Thứ Tư, 27/03/2013, 12:15

Nhà thu nhập thấp hay nhà ở xã hội?

Quan điểm trái chiều giữa Bộ Xây dựng và NHNN những ngày qua về đối tượng thụ hưởng gói hỗ trợ lãi suất 6%/năm đã thực sự làm “nóng” thị trường BĐS và gây ra nhiều tranh cãi.

Nhà thu nhập thấp hay nhà ở xã hội?

Trongkhi NHNN cho rằng chỉ cho vay để thuê, thuê mua các dự án NoXH, thì Bộ Xây dựng cho rằng gạt đối tượng có thu nhập thấp ra khỏi danh sách được mua NoXH là vô lý.

Theo Bộ Xây dựng, cần bổ sung đối tượng này bởi NoXH xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách (do doanh nghiệp bỏ vốn, Nhà nước hỗ trợ qua chính sách) được bán cho người có thu nhập thấp và đã được cụ thể hóa trong Nghị định 71 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Chính những quan điểm trái chiều này từ các cơ quan chức năng đã khiến không ít người đặt câu hỏi: Dường như đang có sự nhầm lẫn về khái niệm giữa NoXH và nhà ở cho người thu nhập thấp ngay tại chính các cơ quan ban hành chính sách?

Trong khi NHNN cho rằng NoXH và nhà ở cho người thu nhập thấp là 2 loại hình riêng biệt, thì Bộ Xây dựng lại có quan điểm rằng 2 loại hình nhà này là 1 và được gộp chung vào với tên gọi NoXH?

Trên thực tế, theo nhiều chuyên gia, sự nhầm lẫn này không phải quá khó hiểu. Từ nhiều năm qua, việc gọi tên 2 loại hình nhà ở này đã trở nên lẫn lộn và nhiều người vẫn lầm tưởng có 2 loại nhà ở riêng biệt, không liên quan đến nhau: NoXH dùng để gọi loại hình nhà ở xây dựng từ tiền ngân sách, nhà ở cho người thu nhập thấp dùng để gọi loại hình nhà ởDN đầu tư dưới sự hỗ trợ của Nhà nước.

Thậm chí, ngay chính trong các văn bản pháp luật cũng không có sự đồng nhất. Khái niệm NoXH được đề cập trong Luật Nhà ở 2005 và được biếtđến nhiều từ năm 2007 khi Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định 105/2007 phê duyệt Định hướng chính sách tài chính nhà ở quốc gia đến năm 2020.

Tuy nhiên, đến Quyết định 67/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì tên gọi “NoXH” không được đề cập đến nữa, thay vào đó là tên gọi “nhà ở cho người thu nhập thấp”, loại hình nhà không chỉ để cho thuê, thuê mua mà còn mua trả tiền một lần.

Tháng 6-2010, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, trong đó lại bổ sung thêm loại NoXH doNhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước để cho thuê. Chínhviệc không đồng nhất tên gọi này đã dẫn đến những hiểu lầm không đáng có.

Rõ ràng, bài toán quy định chồng chéo giữa các luật, luật và văn bản dưới luật lại một lần nữa làm khó dễ ngay bản thân các cơ quan ban hành chính sách. Thiết nghĩ, đã đến lúc cơ quan chủ quản như Bộ Xây dựng nên có một sự phân định rõ ràng và thống nhất về tên gọi.

Bởi mặc dù đơn giản, chỉ để gọi tên nhưng sự không đồng nhất này có thể dẫn tới những rắc rối về sau, đặc biệt là trên các văn bản pháp luậtmà sự hiểu lầm vừa qua là một thí dụ điển hình.

Theo Khôi Nguyên

ĐTTC

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang