Thứ Ba, 26/03/2013, 15:45

Usilk City: Chủ đầu tư "bàn giao" lời xin lỗi thay bằng căn hộ

Dự án Usilk City “hoành tráng” một thời nay nhiều tòa nhà cao tầng đã xây dựng dở dang nhưng lại phải dừng triển khai vì thiếu vốn, công trình hoang tàn xơ xác, lạnh lẽo.

Usilk City: Chủ đầu tư

Năm 2012 là năm Sông Đà Thăng Long đối diện với khiếukiện của hàng trăm khách hàng, chủ đầu tư khu chung cư cao tầng Usilk City. Dựán có vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng với tổng số 2.700 căn hộ gồm 13 tòa nhà cao từ 25 đến 30 tầng, được xâydựng trên khu đất 9,2ha dọc trục phía Bắc quận Hà Đông (Lê Văn Lương nối dài).

Vẫnhoang tàn sau 6 tháng tái khởi động

Mặc dù Sông Đà Thăng Long đã thu của khách hàng đến60-70% giá trị căn hộ, thậm chí có hàng trăm khách hàng đã nộp 100%, tổng số tiềnthu được của khách hàng trên 4000 tỷ (theo công bố của chủ đầu tư). Tuy nhiên,đến nay công trình vẫn chậm tiến độ, nhiều tháng nay gần như thi công cầm chừng,có tòa nhà “đắp chiếu” để đó.

Một số hình ảnh thực tế ngày 26/3/2013

Usilk City: Chủ đầu tư Cụm CT1 vẫn chưa hoàn thiện mặc dù đã đến hạn bàn giao căn hộ

Usilk City: Chủ đầu tư Một số tòa còn lại cẩu tháp vẫn quay ra đường Lê Văn Lương

Usilk City: Chủ đầu tư Tầng hầm sắt đã heo gỉ

Vì thế, hàng trăm khách hàng đã có đơn “kêu cứu” về “tráiđắng Usilk City” mà họ trót đầu tư vào. Từ tháng 7 đến tháng 9 năm 2012, chủ đầutư đã có 2 cuộc họp với phía khách hàng để thương thảo, giải quyết những tồn tạivà khó khăn của dự án. Khi đó, giải pháp đã được đưa ra.

Tại buổi họp ngày 21/7/2012, ông Nguyễn Trí Dũng, Chủtịch HĐQT của Sông Đà Thăng Long đã thay mặt SĐTL xin lỗi khách hàng vì chưa gặpmặt để giải quyết vụ việc, và SĐTL cam kết về tiến độ cũng như thời gian cụ thểđể bàn giao căn hộ cho khách hàng, bởi tại thời điểm đó dự án đã chậm rất nhiềuso với Hợp đồng.

SĐTL cam kết bàn giao cho khách hàng đã mua căn hộ củatòa 101, 102, và 103 bắt đầu từ tháng 3/2013. Các tòa còn lại lần lượt được bàngiao từ cuối năm 2013 đến tháng 3/2015. Sau buổi làm việc trên, khách hàng vẫn không thấy động tĩnh triển khai lại củadự án. Đến 15/9/2012, một buổi họp tiếp theo giữa SĐTL và khách hàng lại diễnra, ông Nguyễn Trí Dũng một lần nữa khẳng định tiến độ thực hiện các tòa nhà sẽkhông thay đổi, phía SĐTL cam kết tái khởi động lại dự án từ 30/9/2012 đối vớicác tòa 101, 102 và 103 và từ 10/10/2012 với các tòa còn lại.

Tuy nhiên, đến nay sau 6 tháng tái khởi động, côngtrình vẫn chậm tiến độ, chưa thể bàn giao 3 tòa 101, 102 và 103, thậm chí một sốtòa còn “đắp chiếu” để đó.

Kháchhàng nhận được lời xin lỗi thay bằng căn hộ

Quá thời hạn cam kết, SĐTL lại gửi Thông báo đếnkhách hàng bằng lời xin lỗi: “Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long thành thậtxin lỗi Quý khách hàng về việc không thể bàn giao căn hộ chung cư tại khối CT1các tòa nhà 101, 102, 103 – dự án USilk City vào Quý I, II, III như đã cam kếttrước đó. Chúng tôi rất mong Quý khách hàng thông cảm và chia sẻ những khó khăncủa Công ty tại dự án USilk City trong bối cảnh hiện tại.”

Lý do không thể bàn giao không được nêu ra, mà thayvào đó lại là “một lời hứa” bàn giao căn hộ đến cuối năm 2013, và các tòa còn lạiđang xúc tiến với các tổ chức tín dụng để thu xếp vốn triển khai tiếp.

Một khách hàng Usilk City chia sẻ: “ Rất buồn là dựán không triển khai thêm được gì kể từ cuối năm ngoái, công trường thì thi côngcầm chừng để cho Khách hàng thấy là công trường vẫn còn sự sống chứ không phảichết hoàn toàn rồi.”

Mấtcân đối dòng tiền

Theo thuyết minh báo cáo tài chính của SĐTL vào cuối2012, Công ty nợ 688,965 tỷ đồng lãi vay phải trả ngân hàng và các tổ chức tíndụng...

Trong số 552,3 tỷ đồng tiền lãi vay phát sinh củaSTL trong năm 2012, Công ty chỉ hạch toán gần 41 tỷ đồng vào chi phí trong kỳ, trảcho chủ nợ gần 50 tỷ đồng. Phần còn lại được vốn hóa vào dự án và nợ lại cácngân hàng, tổ chức tín dụng.

Năm 2012, Công ty đạt doanh thu thuần 588 tỷ đồng, bằng36% so với năm 2011, lỗ 71,8 tỷ đồng, trong khi năm 2011 lãi 33,9 tỷ đồng.

Tháng 9/2012, SĐTL cho biết BIDV sẽ cho vay 300 tỷtrong vòng 12 tháng để phục vụ cho mục đích thanh toán các khoản chi phí phátsinh liên quan đến việc tiếp tục triển khai và hoàn thiện công trình cụm CT1-101, 102 và 103.

Tuy nhiên, theo đại diện phía khách hàng Usilk Citycho biết: “ Chủ đầu tư nói là BIDV không chịu giải ngân mặc dù đã ký Hợp đồngcho vay 300 tỷ, và “kêu gọi” khách hàng nộp nốt tiền (100% giá trị căn hộ) vàotài khoản của BIDV để đảm bảo việc giải ngân của BIDV cho dự án”.

 Về phía khách hàng, đại diện này cho biết chỉcó vài người đã nộp tiền vào tài khoản của BIDV, còn đa phần là không đồng ý vìchẳng biết nộp vào rồi thì công trình có thực sự “chạy” không hay vẫn đóng bănghay là lại bị “giam” thêm tiền vào dự án.  Đa phần khách hàng cũng hoàinghi sự “thành thật hợp tác của SĐTL” vì các thông tin mâu thuẫn, kiểu “câu giờ”như nêu trên.

NhậtNam

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang