Thứ Bảy, 19/11/2011, 10:04

Việc chậm sổ đỏ do đất chuyển nhượng nhiều lần

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã trả lời hàng loạt kiến nghị của cử tri trước thềm kỳ họp thứ 3, HĐND TP khóa XIV sắp tới như chính sách đền bù, việc giải quyết "sổ đỏ" chậm trễ...

Việc chậm sổ đỏ do đất chuyển nhượng nhiều lần | ảnh 1
Người dân vẫn than phiền về thủ tục cấp “sổ đỏ” dù đã có nhiều cải cách.

Trước đề nghị có chính sách hỗ trợ tạo việc làm cho người lao động bị thu hồi đất, UBND TP cho biết, sẽ vận dụng tối đa chính sách có lợi cho người dân theo quy định. Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, ngoài việc được bồi thường bằng tiền theo giá đất công bố hàng năm còn được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm bằng 5 lần giá đất nông nghiệp đối với diện tích đất thực tế bị thu hồi nhưng tối đa không vượt quá hạn mức giao đất tại địa phương.

Các trường hợp đã hưởng chính sách hỗ trợ này bằng các hình thức giao đất dịch vụ, đất ở, mua căn hộ chung cư, hỗ trợ bằng tiền thì không được hưởng hoặc hưởng hỗ trợ bằng 3,5 lần giá đất bồi thường. Theo UBND TP, chính sách hỗ trợ này đã được đại đa số người bị thu hồi đất nông nghiệp đồng thuận, ủng hộ chủ trương thu hồi đất của Nhà nước để thực hiện các dự án trên địa bàn.

Về kiến nghị điều chỉnh giá đền bù khi lấy đất thổ cư của dân theo giá thị trường (bởi giá của Nhà nước, theo cử tri, có vị trí chỉ bằng 1/10 giá thị trường), UBND TP cho biết, quy định đã nêu rõ, trường hợp thời điểm quyết định thu hồi đất, mức giá đất đã ban hành chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND cấp huyện đề xuất, báo cáo Sở Tài chính chủ trì thẩm tra, trình UBND TP xem xét, quyết định.

Trên thực tế, thời gian qua, nhiều dự án đã được UBND TP xem xét điều chỉnh giá khi Nhà nước thu hồi đất. Đó là các dự án xây dựng cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Nhật Tân; dự án cải tạo, mở rộng đường 32, đường Ngô Gia Tự; xây dựng đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng... Đồng thời với chính sách nêu trên, các trường hợp được bố trí tái định cư mức giá thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư đều không cao hơn mức bồi thường thiệt hại đất.

Về thắc mắc của cử tri quận Hoàng Mai với việc chậm trễ trong cấp "sổ đỏ" tại khu X1, dự án đường vành đai 3 và các khu tái định cư khác, UBND TP trả lời: “Các hộ được giao đất để xây dựng nhà ở trong khu tái định cư đủ điều kiện thì được cấp GCN quyền sử dụng đất”. Theo báo cáo của UBND quận Hoàng Mai, sở dĩ có một số trường hợp chậm xem xét là do các hộ được giao đất tái định cư nhưng đã chuyển nhượng cho người khác, không làm đầy đủ các thủ tục mua bán chuyển nhượng theo quy định.

Ngoài ra, việc chậm trễ còn có thể xuất phát từ việc Ban quản lý dự án Thăng Long (Bộ GT-VT) chưa bàn giao đầy đủ hồ sơ cho UBND quận Hoàng Mai. Về việc này, UBND TP đã có chỉ đạo theo hướng: Đối với các ô đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao cho các hộ để làm nhà ở tái định cư, UBND quận Hoàng Mai làm thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật Đất đai.  Đối với các ô đất chưa giao, UBND quận Hoàng Mai thực hiện việc quản lý Nhà nước trên địa bàn, tổng hợp, thống kê chi tiết, đề xuất phương án sử dụng, báo cáo UBND TP.

(Theo ANTĐ)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang