Thứ Ba, 26/03/2013, 15:01

Nhà đất Mê Linh: Giảm giá vẫn vắng khách mua

Sau cơn "sốt ảo" năm 2010, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực huyện Mê Linh hiện vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục nếu không muốn nói đến việc tiếp tục sụt giảm mạnh và gần như các dự án đều đang trong tình trạng bị bỏ hoang hóa.

Giá đất tại Mê Linh đang dao động quanh ngưỡng 9 - 12 triệu đồng/m2, có nơi chỉ còn 7 - 8 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của chúng tôi, hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có gần 50 dự án nhà ở và khu đô thị mới như: Quang Minh, Minh Giang - Đầm Và, Hà Phong, Cienco 5, AIC, Ba Đình, Hoàng Vân, Diamond Park New... Nhưng hầu hết các dự án và khu đô thị này đều trong tình trạng... bỏ không hoặc được người dân tận dụng làm nơi tăng gia sản xuất, trồng hoa màu.



Thậm chí, có những dự án như Hà Phong, Khu đô thị Cienco 5... đã bàn giao đất cho người dân từ 2 - 3 năm trước nhưng đến thời điểm này nhiều chỗ cỏ mọc um tùm, lác đác biệt thự xây thô.

Trong các dự án thì Khu đô thị Cienco 5 có hệ thống cơ sở hạ tầng điện, nước tương đối hoàn chỉnh nhưng hiện nhà liền kề giá dao động 10 - 13 triệu đồng/m2, biệt thự 11 - 13 triệu đồng/m2, tùy vị trí (diện tích càng lớn, giá càng thấp). Trong khi thời "sốt nóng", đỉnh điểm giá đất tại Cienco 5 lên đến 14 - 15 triệu đồng/m2, mặt đường lớn 24m lên đến 18 - 20 triệu đồng/m2 có sàn bán tới 22 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại dự án Hà Phong nơi cũng có cơ sở hạ tầng tốt giá hiện 10 - 12 triệu đồng/m2 biệt thự, 13 - 15 triệu đồng/m2 liền kề, khu vực cao nhất cũng chỉ 18 triệu đồng/m2. Dự án xuống ít so với khu vực do đất đã có sổ đỏ.

 Dự án AIC Mê Linh mỗi mét vuông liền kề giá khoảng 12 - 13 triệu đồng, biệt thự 8 - 9 triệu đồng/m2. Dự án Tùng Phương 12 triệu đồng/m2, Diamond Park New 11 - 12 triệu đồng/m2. Minh Giang - Đầm Và 12 triệu đồng/m2, Hoàng Vân 12 - 13 triệu đồng/m2.

Khi tìm hiểu thị trường BĐS khu vực Mê Linh, hầu hết đại diện các văn phòng môi giới đều cho rằng giá đất tại khu vực đã giảm mạnh từ 50 - 70% so với năm 2011, tuy nhiên hiện có rất ít giao dịch. Có chăng, chỉ là mua bán nhỏ lẻ của người dân tại địa bàn.

Còn theo nhiều chuyên gia BĐS, do nguồn cung căn hộ của Mê Linh quá nhiều, lại xa trung tâm, khu vực dân cư sinh sống thưa thớt, cơ sở hạ còn thiếu hoàn thiện nên không thu hút được khách mua. Mặt khác, hệ lụy của việc sốt nóng, tăng giá chóng mặt và giới đầu cơ ôm trước đón đầu, mua để lướt sóng kiếm lời, khi bong bóng xì hơi thì bỏ chạy khiến cho nhà đất tại Mê Linh bị tồn đọng nhiều, chưa kịp hồi sức.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Viết Hải, Sàn BĐS Vicland (Mễ Trì, Từ Liêm), với Quyết định Quy hoạch phân khu đô thị phía Bắc của TP Hà Nội cùng việc hoàn thiện hệ thống cầu, đường Hà Nội -  Nội Bài, Hà Nội - Lào Cai thì tương lai thị trường BĐS Mê Linh sẽ nhanh chóng phục hồi, thu hút người mua.

Mặt khác, thông tin về Tập đoàn Global Sphere đến từ Các Tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE) đầu tư 30 tỷ USD để xây dựng "Phố Wall Hà Nội", cách sân bay Nội Bài 4km sẽ kéo một lượng khách hàng lớn trong và ngoài nước mua nhà đất tại Mê Linh.

(Theo KTĐT)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang