Thứ Hai, 01/04/2013, 12:15

Giá nhà đất tăng trưởng nóng Tại Mỹ và Trung Quốc

Giá nhà đất tăng kỷ lục trên 20 thành phố của Mỹ và tăng nóng tại nhiều thành phố của Trung Quốc.

Giá nhà đất tăng trưởng nóng Tại Mỹ và Trung Quốc

Theo báo cáo chỉ số giá nhà ở toàn cầu của Knight Frank, giá nhà toàn cầu đã tăng 0,3% trong quý 4/ 2012 và 4,3% trong vòng 12 tháng qua.

Knight Frank dự báo, kịch bản cho thị trường năm 2013 sẽ không khác mấy so với năm 2012. Hoạt động của thị trường nhà ở trên toàn thế giới sẽ phụ thuộc vào các gói kích thích kinh tế, các quy định cho vay được nới lỏng và sự tạo dựng lại niềm tin ở người mua. Thị trường châu Âu với cácdấu hiệu rủi ro và bất lợi, được xem như một cái phanh đối với sự tăng trưởng toàn cầu.

Giá nhà tăng kỷ lục trên 20 thành phố của Mỹ

Giá nhà tại Mỹ đã bất ngờ tăng mạnh vào tháng 1 vừa qua, leo lên mức cao nhất kể từ tháng 6/2006. Trong cuộc khảo sátcủa Bloomberg, chỉ số S&P/Case-Shiller bất động sản Mỹ tại 20 thành phố đã tăng 8,1% trong tháng 1 so với mức 6,8% của tháng 12/2012. Như vậy giá trị trung bình của một căn nhà đã tăng lên 173.600 USD trong tháng 2, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt mức cao nhất kể từ 11/2005.

Sự tăng trưởng trên đã vượt qua mức dự báo 7,9% của các nhà kinh tế . Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường nhà ở sẽ tiếp tục phục hồi bởi lãi suất cho vay đang ở mức thấp kỷ lục cùng với sự phục hồi của thị trường lao động. Ước tính giá nhà đất đã dao động tăng từ 6% lên 8,9% trong năm qua.

Giá nhà tăng tại nhiều thành phố Trung quốc

Giá nhà tại Trung Quốc hiện đang tăng nhiều nhất kể từ tháng 12/2011 bất chấp các biện pháp kiềm chế việc tăng giá nhà. Điều này đang là áp lực rất lớn với Thủ tướng mới nhậm chức Lý Khắc Cường.

Theo Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc, so với một năm trước đó giá nhà đã tăng tại 62 trong 70 thành phố được khảo sát trong tháng 2/2013. Trong đó, giá nhà tại Bắc Kinh đã tăng 5,9%, đây cũng là mức tăng lớn nhất kể từ tháng 2/2011. Còn ở Quảng Châu, giá nhà cũng đã tăng 8,1%, mức cao nhất kể từ tháng 1/2011.

Giá nhà đã tăng trong 9 tháng liên tiếp và đạt mức tăng 0,8% trong tháng2/2013. Vì vậy, Chính phủ nước này đang tính đến nhiều biện pháp làm giảm giá nhà trong năm nay.

Mới đây, chính phủ Trung Quốc đã công bố một loạt các biện pháp mới để giữ giá nhà trong tầm kiểm soát. Trong số các biện pháp mới có cả việc tăng lãi suất cho vay mua nhà đối với những đối tượng không phải là người muanhà lần đầu tại các thành phố có mức giá tăng quá nhanh. Đồng thời, Chính phủ sẽ áp thuế 20% đối với các khoản lợi nhuận thu được từ hoạt động bán nhà.

Thanh Ngà

Theo TTVN

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang