Chủ Nhật, 31/03/2013, 10:15

Mua nhà xã hội: Người nghèo bị gạt ra rìa

Thông tin gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay mua bất động sản khiến người nghèo phấp phỏng mừng thầm nhưng tất cả đã ngã ngửa khi mình không có trong danh sách.

Mua nhà xã hội: Người nghèo bị gạt ra rìa

Dù giá giảm, nhà ế nhưng người nghèo cũng bị gạt ra rìa.

Mừng hụt

Làmviệc tại một cơ quan Nhà nước ở Hà Nội cũng gần chục năm nay, gia đình chị Bạch Thị Ngân, (Quận Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn đi thuê nhà. Nghe thôngtin việc cho vay lãi suất ưu đãi chị cũng đã mừng thầm nhưng khi được biết những đối tượng được mua nhà xã hội như gia đình chị lại không đượcdiện cho vay, chị đã tỏ ra thất vọng.

Chị Ngân cho hay: "Chính sách được đưa ra nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, nhưng lại quy định chỉcho vay mua nhà đối với người mua tại các dự án nhà ở thương mại, còn người mua nhà ở xã hội lại không thuộc diện được vay, như vậy là bất hợplý.".

Theo chị Ngân, theo tính toán của của chị Ngân, để mua mộtcăn hộ 60m2, có giá khoảng 700 triệu đồng, những quy định phổ biến tại các ngân hàng thương mại, sau khi nộp trước khoảng 30%, mỗi tháng người vay phải trả 5 triệu đồng tiền gốc và 3 triệu đồng tiền lãi tổng cộng là8 triệu đồng. Nếu không có những hỗ trợ từ Nhà nước, ước mơ có được ngôi nhà của gia đình chị rất xa vời.

Đang trả góp mua nhà xã hội, ông Nguyễn Văn Vượng (cán bộ hưu trí, quê ở Thường Tín, Hà Nội) chohay, khi có thông tin về việc cho vay lãi suất thấp gia đình ông cũng đã hy vọng sẽ có thể vay được nguồn vốn này để đóng nốt số tiền hơn 200 triệu đồng. Nhưng ông đã thất vọng khi người mua nhà xã hội ra khỏi danhsách ưu đãi cho vay.

"Người nghèo lại bị gạt ra rìa và lúc nào cũng chịu thiệt thòi", ông Vượng nói.

ÔngVương Thế Nam (ở quận Hoàng Mai - Hà Nội) cho rằng, quy định chỉ cho vay mua nhà đối với người mua tại các dự án nhà ở thương mại, còn người mua nhà ở xã hội lại không thuộc diện được vay là bất hợp lý. Điều này, làm khó cho những người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

"Nhànước có chính sách tạo điều kiện cho người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội nhưng lại không cho vay vốn ưu đãi sẽ gây khó khăn cho người nghèo",ông Nam nói.

Nhà xã hội chưa được thừa nhận

Theo lý giải từ Ngân hàng Nhà nước, việc không đưa hình thức cho vay để mua nhà ở xã hội vào dự thảo thông tư cho vay hỗ trợ nhà ở là để bảo đảm thực hiện đúng Nghị quyết số 02 của Chính phủ và Luật Nhà ở năm 2005.

Tuynhiên, các chuyên gia kinh tế cho rằng, nhà ở xã hội có giá thấp hơn nhà ở thương mại và phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp nhưng trong dự thảo thông tư không cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 6%/năm là thiệt thòi cho khách hàng.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng tại khoản 1, điều 31 Nghị địnnh 71 của Chính phủ năm 2010 về hướng dẫn chi tiết triển khai Luật Nhà ở có nêu: Nhà ở xã hội có 3 hình thức là mua, thuê mua và thuê nên giải thích như trên là không thỏa đáng! Việc cho phép vay mua nhà ở xã hội lãi suất 6%/năm cũng phù hợp với Thông tư 02 của Bộ Xây dựng vừa ban hành về chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội...

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: "Hỗ trợ cho người dân về tài chính để có nhà ở là tốtnhưng tôi không hiểu tại sao lại phải cho vay để thuê/thuê mua nhà ở xãhội? Đối tượng của chương trình đều là cán bộ công nhân viên, nghĩa là đều có thu nhập đều đặn và ổn định, mà đi vay tiền NH để thuê nhà hàng tháng thì tôi cho rằng hơi vô lý. Đối tượng cần cho vay nhất phải là đốitượng mua chứ?".

Theo ông Liêm, cần phải phân biệt rõ nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp mà trong thông tư cũng đã có đề cập là giá bán dưới 15 triệu/m2 và diện tích nhỏ hơn 70m2. "Chính phủ nên có chính sáchkhuyến khích việc chuyển đổi hoặc phát triển mới phân khúc nhà ở giá thấp này. Ưu tiên cả doanh nghiệp lẫn người mua, doanh nghiệp phát triểntheo phân khúc nhà ở giá thấp thì sẽ ưu tiên cho vay với mức lãi suất thấp, lãi suất ưu đãi, đi kèm với đó là những quy định về giá bán" ông Liêm nói.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất trong số 30.000 tỷ đồng dự kiến dành cho vay hỗ trợ thì nên chia làm hai phần, trong đó 65%là dành để cho người thu nhập thấp vay mua nhà, 35% còn lại cho các chủđầu tư vay để triển khai dự án.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng kiến nghịbổ sung điều khoản người dân được vay tiền lãi suất 6%/năm theo dự thảothông tư để mua nhà ở xã hội. Trong bối cảnh hàng tồn kho BĐS còn nhiềunhư hiện nay, ngoài việc cần cơ cấu lại sản phẩm hợp lý, dòng tiền cần rót vào phần lớn nguồn cầu, người dân phải được vay mua nhà ở xã hội.

Đạidiện NHNN khẳng định rằng, NHNN hoàn toàn ủng hộ các đối tượng thu nhậpthấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang được vay vốn mua nhà ở xã hội theo chương trình này. Bất cứ khi nào các quy định của phápluật cho phép, Ngân hàng Nhà nước sẽ bổ sung ngay hình thức mua nhà ở xã hội vào Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ

Theo Duy Anh

VEF

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang