Thứ Năm, 28/03/2013, 17:01

Nhìn BĐS thương cho thị trường chứng khoán?!

Giới truyền thông đang rầm rộ đưa tin cuộc “phản pháo” lẫn nhau về chuyện để thị trường bất động sản rơi tự do hay không, ai là người thiệt hại nhất. Nhìn bất động sản mà thương cho thị trường chứng khoán.

Giá mà các thành viên thị trường chứng khoán cũng “đoàn kết” như các thành viên thị trường bất động sản, có lẽ sẽ không bao giờ có những cảnh “tử biệt sinh ly” trên chứng trường!

Ngẫm nghĩ các lý do của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đưa ra, mới thấy họ thực sự lo lắng cho khách hàng, nhà đầu tư. Nếu giá bất động sản rớt nữa, doanh nghiệp sẽ phá sản, không hoàn thiện được các dự án, mất khả năng trả nợ thì người mất tiền sẽ chính là người mua nhà. Giá bất động sản cũng kiên quyết không thể để giảm xuống dưới giá thành được… Tóm lại, cần cứu thị trường bất động sản!

Vậy tại sao thị trường chứng khoán không có quyền lên tiếng kêu cứu trong những lần sụt giảm kinh hoàng? Giá cổ phiếu sụt giảm mạnh, nhà đầu tư lỡ mua giá cao cũng sẽ mất tiền, thậm chí có thể là toàn bộ khoản đầu tư. Nhà đầu tư mất khả năng chi trả, gánh nặng margin cũng sẽ đổ lên đầu công ty chứng khoán, từ đó đổ lên đầu ngân hàng cho vay, hệ lụy cũng chẳng kém.


Ai dám nói thị trường chứng khoán suy sụp không gây nên những hậu quả to lớn bằng thị trường bất động sản? Thị trường chứng khoán là kênh huy động vốn. Mấy năm rồi thị trường nguội lạnh, hầu hết các kế hoạch phát hành huy động vốn mới của công ty niêm yết đều phá sản. Thiếu vốn, doanh nghiệp càng phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng, làm tăng rủi ro cho hệ thống vốn đã ốm yếu. Thiếu vốn, sản xuất bị đình trệ. Với mức độ đa dạng ngành nghề của công ty niêm yết, tác động liên ngành thậm chí còn lớn hơn cả bất động sản. Thị trường nguội, tiến trình cổ phần hóa của Chính phủ tắc nghẽn…

Ấy vậy mà tính đoàn kết trên thị trường chứng khoán lại lỏng lẻo hơn nhiều. Chưa lúc nào thấy các thành viên thị trường chứng khoán ngồi lại với nhau trong một “hội nghị Diên Hồng” để đồng lòng góp tiền cứu thị trường chứng khoán. Đơn giản vì làm như vậy là vi phạm pháp luật.

Đã thế, các thành viên thị trường lại cạnh tranh nhau quyết liệt, hiệp hội kinh doanh chứng khoán còn lâu mới sánh được như hiệp hội kinh doanh bất động sản. Công ty chứng khoán tìm đủ mọi chiêu trò để hút khách của nhau, thậm chí nói xấu nhau. Một công ty chứng khoán còn chưa được khai tử, đã thấy các môi giới của công ty khác lượn lờ như đèn cù để tìm cách “hốt” khách hàng về với mình. Đó là chưa kể “đội lái” ở công ty này “chơi” đội lái ở công ty khác.

Đã thế, nhà đầu tư cũng chẳng tỏ ra đoàn kết. “Đổ bô” lên đầu nhau là cách kiếm tiền chính trên thị trường chứng khoán. Hiệp hội bất động sản còn để tâm đến chuyện soi anh nào bán phá giá bất động sản, kêu đó là phá bĩnh thị trường. Nếu cứ bán dưới giá thành là phá bĩnh thị trường thì có lẽ trên thị trường chứng khoán, phải “trảm” hết những nhà đầu tư nào “dám” cắt lỗ, bán thấp hơn giá mua.

Không rõ có phải thị trường chứng khoán mới đang ở tuổi “dậy thì” hay không mà tính khí trái ngược, khó quản hơn thị trường bất động sản, vốn già đời hơn? Thị trường chứng khoán ương bướng thì cứ mặc kệ để cho thấm đòn, để tự xoay sở, còn thị trường bất động sản thì phải... cứu! Ước gì đến ngày thị trường chứng khoán được cưng chiều như thị trường bất động sản, giá cổ phiếu lúc đó không được giảm, chỉ được phép... tăng!

(Theo Vneconomy)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang