Thứ Bảy, 30/03/2013, 14:45

Không mua hết 5.000 căn hộ tồn đọng

Đây là khẳng định của ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội xung quanh chủ trương mua lại căn hộ tồn đọng để làm quỹ nhà tái định cư.

Không mua hết 5.000 căn hộ tồn đọng

Hiện nay trên địa bàn Hà Nội đang tồn động 5.700 căn hộ. Trong khi đó, số lượng nhà tái định cư thành phố đang cần khoảng gần 7.000 căn. Để giải quyết bớt lượng hàng tồn kho cho thị trường bất động sản, Thành phố Hà Nội dự kiến sẽ mua lại một số lượng căn hộ tồn kho để làm nhà tái định cư.

Để nắm bắt thêm về chủ trương này của Thành phố, PV đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội.

Thưa ông, xin ông cho biết về chủ trương Thành phố Hà Nội quyết định mua lại các căn hộ thương mại tạimột số dự án để làm quỹ nhà tái định cư hiện nay?

Trong các nhóm giải pháp để tháo gỡkhó khăn cho thị trường bất động sản mà thành phố đang triển khai, việcmua lại căn hộ thương mại tồn đọng làm nhà tái định cư nhằm mục đích giải phóng bớt lượng hàng tồn đọng trên địa bàn Hà Nội hiện nay. Theo như báo cáo của Bộ Xây dựng trước Quốc hội, Chính phủ, Hà Nội còn khoảng5.000 căn hộ nhà ở thương mại đang tồn đọng.

Theo tính toán của UBND TP và các Sở ban ngành, để mua lại toàn bộ số căn hộ đang tồn đọng này cần phải cótiêu chí riêng. Cơ bản phải phù hợp quy hoạch, phù hợp cơ cấu căn hộ phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng....

Thành phố sẽ công khai các tiêu chí này trên báo chí để các doanh nghiệp có số căn hộ muốn bán được biếtvà đăng ký. Từ đăng ký chính thức, Thành phố sẽ thực hiện việc thẩm định giá theo giá thị trường để mua và giới thiệu người dân đến mua.

Thưa ông, giả sử nếu có dự án bên cạnh dự án Thành phố mua để làm nhà tái định cư được bán giá bán rẻ thì các ông có lo ngại việc nếu mua giá cao hơn sẽ không thể bán cho người dân không?

Việc mua hoặc quyết định không mua quỹ nhà tái định cư phải có tiêu chí riêng trình liên ngành thành phố. Đơn cử, dự án đó có phù hợp quy hoạch hay không, phù hợp nhu cầu tái định cư, địa điểm tái định cư hay không? Doanh nghiệp có muốn bán hay không? Có trường hợp doanh nghiệp muốn bán những Thành phố không muốn mua. Hoặc, ngược lại. Giá bán các căn hộ này cũng sẽ được đơn vị thẩm định xác định giá.

Việc mua lại quỹ nhà này hoàn toàn dựa trên nguyên tắc tự nguyên. Câu chuyện ở đây là câu chuyện làm thế nào để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp chứ không ép doanh nghiệp phải bán dưới giá thành.

Theo ông, liệu có nảy sinh cơ chế xin cho trong việc này không?

Cơ chế xin cho xảy ra hay không phụthuộc rất nhiều vào việc các cơ quan quản lý có công khai, minh bạch thông tin hay không. Ví dụ, Thành phố mua lại dự án nào, diện tích bao nhiêu, dự án của doanh nghiệp nào sẽ được công khai trên báo chí.

Trong quyết định về thu hồi đất có quy định về cơ chế bồi thường cho dân sát giá thị trường. Do vậy, sau khi được đền bù người dân có tiền và có thể tự đến thẳng doanh nghiệp đểmua nhà. Các dự án này sẽ được sở ban ngành thẩm định giá, kiểm tra chất lượng và người dân có thể hoàn toàn yên tâm . Ở đây, cơ quan nhà nước sẽ giúp người dân tìm dự án đầy đủ pháp lý.

Ông có thể cho biết về các tiêu chí mua lại dự án thương mại để làm nhà tái định cư là gì không?

Ngày 25/3 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã thành lập tổ công tác rà soát các dự án. Việc mua lại căn hộ tồn kho sẽ được thực hiện theo lộ trình. Sau đó, lộ trình này hiện đang được xâydựng và sẽ trình UBND TP xem xét và chấp thuận về quy hoạch, giá thành,cơ cấu. Thành phố duyệt xong, các sở ban ngành sẽ công khai thông tin cho các doanh nghiệp và thành phố sẽ lựa chọn các dự án phù hợp để mua lại.

Hiện tại, Hà Nội có rất nhiều dự án đã huy động vốn của người dân nhưng chưa triển khai hoặc triển khai dở dang. Thành phố có mua lại các dự án này không hay mua cả dự án đã hoàn chỉnh?

Chúng tôi sẽ xem xét diện tích căn hộ còn lại tồn kho có phù hợp với tiêu chí mua lại của Thành phố không. Nếu phù hợp Thành phố sẽ mua hoặc sẽ tiến hành thẩm định giá rồi sau đó giới thiệu người dân đến mua.

Thành phố sẽ chỉ mua lại những dự án đã xây dựng xong, còn những dự án dở dang sẽ không mua.

Vậy, trong số 5.000 căn hộ tồn kho thì thành phố dự định sẽ mua bao nhiêu?

Chúng tôi mới chỉ gửi thông báo chocác doanh nghiệp có hàng tồn kho để họ đăng ký và các doanh nghiệp chưacó phản hồi gì. Tuy nhiên, Thành phố cũng sẽ không thể mua hết cả 5.000căn hộ.

Xin cám ơn ông!

Theo Anh Đào

VnMedia

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang