Thứ Tư, 27/03/2013, 12:15

Nhà thu nhập thấp hay nhà ở xã hội?

Quan điểm trái chiều giữa Bộ Xây dựng và NHNN những ngày qua về đối tượng thụ hưởng gói hỗ trợ lãi suất 6%/năm đã thực sự làm “nóng” thị trường BĐS và gây ra nhiều tranh cãi.

Nhà thu nhập thấp hay nhà ở xã hội?

Trongkhi NHNN cho rằng chỉ cho vay để thuê, thuê mua các dự án NoXH, thì Bộ Xây dựng cho rằng gạt đối tượng có thu nhập thấp ra khỏi danh sách được mua NoXH là vô lý.

Theo Bộ Xây dựng, cần bổ sung đối tượng này bởi NoXH xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách (do doanh nghiệp bỏ vốn, Nhà nước hỗ trợ qua chính sách) được bán cho người có thu nhập thấp và đã được cụ thể hóa trong Nghị định 71 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Chính những quan điểm trái chiều này từ các cơ quan chức năng đã khiến không ít người đặt câu hỏi: Dường như đang có sự nhầm lẫn về khái niệm giữa NoXH và nhà ở cho người thu nhập thấp ngay tại chính các cơ quan ban hành chính sách?

Trong khi NHNN cho rằng NoXH và nhà ở cho người thu nhập thấp là 2 loại hình riêng biệt, thì Bộ Xây dựng lại có quan điểm rằng 2 loại hình nhà này là 1 và được gộp chung vào với tên gọi NoXH?

Trên thực tế, theo nhiều chuyên gia, sự nhầm lẫn này không phải quá khó hiểu. Từ nhiều năm qua, việc gọi tên 2 loại hình nhà ở này đã trở nên lẫn lộn và nhiều người vẫn lầm tưởng có 2 loại nhà ở riêng biệt, không liên quan đến nhau: NoXH dùng để gọi loại hình nhà ở xây dựng từ tiền ngân sách, nhà ở cho người thu nhập thấp dùng để gọi loại hình nhà ởDN đầu tư dưới sự hỗ trợ của Nhà nước.

Thậm chí, ngay chính trong các văn bản pháp luật cũng không có sự đồng nhất. Khái niệm NoXH được đề cập trong Luật Nhà ở 2005 và được biếtđến nhiều từ năm 2007 khi Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định 105/2007 phê duyệt Định hướng chính sách tài chính nhà ở quốc gia đến năm 2020.

Tuy nhiên, đến Quyết định 67/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì tên gọi “NoXH” không được đề cập đến nữa, thay vào đó là tên gọi “nhà ở cho người thu nhập thấp”, loại hình nhà không chỉ để cho thuê, thuê mua mà còn mua trả tiền một lần.

Tháng 6-2010, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, trong đó lại bổ sung thêm loại NoXH doNhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước để cho thuê. Chínhviệc không đồng nhất tên gọi này đã dẫn đến những hiểu lầm không đáng có.

Rõ ràng, bài toán quy định chồng chéo giữa các luật, luật và văn bản dưới luật lại một lần nữa làm khó dễ ngay bản thân các cơ quan ban hành chính sách. Thiết nghĩ, đã đến lúc cơ quan chủ quản như Bộ Xây dựng nên có một sự phân định rõ ràng và thống nhất về tên gọi.

Bởi mặc dù đơn giản, chỉ để gọi tên nhưng sự không đồng nhất này có thể dẫn tới những rắc rối về sau, đặc biệt là trên các văn bản pháp luậtmà sự hiểu lầm vừa qua là một thí dụ điển hình.

Theo Khôi Nguyên

ĐTTC

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang