Thứ Ba, 02/04/2013, 14:01

Cần cẩn trọng khi cứu BĐS bằng tiền

Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm đã tỏ ra thận trong khi bàn về hiệu quả của các chính sách cứu BĐS của nhà nước.

Vì chỉ tính riêng TP Hồ Chí Minh, giá trị BĐS tồn đọng đã lên đến 30.000 tỷ đồng. Ở Hà Nội chắc chắn con số này còn lớn hơn. Thậm chí, có thông tin cho rằng thị trường BĐS trong nước đang tồn đọng lên đến 112.000 tỷ đồng.

Vì vậy, với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng của Nhà nước tuy lớn, nhưng để thực sự "giải cứu" BĐS là không thể. Đấy là chưa kể đến tình trạng, nếu chúng ta làm và quản lý việc vay không tốt, để xảy ra hiện tượng lợi dụng chính sách, cơ chế "xin - cho", thì số tiền đó chỉ như... muối bỏ bể.

 Mặt khác, theo kế hoạch, các ngân hàng thương mại sẽ hoàn thành việc thu lại tiền để trả cho Ngân hàng Nhà nước vào năm 2023, tức số tiền 30.000 tỷ sẽ được giải ngân hết trong năm nay.

Điều này là không thể thực hiện được. Hơn nữa, trong việc hỗ trợ tiền cho vay, cũng cần có những quy định cụ thể về việc ưu tiên. Ngân hàng nên xem xét ưu tiên cho những đối tượng vay ít được vay trước, ví dụ 20%, 30% giá trị căn hộ chẳng hạn, rồi mới đến người được hưởng 85% giá trị căn hộ theo Dự thảo đề xuất. Như vậy sẽ hiệu quả hơn và tính thanh khoản của thị trường cũng sẽ cao hơn.

(Theo KTĐT)

Căn hộ dịch vụ đang sở hữu nguồn cầu lớn do FDI tăng trưởng mạnh, các khu công nghiệp bùng nổ ở các thị trường vệ tinh Hà Nội và Tp.HCM. Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này lại chưa tương xứng với tiềm năng của thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
Sau khi kiểm tra vi bằng thừa phát lại dành cho người nước ngoài, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa cho biết đã phát hiện 1 vi bằng ghi nhận việc giao dịch, mua bán với diện tích đất lớn tại huyện Vạn Ninh (khoảng 87 ha đất nông nghiệp). Ngoài ra còn có 1 vi bằng có hiện tượng mua bán đất trái phép.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang