Thứ Ba, 26/03/2013, 15:45

Usilk City: Chủ đầu tư "bàn giao" lời xin lỗi thay bằng căn hộ

Dự án Usilk City “hoành tráng” một thời nay nhiều tòa nhà cao tầng đã xây dựng dở dang nhưng lại phải dừng triển khai vì thiếu vốn, công trình hoang tàn xơ xác, lạnh lẽo.

Usilk City: Chủ đầu tư

Năm 2012 là năm Sông Đà Thăng Long đối diện với khiếukiện của hàng trăm khách hàng, chủ đầu tư khu chung cư cao tầng Usilk City. Dựán có vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng với tổng số 2.700 căn hộ gồm 13 tòa nhà cao từ 25 đến 30 tầng, được xâydựng trên khu đất 9,2ha dọc trục phía Bắc quận Hà Đông (Lê Văn Lương nối dài).

Vẫnhoang tàn sau 6 tháng tái khởi động

Mặc dù Sông Đà Thăng Long đã thu của khách hàng đến60-70% giá trị căn hộ, thậm chí có hàng trăm khách hàng đã nộp 100%, tổng số tiềnthu được của khách hàng trên 4000 tỷ (theo công bố của chủ đầu tư). Tuy nhiên,đến nay công trình vẫn chậm tiến độ, nhiều tháng nay gần như thi công cầm chừng,có tòa nhà “đắp chiếu” để đó.

Một số hình ảnh thực tế ngày 26/3/2013

Usilk City: Chủ đầu tư Cụm CT1 vẫn chưa hoàn thiện mặc dù đã đến hạn bàn giao căn hộ

Usilk City: Chủ đầu tư Một số tòa còn lại cẩu tháp vẫn quay ra đường Lê Văn Lương

Usilk City: Chủ đầu tư Tầng hầm sắt đã heo gỉ

Vì thế, hàng trăm khách hàng đã có đơn “kêu cứu” về “tráiđắng Usilk City” mà họ trót đầu tư vào. Từ tháng 7 đến tháng 9 năm 2012, chủ đầutư đã có 2 cuộc họp với phía khách hàng để thương thảo, giải quyết những tồn tạivà khó khăn của dự án. Khi đó, giải pháp đã được đưa ra.

Tại buổi họp ngày 21/7/2012, ông Nguyễn Trí Dũng, Chủtịch HĐQT của Sông Đà Thăng Long đã thay mặt SĐTL xin lỗi khách hàng vì chưa gặpmặt để giải quyết vụ việc, và SĐTL cam kết về tiến độ cũng như thời gian cụ thểđể bàn giao căn hộ cho khách hàng, bởi tại thời điểm đó dự án đã chậm rất nhiềuso với Hợp đồng.

SĐTL cam kết bàn giao cho khách hàng đã mua căn hộ củatòa 101, 102, và 103 bắt đầu từ tháng 3/2013. Các tòa còn lại lần lượt được bàngiao từ cuối năm 2013 đến tháng 3/2015. Sau buổi làm việc trên, khách hàng vẫn không thấy động tĩnh triển khai lại củadự án. Đến 15/9/2012, một buổi họp tiếp theo giữa SĐTL và khách hàng lại diễnra, ông Nguyễn Trí Dũng một lần nữa khẳng định tiến độ thực hiện các tòa nhà sẽkhông thay đổi, phía SĐTL cam kết tái khởi động lại dự án từ 30/9/2012 đối vớicác tòa 101, 102 và 103 và từ 10/10/2012 với các tòa còn lại.

Tuy nhiên, đến nay sau 6 tháng tái khởi động, côngtrình vẫn chậm tiến độ, chưa thể bàn giao 3 tòa 101, 102 và 103, thậm chí một sốtòa còn “đắp chiếu” để đó.

Kháchhàng nhận được lời xin lỗi thay bằng căn hộ

Quá thời hạn cam kết, SĐTL lại gửi Thông báo đếnkhách hàng bằng lời xin lỗi: “Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long thành thậtxin lỗi Quý khách hàng về việc không thể bàn giao căn hộ chung cư tại khối CT1các tòa nhà 101, 102, 103 – dự án USilk City vào Quý I, II, III như đã cam kếttrước đó. Chúng tôi rất mong Quý khách hàng thông cảm và chia sẻ những khó khăncủa Công ty tại dự án USilk City trong bối cảnh hiện tại.”

Lý do không thể bàn giao không được nêu ra, mà thayvào đó lại là “một lời hứa” bàn giao căn hộ đến cuối năm 2013, và các tòa còn lạiđang xúc tiến với các tổ chức tín dụng để thu xếp vốn triển khai tiếp.

Một khách hàng Usilk City chia sẻ: “ Rất buồn là dựán không triển khai thêm được gì kể từ cuối năm ngoái, công trường thì thi côngcầm chừng để cho Khách hàng thấy là công trường vẫn còn sự sống chứ không phảichết hoàn toàn rồi.”

Mấtcân đối dòng tiền

Theo thuyết minh báo cáo tài chính của SĐTL vào cuối2012, Công ty nợ 688,965 tỷ đồng lãi vay phải trả ngân hàng và các tổ chức tíndụng...

Trong số 552,3 tỷ đồng tiền lãi vay phát sinh củaSTL trong năm 2012, Công ty chỉ hạch toán gần 41 tỷ đồng vào chi phí trong kỳ, trảcho chủ nợ gần 50 tỷ đồng. Phần còn lại được vốn hóa vào dự án và nợ lại cácngân hàng, tổ chức tín dụng.

Năm 2012, Công ty đạt doanh thu thuần 588 tỷ đồng, bằng36% so với năm 2011, lỗ 71,8 tỷ đồng, trong khi năm 2011 lãi 33,9 tỷ đồng.

Tháng 9/2012, SĐTL cho biết BIDV sẽ cho vay 300 tỷtrong vòng 12 tháng để phục vụ cho mục đích thanh toán các khoản chi phí phátsinh liên quan đến việc tiếp tục triển khai và hoàn thiện công trình cụm CT1-101, 102 và 103.

Tuy nhiên, theo đại diện phía khách hàng Usilk Citycho biết: “ Chủ đầu tư nói là BIDV không chịu giải ngân mặc dù đã ký Hợp đồngcho vay 300 tỷ, và “kêu gọi” khách hàng nộp nốt tiền (100% giá trị căn hộ) vàotài khoản của BIDV để đảm bảo việc giải ngân của BIDV cho dự án”.

 Về phía khách hàng, đại diện này cho biết chỉcó vài người đã nộp tiền vào tài khoản của BIDV, còn đa phần là không đồng ý vìchẳng biết nộp vào rồi thì công trình có thực sự “chạy” không hay vẫn đóng bănghay là lại bị “giam” thêm tiền vào dự án.  Đa phần khách hàng cũng hoàinghi sự “thành thật hợp tác của SĐTL” vì các thông tin mâu thuẫn, kiểu “câu giờ”như nêu trên.

NhậtNam

Theo TTVN

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang