Thứ Ba, 02/04/2013, 14:01

Cần cẩn trọng khi cứu BĐS bằng tiền

Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm đã tỏ ra thận trong khi bàn về hiệu quả của các chính sách cứu BĐS của nhà nước.

Vì chỉ tính riêng TP Hồ Chí Minh, giá trị BĐS tồn đọng đã lên đến 30.000 tỷ đồng. Ở Hà Nội chắc chắn con số này còn lớn hơn. Thậm chí, có thông tin cho rằng thị trường BĐS trong nước đang tồn đọng lên đến 112.000 tỷ đồng.

Vì vậy, với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng của Nhà nước tuy lớn, nhưng để thực sự "giải cứu" BĐS là không thể. Đấy là chưa kể đến tình trạng, nếu chúng ta làm và quản lý việc vay không tốt, để xảy ra hiện tượng lợi dụng chính sách, cơ chế "xin - cho", thì số tiền đó chỉ như... muối bỏ bể.

 Mặt khác, theo kế hoạch, các ngân hàng thương mại sẽ hoàn thành việc thu lại tiền để trả cho Ngân hàng Nhà nước vào năm 2023, tức số tiền 30.000 tỷ sẽ được giải ngân hết trong năm nay.

Điều này là không thể thực hiện được. Hơn nữa, trong việc hỗ trợ tiền cho vay, cũng cần có những quy định cụ thể về việc ưu tiên. Ngân hàng nên xem xét ưu tiên cho những đối tượng vay ít được vay trước, ví dụ 20%, 30% giá trị căn hộ chẳng hạn, rồi mới đến người được hưởng 85% giá trị căn hộ theo Dự thảo đề xuất. Như vậy sẽ hiệu quả hơn và tính thanh khoản của thị trường cũng sẽ cao hơn.

(Theo KTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang