Thứ Tư, 27/03/2013, 16:01

Mua lại nhà ế: Nên để doanh nghiệp tự thỏa thuận

Doanh nghiệp bán căn hộ nằm trong các dự án thương mại bị ế để làm quỹ nhà tái định cư được hưởng lợi nhuận 10%. Để quá trình mua bán nhanh hơn, nhiều ý kiến cho rằng Nhà nước nên để doanh nghiệp được tự thỏa thuận.

Ảnh minh họa.

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa công bố về chương trình mua lại các căn hộ bị ế để làm quỹ nhà tái định cư vốn lâu nay đang được triển khai quá chậm chạp. Tiêu chí xem xét việc mua lại các dự án thương mại là những dự án nhà ở có giá rơi vào tầm 15 - 17 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, việc mua lại quỹ nhà thương mại để làm nhà tái định cư đã được các địa phương tính toán, không phải việc làm mới. Căn cứ vào thực tế hiện nay, các nhà ở tái định cư do Nhà nước đầu tư chất lượng thấp, gây phản cảm cho xã hội. Vì vậy, việc mua lại quỹ nhà ở thương mại sẽ tốt hơn cho người dân và nhiều doanh nghiệp cũng đang có nhu cầu giải quyết lượng hàng tồn kho, thu hồi vốn để trả nợ ngân hàng, quay vòng dòng vốn sang các dự án khác phù hợp hơn, có quy mô đúng với nhu cầu của thị trường hơn nên đây là nhu cầu hợp lý, phù hợp với người dân. Tuy nhiên việc mua này cũng không phải tùy tiện mà phải căn cứ vào nhu cầu thực tế của từng địa phương

Hiện, Bộ Xây dựng sẽ xem xét và tổng hợp nhu cầu bán nhà của các doanh nghiệp trên địa bàn. Mức lợi nhuận dự kiến doanh nghiệp được hưởng khoảng 10%, bằng mức doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội được hưởng.

Đánh giá về chủ trương này, ông Nguyễn Ngọc Thành – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, chủ trương mua căn hộ tồn kho để làm quỹ nhà tái định cư là hướng đi đúng tuy nhiên việc vận hành nó chắc chắn không thuận lợi. Đặc biệt là vấn đề thống nhất giá chuyển đổi. Bộ Xây dựng có định hướng mua lại căn hộ nhưng phải tính lại giá và phân bổ cho chủ đầu tư một khoản lãi nhất định. Cách tính này sẽ khó đưa vào thực tế cuộc sống. Thay vào đó, nên dùng phương án để cho người mua và người bán tự thỏa thuận thì quá trình mua sẽ diễn ra nhanh hơn.

 

(Theo VnMedia)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang