà. Tôi muốn bán nhà chuyển đến nơi khác nhưng vướng lộ giới nên người ta không muốn mua hoặc trả giá rất rẻ. Bán thì tiếc. Chỉ mong nếu không mở hẻm thì mấy ổng sớm xóa quy hoạch cho dân nhờ” - ông Tuấn nói.

Theo ghi nhận của Tiền Phong, hẻm 325 Bạch Đằng có hàngtrăm căn nhà vướng quy hoạch lộ giới hẻm. Nhiều người cho biết UBND TPHCM cho cấp phép xây dựng tạm nhưng không ai dám làm vì sau này mở rộng hẻm sẽ không được bồi thường.

Ông Trần Khắc Sửu, giám đốc Công ty TNHH vận tải Tín Thành cho biết năm 2012, ông có nhu cầu vay vốn ngân hàng, tài sản thế chấp là căn nhà một trệt hai lầu trên đường Thạch Thị Thanh (quận 1).

“Ngân hàng xác định căn nhà bị vướng quy hoạch lộ giới nên định giá và cho vay rất thấp” - ông Sửu cho biết.

Xóa … từ từ

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, từ năm 1994, UBND TPHCM đã phân cấp công tác phê duyệt quy hoạch hẻm giới dưới 12m về UBNDcác quận, huyện.

Tháng 7-2007, UBND TPHCM có Quyết định 88 quy định lại lộ giới hẻm. Các quận huyện một lần nữa điều chỉnh lại nhưng hầu hết quyhoạch hẻm chỉ dừng lại ở mức cắm bảng lộ giới chi chít. Cụ thể: quận 10cắm lộ giới hơn 1.500 hẻm, quận Bình Thạnh cắm lộ giới gần 3.000 hẻm...

Tại chương trình “Lắng nghe và trao đổi” do HĐND TPHCM tổ chức mới đây, một số đại biểu, lãnh đạo UBND TPHCM và một số quận thừa nhận quy hoạch lộ giới hẻm là câu chuyện thời sự gây nhiều bức xúc cho cử tri. Theo ông Phạm Văn Bá, trưởng Ban Pháp chế, chủ trương xóa “treo” đã có song nhiều quận huyện làm chậm nên người dân bức xúc.

Đơn cử: Quận 1 có 580 hẻm quy hoạch lộ giới. Theo PhòngQuản lý đô thị quận 1, từ năm 2000 đến nay, quận 1 mới điều chỉnh 144 hẻm và đoạn hẻm, trong đó bỏ quy hoạch 89 hẻm.

Ông Võ Văn Hùng, phó chủ tịch UBND quận 8 cho biết đã tổ chức rà soát tại 16/16 phường và đã kiến nghị thành phố xóa 47 quy hoạch không khả thi.

Theo quy định của UBND TPHCM, lộ giới áp dụng cho hẻm chính tối thiểu 6m, trường hợp đặc biệt có thể nhỏ hơn 6m nhưng không dưới 4,5m. Lộ giới áp dụng cho hẻm nhánh và hẻm cụt từ 3,5 -6m.

Theo Huy Thịnh

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang