Thứ Ba, 26/03/2013, 21:15

Thị trường bất động sản Mê Linh: Giá giảm vẫn ế

Những tháng gần đây, giá bất động sản (BĐS) khu vực Mê Linh liên tục hạ. Tuy nhiên, lượng khách đến giao dịch tại các Sàn BĐS chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Thị trường bất động sản Mê Linh: Giá giảm vẫn ế

Giá đất giảm mạnh

Trao đổi với chúng tôi, ông Phùng Viết Đông (Văn phòng giao dịch BĐS Đông Đô, huyện Mê Linh) cho biết, thời kỳ thị trường BĐS "nóng", giới đầu cơ đất ở Đông Anh đã chuyển qua "thâu tóm" đất khu vực Mê Linh. Khi có dự án cầu Thượng Cát (nối Mê Linh sang huyện Từ Liêm), giá đất ở Mê Linh, đặc biệt tại xã Văn Khê được "thổi" lên gấp 2 - 3 lần. Tuy nhiên, khi "cơn sốt" qua đi, mặt bằng giá BĐS ở đây đã ổn định. Hiện nay, giá BĐS khu vực Mê Linh bán rẻ chỉ bằng ½so với trước đây, khiến nhiều nhà đầu cơ BĐS mắc kẹt.

Theo ông Đông, khách mua đất đến Văn phòng BĐS Đông Đô giao dịch chỉ lác đác. Người mua có lượng tiền vừa phải, khoảng từ 300 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Thậm chí, có những mảnh đất giá dưới 300 triệu đồng. Rất hiếm khách mua với giá xấp xỉ 2 tỷ.

Thị trường BĐS Mê Linh không những "đóng băng" đối với đất thổ cư, mà cả đất dự án. Qua khảo sát, khu vực này có trên 40 dự án khu đô thị có diện tích lớn. Thời gian qua, cùng với sự sụt giảm chung của thị trường, giá đất tại các dự án giảm mạnh. So với thời điểm đầu năm 2011, giá đất dự án tại khu vực này được giao dịch ở mức trung bình 18 - 20 triệu đồng/m2, nay chỉ còn khoảng 8 - 14 triệu đồng/m2. Đơn cử, Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2; đất liền kề dự án Minh Giang - Đầm Và ở mức 14 - 15 triệu đồng/m2; Dự án khu đô thị AIC, chào bán khoảng 12 triệu đồng/m2; Khu đô thị mới Hoàng Vân được chào bán khoảng 12 triệu đồng/m2; Dự án Ba Đình khoảng 8 - 12 triệu đồng/m2… nhưng không có giao dịch.

Chưa chạm “đáy”

Nguyên nhân khiến giá đất khu vực Mê Linh giảm mạnh cung vượt quá cầu. Nhiều người dân ở đây cho biết, họ muốn bán đất thổ cư để đầu tư, mua đất ven nội thành Hà Nội, bởi giá đất ở nhiều khu vực này đã ổn định.

Theo đánh giá của đại diện một số Sàn BĐS, thời điểm này, giá đất Mê Linh vẫn chưa chạm đáy. Thời gian tới, có thể xảy ra những đợt bán tháo với giá rẻ. Dự báo, 1 - 2 năm tới, thị trường BĐS mới phục hồi trở lại. Tuy nhiên, thị trường còn phụ thuộc vào các yếu tố, như chính sách ngân hàng, chính sách của Nhà nước, tình hình nợ công, nền kinh tế thế giới…

Có thể thấy, thời gian qua, có nhiều tin đồn đất ở khu vực Mê Linh tiếp tục sốt. Song, đến thời điểm này, giá đất Mê Linh tiếp tục giảm giá.  BĐS đang quay trở về với giá trị thực và người mua có nhiều lựa chọn hơn.

Theo Thái San

KTĐT

Gần đây, căn hộ wellness đã bắt đầu du nhập vào Việt Nam. Đây là loại căn hộ trang bị hàng loạt các tiện ích chăm sóc sắc đẹp và bảo vệ sức khoẻ cho cư dân.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
UBND phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng vừa thực hiện báo cáo về tình hình xử lý vi phạm tại Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà và trình UBND TP. Đà Nẵng vào ngày 18/6.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang