Thứ Tư, 03/04/2013, 10:45

Các tỷ phú đô la “thổi giá” nhà siêu sang lên gấp đôi trong 7 năm

Theo một báo cáo đánh giá về các thành phố thế giới trong vòng 7 năm qua, các đại gia bất động sản trên toàn cầu đã đẩy giá nhà siêu sang tăng lên gấp đôi.

Các tỷ phú đô la “thổi giá” nhà siêu sang lên gấp đôi trong 7 năm

Mặcdù tổng giá trị giao dịch trên thị trường bất động sản thế giới nhìn chung đãgiảm phần nào từ sau năm 2007 và mức biến động giá có vẻ tương đối không ổn định,đã bắt đầu có những tín hiệu hồi phục đáng kể từ năm 2009, chính vì thế phânkhúc của các tỷ phú đã đạt vượt mức tăng trưởng ở những thị trường chủ đạo trongcùng các thành phố thế giới.

Theo báo cáo của Savills, sự nổi lên của giới siêu giàu mớitừ Trung Quốc và Châu Á đã tạo đà tăng mạnhcủa bất động sản siêu sang. Kể từ năm 2005, hai thành phố Singapore và Mumbaicó tỷ lệ tăng cao nhất của bất động sản siêu sang lần lượt là 232% và 176%, tuynhiên, cả hai thành phố này đều có giá bất động sản còn thấp. Hồng Kông vẫn đứngđầu với tổng giá trị cao nhất.

Trong khi các thành phố truyền thống như New York (Mỹ)và Tokyo (Nhật) thì chỉ tăng lần lượt là 47% và 8%.

Cũng theo Savills, trong năm 2012 đã có nhiều chính hạn chế hoạt động của các tỷ phú đô la này,tuy nhiên, điều này chỉ làm tăng chậm lại chứ không giảm được giá như mong đợi.Theo đó, giá tại Singapore tăng chậm lại là 5%, Hồng K ông gần như không tăng,Luân Đôn tăng rất ít,…

YolandeBarnes, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu của Savills cho biết: “Tầng lớp mớigiàu cũng có sự quan tâm ít hơn đến bất động sản nghỉ dưỡng. Chính vì vậy, chỉsố cho những khu nhà nghỉ dưỡng hạng sang chưa thể hoàn toàn hồi phục tới đỉnhđiểm của nó vào năm 2007 và chỉ tăng 34% cao hơn so với tháng 6 năm 2005.”

Một báo cáo khác của Knight Frank cũng cho thấy, sốlượng các đại gia trên toàn cầu đã tăng 5% trong năm 2012. Các đại gia đượcKnight Frank địnhnghĩa là một cá nhân với tài sản ròng có giá trị 30 triệu USD trở lên.

Cũngtheo thống kê từ đơn vị này thì hiện nay số khách hàng của Knight Frank lên đến15000 người có tổng giá trị tài sản lên đến 1000 tỷ USD.

Báocáo của Knight Frank cho thấy, Monaco vẫn là thành phố có BĐSnhà ở cao cấp đắt nhất thế giới, giá một ngôi nhà sang trọng thường dao động từ57.566 USD/m2 đến 63.699 USD/m2 (tương đương khoảng 1,2 tỷ đến 1,34 tỷ đồng/m2).

Các thành phố tại Châu Á cũng rất đángchú ý trong báo cáo này khi cho rằng giá BĐS cao cấp sẽ tăng giá mạnh, Bali vàJakarta là 2 thành phố có tốc độ tăng cao nhất trong năm 2012 với tỷ lệ lần lượtlà 38% và 20%, giá được đẩy lên cao như thế là do tầng lớp trung lưu ngày càngtăng ở Indonesia.

MạnhDũng

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang